Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Продать квартиру, если второй собственник выступает против, как правило, нельзя: закон требует согласия всех владельцев. Но можно распорядиться своей долей. Разбираю, какие варианты есть у собственника проблемной квартиры и какими рисками они сопровождаются.

В отличие от официального брака, где законодательство четко регламентирует порядок раздела имущества между супругами, гражданский оставляет множество неясностей и пробелов. Как правильно оформить имущество в гражданском браке, чтобы не потерять его при разделе, и как делится такое имущество? Отвечаю на эти и другие вопросы.

Нередко земельные участки сельскохозяйственного назначения находятся не в единоличной, а в общей долевой собственности. В последнем случае для собственника существует целый ряд ограничений и условий. Чтобы избавиться от подобного рода препятствий и отделиться от других владельцев долей, следует выделить часть из такого участка. Но, когда речь идет об участках сельскохозяйственного назначения, эта процедура не так проста, как может показаться на первый взгляд. Рассмотрим подробнее, как выделить доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения.

В бизнесе часто возникает необходимость разделения коммерческих помещений, которые ранее находились в общей собственности партнеров. Но не все нежилые объекты можно разделить в натуре между их владельцами, и многие сталкиваются с трудностями при реализации этого процесса. Расскажу, в каких случаях возможен выдел в натуре доли в нежилом помещении и как это сделать.

Общее имущество — хорошо, а индивидуальное — еще лучше. Когда сособственник захотел выделить из общего «котла» свою долю — ему в этом поможет соглашение. Расскажу, как его составить.

Имущество может принадлежать как одному, так и нескольким лицам. В последнем случае оно принадлежит лицам на праве общей совместной или долевой собственности. Такая ситуация не редкость как для граждан, так и для организаций, но многих она не устраивает, поскольку осуществление прав в отношении такой собственности фактически ограничено. Чтобы исключить подобную ситуацию, собственник вправе осуществить выдел доли в натуре. Рассмотрим подробнее, как составить и подать в суд исковое заявление о выделе доли.

Когда на какое-либо имущество установлена долевая собственность, то сособственники вправе разделить такую вещь в натуре или кому-то из них выплачивается компенсация. Разбираемся, в каких ситуациях и как производится выплата такой компенсации.

Любое имущество, которое имеет более двух правообладателей, является совместным. В таком имуществе нередко определяются доли, которые принадлежат каждому из его собственников. Но, при наличии долей, оно не перестает быть общим, что накладывает определенные ограничения во владении, пользовании и распоряжении. Чтобы избавиться от таких ограничений и сепарироваться от других собственников, необходимо произвести выдел доли в натуре. Но такая процедура имеет целый ряд не самых очевидных тонкостей и важных нюансов, которые необходимо знать перед тем, как произвести раздел общей долевой собственности. Рассмотрим подробнее, как выделить долю в натуре в общей собственности.

Институт долевой собственности и сделок, направленных на отчуждение части общего имущества, недавно претерпел изменения. Появилось такое понятие, как «минимальная доля в квартире». Расскажем, что это такое, каковы ее размеры при продаже, дарении, проживании и регистрации.

Как отразить в учете товарища, не ведущего общие дела, передачу в совместную деятельность объекта основных средств (ОС) и его возврат после прекращения совместной деятельности?