Статья 34 Градостроительного кодекса РФ. Порядок установления территориальных зон

Размер шрифта:

  1. При подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом:

    1. возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

    2. функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения (за исключением случая, установленного частью 6 статьи 18 настоящего Кодекса), генеральным планом муниципального округа, генеральным планом городского округа, схемой территориального планирования муниципального района;

    3. определенных настоящим Кодексом территориальных зон;

    4. сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

    5. планируемых изменений границ земель различных категорий;

    6. предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках;

    7. историко-культурного опорного плана исторического поселения федерального значения или историко-культурного опорного плана исторического поселения регионального значения.

  2. Границы территориальных зон могут устанавливаться по:

    1. линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

    2. красным линиям;

    3. границам земельных участков;

    4. границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;

    5. границам муниципальных образований, в том числе границам внутригородских территорий городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя;

    6. естественным границам природных объектов;

    7. иным границам.

  3. Границы территориальных зон не могут пересекать границы муниципальных образований, населенных пунктов, земельных участков (за исключением земельного участка, границы которого могут пересекать границы территориальных зон в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации или иным федеральным законом). Допускается пересечение границ территориальных зон с границами зон с особыми условиями использования территорий, границами территорий объектов культурного наследия, границами территорий исторических поселений федерального значения, границами территорий исторических поселений регионального значения, устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации.