Статья 37 ЖК РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

В сфере урегулирования жилищных разногласий нередко возникают ситуации, когда владельцы квартир в МКД считают обоснованным установление повышенной платы за обслуживание общедомового имущества для собственников коммерческих площадей, мотивируя это большим объемом потребляемых ресурсов по сравнению с жилыми помещениями. С подобным случаем недавно столкнулся один из моих клиентов. Можно ли оспорить решение общего собрания, предусматривающего различные размеры платежей для собственников жилых и нежилых помещений? Давайте разбираться.

Собрание жильцов МКД — важное мероприятие по управлению домом. Участие в нем каждого гражданина имеет решающее значение в принятии того или иного решения. Но если вы — сособственник квартиры, то подсчет ваших голосов имеет особенности, и в ряде случаев их не учтут. Расскажу о всех нюансах.

В бизнесе часто возникает необходимость разделения коммерческих помещений, которые ранее находились в общей собственности партнеров. Но не все нежилые объекты можно разделить в натуре между их владельцами, и многие сталкиваются с трудностями при реализации этого процесса. Расскажу, в каких случаях возможен выдел в натуре доли в нежилом помещении и как это сделать.

Любое имущество, которое имеет более двух правообладателей, является совместным. В таком имуществе нередко определяются доли, которые принадлежат каждому из его собственников. Но, при наличии долей, оно не перестает быть общим, что накладывает определенные ограничения во владении, пользовании и распоряжении. Чтобы избавиться от таких ограничений и сепарироваться от других собственников, необходимо произвести выдел доли в натуре. Но такая процедура имеет целый ряд не самых очевидных тонкостей и важных нюансов, которые необходимо знать перед тем, как произвести раздел общей долевой собственности. Рассмотрим подробнее, как выделить долю в натуре в общей собственности.