"Порядок реализации имущества ликвидируемых кредитных организаций"

Утверждено

решением Правления Агентства

от 3 ноября 2010 г. (протокол N 86)

ПОРЯДОК

РЕАЛИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА ЛИКВИДИРУЕМЫХ КРЕДИТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ

I. Общие положения

1. Порядок реализации имущества ликвидируемых кредитных организаций (далее - Порядок) устанавливает основные принципы, формы и этапы реализации имущества ликвидируемой кредитной организации (далее - Банк).

2. Порядок основывается на нормах Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.02.1999 N 40-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций", Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), Приказа Минэкономразвития России от 15.02.2010 N 54 "Об утверждении порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным требованиям" и иных нормативно-правовых актах Российской Федерации.

Порядок применяется при реализации имущества Банков, процедура конкурсного производства (принудительной ликвидации) в отношении которых введена после 31.12.2008.

(Пункт изложен в редакции решения Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

3. В целях формирования конкурсной (имущественной) массы Банка для удовлетворения требований кредиторов в максимально возможном размере конкурсный управляющий (ликвидатор) (далее - Конкурсный управляющий) после проведения инвентаризации и оценки имущества Банка приступает к его продаже при соблюдении прав и законных интересов всех лиц, намеревающихся принять участие в приобретении имущества Банка, кредиторов и учредителей (участников) Банка, обеспечении доступности информации о проведении торгов для всех заинтересованных лиц и прозрачности совершения сделок с имуществом Банка.

4. При продаже имущества Банка отчуждаются все виды имущества, в том числе земельные участки, здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, ценные бумаги, права требования, за исключением прав и обязанностей, которые не могут быть переданы другим лицам в силу закона.

5. Продажа имущества Банка осуществляется на открытых торгах (далее - торги), проводимых в форме:

- аукциона с открытой или закрытой формой представления предложений о цене имущества;

- конкурса.

Имущество Банка, не проданное на первых торгах, подлежит продаже на повторных торгах.

Имущество Банка, не проданное на повторных торгах, подлежит продаже на торгах посредством публичного предложения.

Имущество Банка, относящееся к ограниченному в оборотоспособности, подлежит продаже на закрытых торгах.

6. Продаже на торгах, проводимых на электронной площадке в электронной форме, в обязательном порядке подлежат:

- недвижимое имущество;

- ценные бумаги (за исключением случаев, указанных в пункте 7 Порядка);

- имущественные права, в том числе права требования по договорам займа, кредита;

- заложенное имущество;

- предметы, имеющие историческую или художественную ценность;

- имущество, рыночная стоимость которого превышает пятьсот тысяч рублей, в том числе являющееся неделимой вещью, сложной вещью, главной вещью и вещью, связанной с ней общим назначением (принадлежность).

Проведение электронных торгов обеспечивает оператор электронной площадки (далее - Оператор). Им может быть любое юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя физическое лицо, владеющие электронной площадкой, зарегистрированные в установленном порядке на территории Российской Федерации и обеспечивающие проведение торгов в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве.

(Пункт изложен в редакции решения Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

7. Имущество Банка может быть реализовано без проведения торгов в следующих случаях:

- имущество Банка, балансовая стоимость которого на дату открытия конкурсного производства (принудительной ликвидации) составляет менее 100 тысяч рублей (далее - имущество Банка балансовой стоимостью менее 100 тысяч рублей), продается в порядке, установленном собранием кредиторов (комитетом кредиторов) (далее - Кредиторы);

- в целях сокращения сроков расчетов с кредиторами Конкурсный управляющий вправе приобрести имущество Банка, не проданное на повторных торгах, по начальной цене, установленной для повторных торгов;

- принадлежащие Банку ценные бумаги, допущенные к обращению на организованном рынке ценных бумаг, могут быть проданы через организатора торговли на рынке ценных бумаг либо на основании договора купли-продажи, заключаемого без проведения торгов.

8. К документам, поступающим при организации и проведении продажи имущества в Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов" (далее - Агентство) как Конкурсному управляющему Банками, не применяются правила приема и регистрации корреспонденции, установленные Положением о порядке подготовки, прохождения и хранения документов в Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", утвержденным решением Правления Агентства от 01.04.2004 (Протокол N 13).

Прием и регистрация таких документов осуществляется в соответствии с требованиями Порядка.

