Решение Минстроя России от 28.11.2025 N 25-68907-02233-Р
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
от 28 ноября 2025 г. N 25-68907-02233-Р
Версия 5
Коды
28.11.2025
Главный распорядитель бюджетных средств
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
по БК
069
Бюджет
Федеральный бюджет
по ОКТМО
00000001
Направление расходов
Субсидия публичному акционерному обществу "ДОМ.РФ", г. Москва, в виде вклада в имущество, не увеличивающего его уставный капитал, в целях возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, предоставленным застройщикам в рамках реализации механизма проектного финансирования, на проекты жилищного строительства за счет средств резервного фонда Правительства Российской Федерации
по БК
68907
Национальный проект
по БК
Государственная программа
Государственная программа Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"
по БК
05
Структурный элемент
Федеральный проект "Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг"
по БК
01
Целевая статья расходов
Субсидия публичному акционерному обществу "ДОМ.РФ", г. Москва, в виде вклада в имущество, не увеличивающего его уставный капитал, в целях возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, предоставленным застройщикам в рамках реализации механизма проектного финансирования, на проекты жилищного строительства за счет средств резервного фонда Правительства Российской Федерации
по БК
05 2 01 68907
1. Общая информация
Наименование субсидии
Субсидия публичному акционерному обществу "ДОМ.РФ", г. Москва, в виде вклада в имущество, не увеличивающего его уставный капитал, в целях возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, предоставленным застройщикам в рамках реализации механизма проектного финансирования, на проекты жилищного строительства за счет средств резервного фонда Правительства Российской Федерации
Цель предоставления субсидии
Субсидия публичному акционерному обществу "ДОМ.РФ", г. Москва, в виде вклада в имущество, не увеличивающего его уставный капитал, в целях возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, предоставленным застройщикам в рамках реализации механизма проектного финансирования, на проекты жилищного строительства
Тип субсидии
Субсидии на оказание услуг (выполнение работ)
Способ предоставления средств из бюджета
финансовое обеспечение затрат
Способ отбора получателей
не требуется
Для служебного пользования
Нет
Направлена на реализацию новаций в сфере искусственного интеллекта
Нет
2. Информация о получателях субсидии
Перечень получателей субсидии
Код организации по Сводному реестру
Наименование получателя субсидии
ИНН
КПП
Основание для определения конкретного получателя субсидии (правовой акт, международное соглашение)
450H9855
ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДОМ.РФ"
7729355614
770401001
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 12.09.2025 N 2524-р "О выделении Минстрою России в 2025 году из резервного фонда Правительства Российской Федерации бюджетных ассигнований для предоставления субсидии публичному акционерному обществу "ДОМ.РФ" в виде вклада в имущество, не увеличивающего его уставный капитал, в целях возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, предоставленным застройщикам в рамках реализации механизма проектного финансирования, на проекты жилищного строительства"
Категории получателей субсидии
Категория
Тип субъекта экономической деятельности
Прочие юридические лица, являющиеся коммерческими организациями
Юридическое лицо
Требования к получателям субсидии
Наименование требования
Подтверждающий соответствие требованию документ
Участник отбора (получатель субсидии) - юридическое лицо не проходит процедуру ликвидации
Заявка
В отношении участника отбора (получателя субсидии) - юридического лица не введена процедура банкротства
Заявка
Деятельность участника отбора (получателя субсидии) - юридического лица не приостановлена в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации
Заявка
Участник отбора (получатель субсидии) - юридическое лицо не находится в процессе реорганизации (за исключением реорганизации в форме присоединения к юридическому лицу, являющемуся участником отбора, другого юридического лица)
Заявка
В реестре дисквалифицированных лиц отсутствуют сведения о дисквалифицированных членах коллегиального исполнительного органа участника отбора (получателя субсидии), являющегося юридическим лицом
Заявка
В реестре дисквалифицированных лиц отсутствуют сведения о дисквалифицированном руководителе участника отбора (получателя субсидии), являющегося юридическим лицом
