Статья 380 ГК РФ. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Задаток и обеспечительный платеж помогают обезопасить сделку, но работают по-разному и влекут разные последствия при срыве договора. Разбираю, что именно каждая сумма гарантирует, когда ее выгодно использовать и на что обратить внимание в договоре.

Обязательство — это правоотношение, по которому должник обязан выполнить какое-либо действие в пользу кредитора, а тот вправе потребовать исполнения этого действия. Список обязательств разнообразен: от обязательств по договору до обязанности компенсировать причиненный вред и т.д. Поговорим об этом.

Предварительный договор при покупке квартиры — это документ, в котором участники сделки согласовывают ее условия и договариваются о заключении в дальнейшем основного соглашения.

Предварительный договор используется, чтобы договориться о совершении будущей сделки. Если другая сторона сделки передумает, то побудить ее исполнить договоренности следует в судебном порядке.

В процессе торгов участники вносят денежные средства в обеспечение исполнения ими обязательств. Рассказываем, в каких случаях допустим возврат задатка по торгам и как он осуществляется.

Для обеспечения исполнения обязательств по договору стороны вправе согласовать внесение задатка. При передаче денежных средств составляется расписка в получении задатка за квартиру, она подтверждает получение денег продавцом. Рассказываем, в каких случаях ее составляют и что указать в документе.

Проблема неосновательного обогащения почти всегда разрешается только в судебном порядке. Ведь, если организация получила чужие средства, как аванс, залог или, даже, платеж на расчетный счет, она считает их своими и далеко не всегда готова вернуть деньги законному владельцу. В свежем обзоре судебной практики — споры о неосновательном обогащении.