(Пункт изложен в редакции решения Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

9. Работники Департамента управления активами, Департамента ликвидации банков и Центра общественных связей при организации и проведении продажи имущества Банков руководствуются положениями об указанных подразделениях, своими должностными инструкциями и иными регулятивными документами Агентства.

II. Проведение электронных торгов в форме аукциона

10. В течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки имущества Банка Конкурсный управляющий выносит на обсуждение Комиссии по оперативным вопросам конкурсного производства (ликвидации) Агентства и предлагает Кредиторам рассмотреть вопрос об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества Банка.

11. На утверждение Кредиторам выносятся предложения Конкурсного управляющего об определении начальной цены продажи имущества Банка (далее - Начальная цена продажи), размера, сроков и условий внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в торгах (далее - Заявители), а также иные предусмотренные Законом о банкротстве предложения, связанные с продажей имущества.

(Пункт изложен в редакции решения Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

12. При продаже имущества Банка принадлежащие ему права требования по договорам займа, кредита и факторинга, могут быть выставлены на торги единым лотом.

Единым лотом также может быть выставлено на торги имущество, переданное Банку по договорам лизинга с одновременной уступкой прав требований по таким договорам.

13. Торги проводятся организатором торгов (далее - Организатор торгов). В качестве Организатора торгов выступает Конкурсный управляющий или привлекаемая для этих целей по решению Кредиторов специализированная организация, не являющаяся заинтересованным лицом по отношению к кредиторам, Банку или Конкурсному управляющему. В случае проведения торгов Конкурсным управляющим он назначает из числа своих работников уполномоченного представителя.

(Пункт изложен в редакции решения Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

14. После утверждения Кредиторами порядка, сроков и условий продажи имущества Банка Организатор торгов подготавливает и организует размещение сообщения о проведении торгов (далее - Сообщение о торгах) не позднее чем за тридцать дней до даты их проведения в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве, а также на официальном сайте Агентства в сети Интернет. Сообщение о торгах опубликовывается также в печатном органе по месту нахождения Банка (за исключением Банков, находящихся в Москве и Московской области).

15. В целях обеспечения проведения торгов Организатор торгов заключает с Оператором договор о проведении торгов, проходит регистрацию на электронной площадке, после чего направляет Оператору для размещения на электронной площадке заявку на проведение торгов в форме электронного документа (далее - Заявка на проведение торгов), подписанную электронной цифровой подписью Организатора торгов.

(Пункт изложен в редакции решения Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

16. В Сообщении о торгах и в Заявке на проведение торгов должны содержаться:

а) наименование Банка, его адрес и идентифицирующие Банк данные (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер), сведения о Конкурсном управляющем Банком;

б) наименование арбитражного суда, принявшего судебный акт о банкротстве, дата принятия такого судебного акта, номер дела о банкротстве;

в) сведения о предлагаемом к реализации имуществе, его составе, характеристиках, порядок ознакомления с имуществом;

г) сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

д) порядок, место, время начала и окончания представления заявок на участие в торгах (далее - Заявка) и предложений о цене приобретения имущества Банка (в случае проведения открытых торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества время окончания представления предложений не указывается);

е) перечень документов, предоставляемых для участия в торгах, и требования к их оформлению;

ж) размер, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счета, на который вносится задаток;

з) начальная цена продажи имущества, величина повышения начальной цены продажи имущества (предприятия) должника ("шаг аукциона") в случае использования открытой формы подачи предложений о цене реализуемого имущества;

и) критерии и порядок определения победителя торгов (далее - Победитель);

к) дата, время и место подведения результатов торгов;

л) порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

м) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи за приобретенное имущество;

н) сведения об Организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона;

о) иные сведения, необходимые для проведения торгов.

Кроме того, в Заявке на проведение торгов указывается дата публикации Сообщения о торгах в официальном издании, осуществляющем опубликование сведений, в соответствии со статьей 28 Закона о банкротстве, в печатном органе по месту нахождения Банка, дата размещения такого сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

(Пункт изложен в редакции решения Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

17. Организатор торгов направляет Оператору вместе с Заявкой на проведение торгов договор о задатке и проект договора купли-продажи имущества, выставленного на торги, подписанные электронной цифровой подписью Организатора торгов.