Заявка
В реестре дисквалифицированных лиц отсутствуют сведения о дисквалифицированном главном бухгалтере участника отбора (получателя субсидии), являющегося юридическим лицом
Заявка
В реестре дисквалифицированных лиц отсутствуют сведения о дисквалифицированном лице, исполняющем обязанности единоличного исполнительного органа участника отбора (получателя субсидии), являющегося юридическим лицом
Заявка
Участник отбора (получатель субсидии) не является российским юридическим лицом, в уставном (складочном) капитале которого доля прямого или косвенного (через третьих лиц) участия иностранных юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, используемых для промежуточного (офшорного) владения активами в Российской Федерации, в совокупности превышает 25 процентов (если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации)
Заявка
Участник отбора (получатель субсидии) не является иностранным юридическим лицом, в том числе местом регистрации которого является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, используемых для промежуточного (офшорного) владения активами в Российской Федерации
Заявка
Участник отбора (получатель субсидии) не должен получать средства из федерального бюджета (бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета), из которого планируется предоставление субсидии, на основании иных нормативных правовых актов Российской Федерации (нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов), решений о порядке предоставления субсидии на цели, установленные решением о порядке предоставления субсидии, в целях определения получателей которой проводится отбор получателей субсидий
Заявка
Участник отбора (получатель субсидии) не является иностранным агентом в соответствии с Федеральным законом "О контроле за деятельностью лиц, находящихся под иностранным влиянием"
Заявка
Отсутствует просроченная задолженность по возврату иных субсидий, бюджетных инвестиций в бюджет бюджетной системы Российской Федерации, из которого планируется предоставление субсидии
Заявка
Отсутствует иная просроченная (неурегулированная) задолженность по денежным обязательствам перед Российской Федерацией
Заявка
Участник отбора (получатель субсидии) не находится в перечне организаций и физических лиц, связанных с распространением оружия массового уничтожения, составляемом в рамках реализации полномочий, предусмотренных главой VII Устава ООН, Советом Безопасности ООН или органами, специально созданными решениями Совета Безопасности ООН
Заявка
Участник отбора (получатель субсидии) не находится в перечне организаций и физических лиц, связанных с террористическими организациями и террористами, составляемом в рамках реализации полномочий, предусмотренных главой VII Устава ООН, Советом Безопасности ООН или органами, специально созданными решениями Совета Безопасности ООН
Заявка
Участник отбора не должен находиться в перечне организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму
Заявка
3. Результат предоставления субсидии
Перечень результатов
Код результата
Тип результата
Наименование результата
Целевая статья: 05 2 01 68907
X221340000
Оказание услуг (выполнение работ)
Обеспечен ввод жилья по проектам жилищного строительства путем предоставления проектного финансирования по льготной ставке
Характеристики результата предоставления субсидии (количественные параметры, которым должен соответствовать результат)
Код результата
Наименование характеристики
X221340000
Количество проектов жилищного строительства
4. Направления финансирования
Направления расходов, на финансовое обеспечение которых предоставляется субсидия
1.
Возмещение кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, предоставленным застройщикам в целях реализации проектов жилищного строительства
5. Условия заключения соглашения о предоставлении субсидии
Не требуется заключение соглашения
Заключение соглашения о предоставлении субсидии с привлечением иного юридического лица (агента)
Предусматривается проведение мониторинга достижения результатов
Основная отчетность
Получатель субсидии представляет:
а) отчет о достижении значений результатов предоставления субсидий, а также характеристик результатов (при их установлении) (за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 44, абзацем вторым пункта 68, пунктом 70 Единых правил);
б) отчет об осуществлении расходов, источником финансового обеспечения которых является субсидия (в отношении субсидий, предоставляемых в порядке финансового обеспечения затрат в связи с производством (реализацией) товаров, выполнением работ, оказанием услуг).