Проект договора купли-продажи имущества и подписанный электронной цифровой подписью Организатора торгов договор о задатке подлежат размещению на электронной площадке и включению в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве без опубликования в официальном издании, осуществляющем опубликование сведений, в соответствии со статьей 28 Закона о банкротстве.

(Пункт изложен в редакции решения Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

18. Предоставленная Организатором торгов Заявка на проведение торгов регистрируется Оператором в течение одного дня с момента ее поступления. Оператор направляет Организатору торгов электронное уведомление о принятии Заявки на проведение торгов и размещает ее на электронной площадке в течение одного часа с момента ее регистрации.

(Пункт изложен в редакции решения Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

18.1. На электронной площадке с помощью программно-аппаратных средств автоматически создается сообщение о проведении электронных торгов, доступ к которому, до момента его подписания Организатором торгов, представляется исключительно Организатору торгов, разместившему сообщение.

Организатор торгов подписывает такое сообщение электронной цифровой подписью не позднее следующего дня с даты размещения Заявки на проведение торгов на электронной площадке. При этом до подписания сообщения Организатор торгов вправе включить в него дополнительную информацию об имуществе, в том числе графические копии документов о правах на имущество, описания, планы, фотографии, экспликации.

После подписания сообщения о проведении торгов электронной цифровой подписью Организатора торгов такое сообщение подлежит размещению на электронной площадке в открытом доступе и не может быть изменено, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

(Пункт введен решением Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

19. В сроки и порядке, установленные в Сообщении о торгах, для участия в торгах Заявитель направляет Оператору Заявку в форме электронного документа. Срок предоставления Заявок должен составлять не менее чем 25 рабочих дней со дня опубликования и размещения Сообщения о торгах.

(Пункт изложен в редакции решения Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

20. Заявка составляется на русском языке и должна содержать следующие сведения:

а) для Заявителя - юридического лица: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона, адрес электронной почты;

б) для Заявителя - физического лица: фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства, номер контактного телефона, адрес электронной почты;

в) обязательство Заявителя соблюдать требования, указанные в Сообщении о торгах;

г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Заявителя по отношению к Банку, кредиторам, Конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, об участии в капитале Заявителя Конкурсного управляющего, а также иные сведения о заинтересованности по отношению к Банку, кредиторам, Конкурсному управляющему, предусмотренные статьей 19 Закона о банкротстве.

21. К Заявке должны быть приложены копии следующих документов:

а) действительной на день предоставления Заявки выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), действительной на день предоставления Заявки выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя); удостоверяющих личность (для физического лица); надлежащим образом заверенного перевода на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

б) решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о наличии такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица, и если для Заявителя приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

в) подтверждающих полномочия лица на осуществление действий от имени Заявителя и/или полномочия руководителя Заявителя (для юридических лиц);

г) предложения Заявителя о цене приобретения имущества (отдельно по каждому лоту);

д) опись предоставленных документов.

(Пункт изложен в редакции решения Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

21.1. Копии документов, прилагаемых к направляемой Оператору Заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью Заявителя.

(Пункт введен решением Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

22. В течение двух часов с момента предоставления Заявки Оператор осуществляет ее регистрацию в журнале заявок на участие в торгах (далее - Журнал заявок) с присвоением порядкового номера и указанием даты, точного времени ее предоставления.

(Пункт изложен в редакции решения Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

23. В день регистрации Заявки Оператор направляет Заявителю в электронной форме подтверждение о регистрации Заявки с указанием порядкового номера в Журнале заявок, даты и точного времени ее предоставления.

(Пункт изложен в редакции решения Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

24. Исключен решением Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45.

25. Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в представленных Заявках и принятых документах, до начала торгов либо до момента открытия доступа на электронной площадке к соответствующим сведениям.

26. Заявитель вправе изменить или отозвать свою Заявку не позднее окончания срока представления Заявок, направив об этом уведомление Оператора.

Изменение Заявки допускается только путем подачи Заявителем новой Заявки в сроки, установленные Сообщением о торгах для приема Заявок, при этом первоначальная Заявка должна быть отозвана.

В случае если в новой Заявке не содержится сведений об отзыве первоначальной Заявки, ни одна из Заявок не рассматривается.

(Пункт изложен в редакции решения Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

27. Для участия в торгах Заявитель представляет Оператору в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью договор о задатке.

Задаток вносится Заявителем на счет Организатора торгов. Размер задатка устанавливается Конкурсным управляющим и не должен превышать 20% Начальной цены продажи. Факт оплаты задатка подтверждается поступлением денежных средств на счет Организатора торгов.

Заявитель вправе направить Задаток на счет Организатора торгов без предоставления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка Заявителем считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.

(Пункт изложен в редакции решения Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

28. Организатор торгов прекращает принимать Заявки за пять дней, предшествующих дню начала проведения торгов.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются Заявителям.

(Пункт изложен в редакции решения Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

29. Не позднее одного часа с момента окончания предоставления Заявок на участие в торгах Оператор направляет Организатору торгов для рассмотрения все зарегистрированные Заявки и прилагаемые к ним документы, представленные до истечения срока окончания представления Заявок.

По результатам рассмотрения в течение пяти дней всех поступивших Заявок и прилагаемых к ним документов, а также установления факта поступления от Заявителей задатков Организатор торгов принимает решение о признании Заявителей Участниками торгов (далее - Участник) или об отказе в допуске Заявителей к участию в торгах.

(Пункт изложен в редакции решения Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

29.1. К участию в торгах допускаются Заявители, представившие Заявки и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в Сообщении о торгах.

Заявители, допущенные к торгам, признаются Участниками торгов.

Решение об отказе в допуске Заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

- Заявка не соответствует требованиям, установленным Законом о банкротстве и Сообщением о торгах;

- представленные Заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

- поступление задатка на счет Организатора торгов не подтверждено на дату составления Протокола об Участниках.

(Пункт введен решением Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

30. Решение Организатора торгов о признании Заявителей Участниками или об отказе в допуске Заявителей к участию в торгах оформляется протоколом об определении Участников торгов (далее - Протокол об Участниках) по каждому выставленному на торги лоту.

Протокол об Участниках содержит перечень Заявителей, допущенных к участию в торгах, и перечень Заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах, с указанием фирменного наименования юридического лица Заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и/или фамилии, имени, отчества Заявителя, идентификационного номера налогоплательщика и указание на основание принятого решения об отказе в допуске Заявителя к участию в торгах.

Организатор торгов направляет Оператору в форме электронного документа подписанный Протокол об Участниках в день его утверждения.

(Пункт изложен в редакции решения Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

31. Оператор в течение одного дня со дня получения Протокола об Участниках направляет всем Заявителям в форме электронного документа уведомление о признании или об отказе в признании их Участниками торгов с приложением копии Протокола, а также размещает Протокол об Участниках на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

(Пункт изложен в редакции решения Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

32. В указанные в Сообщении о торгах день и время Оператор объявляет о начале торгов.

33. Организатор торгов рассматривает предложения Участников о цене имущества Банка. Победителем признается Участник, предложивший наиболее высокую цену за имущество Банка.

(Пункт изложен в редакции решения Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

34. По результатам проведения торгов Оператор в течение двух часов после окончания торгов формирует Протокол о результатах проведения торгов по каждому выставленному на торги лоту (далее - Протокол о торгах) и направляет его Организатору торгов для утверждения.

(Пункт изложен в редакции решения Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

35. В Протоколе о торгах указываются:

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

б) предложения о цене имущества, представленные Участниками торгов (в случае использования закрытой формы представления предложений о цене имущества);

в) результаты рассмотрения предложений о цене имущества;

г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) Победителя;

д) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) Участника, предложившего наиболее высокую цену после цены, предложенной Победителем (в случае закрытой формы предложений о цене имущества), или Участника, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов (в случае открытой формы предложений о цене имущества);

е) обоснование принятого Организатором торгов решения о признании Участника Победителем торгов.

(Пункт изложен в редакции решения Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

36. Организатор торгов в течение одного часа с момента получения Протокола о торгах утверждает его и направляет Оператору в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке Протокола о торгах Оператор обязан направить указанный протокол в форме электронного документа всем Участникам на адреса электронной почты, указанные ими в Заявках.

(Пункт изложен в редакции решения Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

37. Предложение о заключении договора купли-продажи имущества направляется Победителю в течение пяти дней с даты утверждения Протокола о торгах.

37.1. В течение пяти дней с даты подписания Протокола о торгах Конкурсный управляющий направляет Победителю предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта указанного договора в соответствии с представленным Победителем предложением о цене имущества.