Перечень дополнительной отчетности, подлежащей предоставлению получателем субсидии:
1.
Отчет о затратах Получателя, понесенных им на цели предоставления субсидии.
2.
Отчет о реализации плана мероприятий по достижению результатов предоставления субсидии (контрольных точек).
Порядок расчета размера субсидии
Размер субсидии публичному акционерному обществу "ДОМ.РФ" в целях возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, предоставленным застройщикам в рамках реализации механизма проектного финансирования, на проекты жилищного строительства определен в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2025 г. N 2524-р о выделении в 2025 году Минстрою России из резервного фонда Правительства Российской Федерации бюджетных ассигнований в размере 500 000,0 тыс. рублей для предоставления субсидии публичному акционерному обществу "ДОМ.РФ" в виде вклада в имущество, не увеличивающего его уставный капитал, в целях возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, предоставленным застройщикам в рамках реализации механизма проектного финансирования, на проекты жилищного строительства, имея в виду достижение результата - обеспечение финансирования временной программы субсидирования процентной ставки по кредитам, предоставляемым застройщикам в рамках реализации механизма проектного финансирования жилищного строительства (прежде всего в малых городах) с плановым сроком ввода объектов в эксплуатацию в 2026 году, на проекты жилищного строительства площадью 0,39 млн кв. метров совокупного объема строящегося жилья с плановым сроком ввода в 2026 году.
Приложение
к Решению о порядке
предоставления субсидии
N 25-68907-02233-Р
ПРАВИЛА
ВОЗМЕЩЕНИЯ КРЕДИТНЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ НЕДОПОЛУЧЕННЫХ ДОХОДОВ
ПО КРЕДИТАМ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫМ ЗАСТРОЙЩИКАМ В РАМКАХ
РЕАЛИЗАЦИИ МЕХАНИЗМА ПРОЕКТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ,
НА ПРОЕКТЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Настоящие Правила устанавливают условия и порядок возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, предоставленным застройщикам в целях реализации проектов жилищного строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ).
Возмещение недополученных доходов осуществляется публичным акционерным обществом "ДОМ.РФ" (далее - общество) за счет средств, источником которых являются субсидии, предоставленные обществу в пределах средств, выделенных обществу для этой цели из федерального бюджета и (или) иных определенных Правительством Российской Федерации источников.
2. Для целей настоящих Правил используемые понятия означают следующее:
"Кредитный договор" - договор о предоставлении кредита на цели реализации проектов жилищного строительства в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ. Условия кредитного договора могут предусматривать предоставление, погашение (рефинансирование) кредита (займа), выданного иными организациями, на цели, предусмотренные настоящими Правилами, а также в иных целях, связанных с реализацией проектов жилищного строительства. Допускается приведение условий кредитного договора в соответствие условиям настоящих Правил путем заключения дополнительного соглашения к такому кредитному договору;
"Кредитор" - кредитная организация, которая предоставила кредит на цели реализации проектов жилищного строительства в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ;
"Первоначальная процентная ставка" - процентная ставка по кредитному договору, установленная при заключении такого кредитного договора и определяемая как начисляемая (средневзвешенная) процентная ставка, которая действовала бы для заемщика на каждый день расчетного процентного периода в случае, если по кредитному договору не была бы установлена Льготная процентная ставка;
"Проект жилищного строительства" - проект строительства многоквартирного жилого дома либо нескольких многоквартирных жилых домов в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ, по которому по состоянию на дату направления кредитором в общество первого заявления на возмещение недополученных доходов по данным единой информационной системы жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) уровень распроданности жилых помещений составляет не менее 15% и не превышает 50% от общей площади жилых помещений, исчисляемый с учетом значений, указанных в графе 9.3.1 подраздела 9.3 раздела 9 и в позициях 19.7.2.1.1.1 - 19.7.2.1.1.3 графы 19.7.2 подраздела 19.7 раздела 19 части 1 проектной декларации с внесенными в нее изменениями, размещенной в ЕИСЖС и форма которой утверждена в соответствии с пунктом 3.1 части 3 статьи 23 Федерального закона N 214-ФЗ (далее - проектная декларация);
"Льготная процентная ставка" - процентная ставка по кредитному договору, установленная с даты заключения кредитного договора или с даты, указанной в дополнительном соглашении об установлении соответствующей процентной ставки, размер которой определен в соответствии с подпунктом "е" пункта 6 настоящих Правил.