(Пункт введен решением Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

38. Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися, если:

а) не было предоставлено ни одной Заявки;

б) к участию в торгах был допущен один Участник;

в) поданные Заявки не соответствуют условиям торгов.

Если к участию в торгах был допущен только один Участник, Заявка которого соответствует условиям торгов и содержит предложение о цене имущества не ниже установленной Начальной цены продажи, договор купли-продажи имущества заключается Конкурсным управляющим с этим единственным Участником (далее - единственный Участник) в соответствии с условиями торгов и по цене, предложенной Участником.

(Пункт изложен в редакции решения Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

39. При уклонении или отказе Победителя от заключения договора купли-продажи имущества в пятидневный срок с даты получения соответствующего предложения внесенный задаток ему не возвращается, и Организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи имущества Участнику, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими Участниками, за исключением Победителя. В случае если цена имущества, предложенная другими Участниками, одинакова, предложение заключить договор купли-продажи имущества направляется Участнику, первому подавшему соответствующее предложение по цене.

40. Если торги признаны несостоявшимися и договор купли-продажи не заключен с единственным Участником, Организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решения о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным Участником и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов (в случае отказа Победителя от подписания договора), составляет и передает Оператору Протокол о признании торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. В течение двух дней после утверждения Протокола о признании торгов несостоявшимися Организатор торгов принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении Начальной цены продажи.

Повторные торги проводятся в соответствии с требованиями, установленными для проведения первых торгов. При этом Начальная цена продажи на повторных торгах устанавливается на 10% ниже Начальной цены продажи, установленной на первых торгах.

41. Сообщение об итогах торгов должно быть опубликовано в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве, на официальном сайте Агентства в сети Интернет и в печатном органе по месту нахождения Банка (за исключением Банков, находящихся в Москве и Московской области), в течение 15 рабочих дней со дня утверждения соответствующего протокола.

Если торги признаны состоявшимися, в сообщении должны быть указаны сведения о Победителе (фирменное наименование - для юридических лиц; фамилия, имя, отчество - для физических лиц), в том числе о наличии или об отсутствии заинтересованности Победителя по отношению к должнику, кредиторам, Конкурсному управляющему и о характере такой заинтересованности, об участии в капитале Победителя Конкурсного управляющего, о предложенной Победителем цене.

Если торги признаны несостоявшимися в Сообщении об итогах торгов указываются данное решение и основания его принятия.

(Пункт изложен в редакции решения Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

42. Задаток возвращается Участникам, за исключением Победителя и единственного Участника, в течение пяти рабочих дней со дня подведения результатов торгов. Задаток не возвращается Победителю, отказавшемуся подписать договор купли-продажи имущества либо не исполнившему свои обязательства по оплате имущества. В случае признания Участника по результатам проведения торгов Победителем, а также в случае заключения Организатором торгов договора купли-продажи с единственным Участником сумма внесенного задатка засчитывается в определенную на торгах цену приобретенного им имущества.

(Пункт изложен в редакции решения Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

43. По результатам торгов Конкурсный управляющий и Победитель (Покупатель) заключают договор купли-продажи имущества. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сообщение о заключении договора купли-продажи имущества (дата заключения договора с Победителем или сведения об отказе или уклонении Победителя от заключения договора, дата заключения договора с иным Участником и цена, по которой имущество приобретено Покупателем).

44. Оплата приобретаемого на торгах имущества производится в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества. При этом оплата имущества должна быть произведена в течение 30 дней со дня подписания такого договора.

45. Передача имущества Конкурсным управляющим и принятие его Покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами.

III. Проведение электронных торгов в форме аукциона

с закрытой формой представления предложений о цене

имущества Банка

46. Торги в форме аукциона с закрытой формой представления предложений о цене имущества Банка проводятся в соответствии с требованиями раздела II Порядка с учетом положений настоящего раздела.

47. При проведении торгов в форме аукциона с закрытой формой представления предложений о цене имущества Банка предложения о цене имущества представляются Участниками одновременно с предоставлением Заявок или в день подведения результатов торгов до указанного в Сообщении о торгах времени подведения результатов торгов.

47.1. Оператор в течение тридцати минут с момента окончания установленного срока представления предложений о цене имущества направляет Организатору торгов все предложения о цене имущества, поступившие до указанного в Сообщении о торгах точного времени подведения итогов торгов.

(Пункт введен решением Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

47.2. Организатор торгов в день, во время и в месте, которые указаны в Сообщении о торгах, публично оглашает представленные Участниками торгов предложения о цене имущества. Участники торгов, представившие предложения о цене имущества, или их представители вправе присутствовать при публичном оглашении.

(Пункт введен решением Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

48. Указанные в пункте 47 Порядка предложения о цене имущества Банка подлежат размещению на электронной площадке в течение тридцати минут с момента их оглашения Организатором торгов. Моментом оглашения Организатором торгов предложений о цене имущества Банка для целей Порядка признается момент передачи данных Организатором торгов Оператору. До этого Оператор с помощью технических и программных средств электронной площадки обеспечивает конфиденциальность таких предложений.

(Пункт изложен в редакции решения Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

49. Определение Победителя в ходе проведения торгов с закрытой формой представления предложений о цене имущества Банка проводится путем сравнения предложений о цене имущества, поступивших от Участников до даты и времени, указанных в Сообщении о торгах. В случае если была предложена цена имущества, равная цене имущества, предложенной другим (другими) Участником (Участниками), победившим признается Участник, предложение которого о цене имущества поступило ранее других предложений.

IV. Проведение электронных торгов в форме аукциона

с открытой формой представления предложений о цене

имущества Банка

50. Торги в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества Банка проводятся в соответствии с требованиями раздела II Порядка с учетом положений настоящего раздела.

51. При проведении торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества Банка предложения о цене имущества заявляются на электронной площадке Участниками открыто в ходе проведения торгов, которые проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине "шага аукциона", установленную Кредиторами и указанную в Сообщении о торгах, а также в Заявке на проведение торгов.

52. В ходе торгов Оператор размещает на электронной площадке все представленные Участниками предложения о цене имущества Банка и время их поступления, а также указывается время, оставшееся до окончания представления таких предложений.

53. При проведении открытых торгов время проведения таких торгов определяется в следующем порядке:

- если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене имущества не поступило ни одного предложения о цене имущества, торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически. В этом случае сроком окончания представления предложений является момент завершения торгов;

- в случае поступления предложения о цене имущества в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене имущества время представления предложений о цене имущества продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложений о цене имущества не поступило следующее предложение о цене имущества, торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически.

(Пункт изложен в редакции решения Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

54. Оператор обязан отклонить предложение о цене имущества Банка в момент его поступления, направив уведомление об отказе в приеме предложения, в случае если:

- предложение представлено по истечении установленного срока окончания представления предложений;

- представленное предложение о цене имущества не содержит предложение о цене, увеличенное на сумму, не равную "шагу аукциона" или меньше ранее представленного предложения о цене имущества.

(Пункт изложен в редакции решения Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

V. Проведение торгов в форме конкурса

55. Продажа имущества Банка на торгах осуществляется путем проведения конкурса, в случае если в отношении этого имущества покупатель должен выполнить определенные условия, установленные Кредиторами в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - Условия конкурса).

56. Торги в форме конкурса проводятся в соответствии с требованиями раздела II Порядка с учетом положений настоящего раздела.

57. В Сообщении о торгах указываются сведения, предусмотренные пунктом 16 Порядка, а также информация об Условиях конкурса и критериях допуска Заявителей к участию в конкурсе.

58. Организатор торгов при проведении конкурса создает, в соответствии с решением Кредиторов, комиссию в составе не менее трех человек (далее - Конкурсная комиссия), которые выбирают из своего состава Председателя.

59. В день, время и место, указанные в Сообщении о торгах, Конкурсная комиссия рассматривает поступившие Заявки и предложения по цене имущества Банка.

На основании сопоставления Заявок и предложений по цене имущества Банка Конкурсная комиссия определяет Участников по степени соответствия их предложений конкурсным критериям, содержащимся в Условиях конкурса, и устанавливает Победителя конкурса. Решение Конкурсной комиссии оформляется Протоколом о торгах.

В Протоколе о торгах указываются наряду со сведениями, предусмотренными пунктом 35 Порядка, также состав Конкурсной комиссии и Условия конкурса.

60. Конкурсная комиссия вправе при рассмотрении Заявок привлекать для консультаций сторонних специалистов, в том числе из числа работников Агентства.

61. Участники вправе присутствовать при рассмотрении Заявок. В ходе рассмотрения Заявок Конкурсная комиссия имеет право вызывать Участников для дачи пояснений, запрашивать у них дополнительные сведения и документы.

62. Члены Конкурсной комиссии и специалисты несут ответственность за разглашение информации, касающейся рассмотрения Заявок, до официального оглашения результатов конкурса. Конкурсная комиссия не обязана мотивировать выбор Победителя перед Участниками.

VI. Проведение торгов посредством публичного предложения

63. Торги по продаже имущества Банка посредством публичного предложения проводятся в соответствии с требованиями раздела II Порядка с учетом положений настоящего раздела.

64. В Сообщении о торгах должны содержаться сведения, предусмотренные пунктом 16 Порядка, а также указываться величина снижения Начальной цены продажи и срок, по истечении которого она последовательно снижается (далее - Периоды торгов). При этом Начальная цена продажи устанавливается в размере Начальной цены продажи на повторных торгах, указанной в Сообщении о торгах.

65. Продолжительность Периодов торгов и величина снижения Начальной цены продажи утверждаются Кредиторами по предложению Конкурсного управляющего.

66. Срок предоставления Заявок начинается с даты, объявленной в Сообщении о торгах, и должен составлять не менее чем 25 рабочих дней со дня опубликования Сообщения о торгах. Прием Заявок по каждому Периоду торгов прекращается за 5 дней до даты окончания соответствующего Периода торгов.

67. В случае поступления Заявок Организатор торгов утверждает по соответствующему Периоду торгов Протокол об Участниках и Протокол о торгах в последний день соответствующего Периода торгов.

Если в течение соответствующего Периода торгов не поступило ни одной Заявки или поступившие Заявки и\или прилагаемые к ним документы не соответствуют предъявляемым требованиям, либо содержат недостоверные сведения, производится очередное снижение Начальной цены. При этом подведение итогов торгов и опубликование сведений о результатах соответствующего Периода торгов не осуществляется.

(Пункт изложен в редакции решения Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

68. Победителем по соответствующему Периоду торгов признается Участник, первым представивший в установленный срок Заявку, содержащую предложение о цене имущества не ниже Начальной цены продажи, установленной для соответствующего Периода торгов.

69. При отсутствии в установленный в Сообщении о торгах срок Заявки, содержащей предложение о цене имущества Банка не ниже установленной Начальной цены продажи, снижение Начальной цены продажи осуществляется в сроки, указанные в Сообщении о торгах.

С даты определения Победителя прием Заявок по лоту, по которому Победитель определен, прекращается.

VII. Продажа имущества Банка балансовой стоимостью

менее 100 тысяч рублей

70. Решение о порядке продажи имущества Банка балансовой стоимостью менее 100 тысяч рублей принимается Кредиторами.

Требования к Сообщению о продаже имущества балансовой стоимостью менее 100 тысяч рублей (далее - Сообщение о продаже) устанавливаются решением Кредиторов.

71. Конкурсный управляющий предлагает Кредиторам с целью определения порядка и условий продажи указанного имущества решить вопрос об установлении следующих критериев проведения продажи:

а) порядок и сроки продажи имущества;

б) срок публикации Сообщения о продаже и печатное издание и (или) сайты в сети "Интернет", на которых необходимо разместить Сообщение о продаже.

72. В Сообщении о продаже, если Кредиторами не установлено иное, указываются:

а) наименование имущества, подлежащего продаже, его качественные характеристики, а также где и в какое время потенциальным Покупателям можно ознакомиться с данным имуществом;

б) начальная цена продажи;

в) порядок определения Покупателя;

г) порядок заключения договора купли-продажи с Покупателем и порядок передачи ему имущества.

VIII. Применение Порядка

(Исключен решением Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)

IX. Проведение торгов без привлечения Оператора

и использования технических средств электронной площадки

74. Продаже на торгах без привлечения Оператора и использования технических средств электронной площадки (далее - Торги без Оператора) могут подлежать:

- имущество Банка (за исключением недвижимого имущества, ценных бумаг, имущественных прав, заложенного имущества, предметов, имеющих историческую или художественную ценность), рыночная стоимость которого составляет менее пятисот тысяч рублей, в том числе являющееся неделимой вещью, сложной вещью, главной вещью и вещью, связанной с ней общим назначением (принадлежность);

- имущество Банка, продаваемое на закрытых торгах в форме аукциона или конкурса, объявление о проведении которых опубликовано в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве, до 01.10.2011.

75. Торги без Оператора проводятся в соответствии с требованиями разделов II - VI Порядка с учетом положений настоящего раздела.

76. В сроки и порядке, установленные в Сообщении о торгах, Организатор торгов осуществляет прием от Заявителей Заявок и прилагаемых к ней документов и сведений согласно перечню, указанному в Сообщении о торгах.

В случае проведения закрытых торгов к Заявке на участие в торгах должны прилагаться документы, подтверждающие соответствие Заявителя требованиям к Участнику торгов, установленным в соответствии с действующим законодательством к собственнику ограниченно оборотоспособного имущества.

77. Заявитель лично или через уполномоченного им представителя представляет Организатору торгов в установленный срок Заявку в трех экземплярах, два из которых остаются у Организатора торгов, один у Заявителя, и прилагаемые к ней документы.

Организатор торгов осуществляет регистрацию представленной Заявки в Журнале заявок с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления и делает соответствующие отметки о регистрации на каждом экземпляре представленной Заявки.

78. Организатор торгов и Заявитель заключают договор о задатке в двух экземплярах, один из которых передается Заявителю, а второй остается у Организатора торгов. В случае отказа Заявителя от заключения договора о задатке последний к торгам не допускается.

79. Организатор торгов прекращает принимать Заявки не менее чем за три дня, предшествующих дню начала проведения торгов.

Заявитель вправе изменить или отозвать свою Заявку в любое время до окончания срока представления Заявок.

80. По окончанию срока приема Заявок Организатор торгов рассматривает все поступившие Заявки и прилагаемые к ним документы, устанавливает факт поступления от Заявителя задатков и принимает решение о признании Заявителей Участниками торгов или об отказе в допуске Заявителей к участию в торгах, которое оформляется Протоколом об Участниках в день проведения торгов.

81. Организатор торгов уведомляет всех Заявителей о результатах рассмотрения представленных Заявок и признании или непризнании их Участниками посредством направления Заявителям в письменной форме копий Протокола об участниках в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола.

82. В указанные в Сообщении о торгах день, время и месте Организатор торгов объявляет о начале торгов, рассматривает предложения Участников о цене имущества Банка и определяет Победителя.

83. Если при проведении торгов используется закрытая форма представления предложений о цене имущества, предложения о цене имущества представляются Участниками Организатору торгов одновременно с представлением Заявок или в день подведения результатов торгов до указанного в Сообщении о торгах времени подведения результатов торгов.

В случае, если две и более заявки Участников содержат предложения об одинаковой цене имущества, Организатор торгов признает Победителем Участника, который ранее других указанных Участников представил Заявку.

84. Если при проведении торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества, Организатор торгов проводит торги в форме аукциона, в ходе которых предложения о цене имущества заявляются Участниками открыто в ходе проведения торгов.

Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи имущества на "шаг аукциона", который устанавливается Организатором торгов в размере от пяти до десяти процентов начальной цены и указывается в Сообщении о торгах.

В случае, если до третьего объявления последнего предложения о цене имущества ни один из Участников не заявил о своем намерении предложить более высокую цену, аукцион завершается и Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену, которая была названа Организатором торгов последней.

85. Решение Организатора торгов об определении Победителя принимается в день проведения торгов и оформляется Протоколом о торгах по каждому выставленному на торги лоту, который подписывается Организатором торгов и Победителем.

Протокол о торгах составляется в трех экземплярах, один из которых вручается Победителю, второй Организатору торгов, третий Конкурсному управляющему.

86. Организатор торгов уведомляет всех Участников о результатах проведения торгов посредством направления им Протокола о торгах в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в Заявке (если такой адрес указан), либо направляет Участникам, по почтовым адресам, указанным Участниками в Заявках, копии Протокола о торгах или вручает копии Протокола о торгах представителям Участников.

В течение двух рабочих дней с даты подписания Протокола о торгах Организатор торгов направляет Победителю и Конкурсному управляющему копию этого протокола.

87. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным Участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, Конкурсный управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным Участником, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества.

(Раздел введен решением Правления Агентства от 06.06.2011, протокол N 45)