3. Недополученные доходы, возникшие по 31 декабря 2026 г. (включительно), возмещаются кредиторам по кредитным договорам, информация о которых представлена обществу в сроки и по форме, которые определены настоящими Правилами.
Недополученные доходы, возникшие начиная с 1 января 2027 г. (включительно), возмещению не подлежат.
4. Общество осуществляет возмещение недополученных доходов кредиторам, включенным в перечень кредитных организаций, размещенный на официальном сайте общества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет").
В перечень кредиторов, указанный в абзаце первом настоящего пункта, включаются кредитные организации, которые предоставили в общество обращение с приложением следующих документов:
а) справка, подписанная руководителем кредитора или уполномоченным им лицом, с указанием банковских реквизитов и счетов, на которые следует перечислять средства на возмещение недополученных доходов;
б) справка, подписанная руководителем кредитора или уполномоченным им лицом, об отсутствии у кредитора просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам перед Российской Федерацией и подтверждающая, что кредитор не получает средства из федерального бюджета в соответствии с иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и решениями о порядке предоставления субсидии, принятыми федеральными органами исполнительной власти, на цели, указанные в пункте 1 настоящих Правил;
в) справка, подписанная руководителем или уполномоченным им лицом, подтверждающая, что кредитор не является иностранным юридическим лицом, а также российским юридическим лицом, в уставном (складочном) капитале которого доля участия иностранных юридических лиц, местом регистрации которых является государство (территория), включенное в утвержденный Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) в отношении таких юридических лиц, в совокупности превышает 25 процентов.
При получении обращения от кредитора, указанного в абзаце втором настоящего пункта, общество в течение 7 рабочих дней со дня его поступления проверяет полноту прилагаемых документов и в случае их соответствия требованиям настоящего пункта принимает решение о соответствии такого кредитора требованиям настоящих Правил, и включает сведения о таком кредиторе в перечень, указанный в абзаце первом настоящего пункта. О принятом решении общество в тот же срок информирует кредитора путем опубликования на своем официальном сайте в сети "Интернет" соответствующих сведений.
5. Возмещение недополученных доходов осуществляется ежемесячно, начиная с 1 сентября 2025 г. (включительно), по кредитным договорам в размере, определяемом по формуле:
где:
Scl - размер возмещения недополученных доходов кредитора за расчетный месяц (период);
i - календарный день, за который выплачивается возмещение недополученных доходов;
N - количество календарных дней в расчетном месяце (периоде), за который рассчитывается возмещение недополученных доходов;
Vi - размер остатка основного долга по кредитному договору (части остатка основного долга по кредитному договору, соответствующего объему финансирования проекта жилищного строительства, удовлетворяющего требованиям настоящих Правил) по состоянию на i-ый день расчетного месяца (периода), за который выплачивается возмещение недополученных доходов.
Iaw - значение первоначальной (средневзвешенной) процентной ставки по кредитному договору, действующей по состоянию на i-й день календарного месяца, за который рассчитывается возмещение недополученных доходов. В случае, если размер Первоначальной процентной ставки по кредитному договору составляет 12 процентов годовых и менее, возмещение недополученных доходов не осуществляется;
Kd - значение Льготной процентной ставки, действующей по состоянию на i-й день календарного месяца, за который рассчитывается возмещение недополученных доходов.
Ki - значение ключевой ставки Банка России по состоянию на i-й день календарного месяца, за который рассчитывается возмещение недополученных доходов;
Hp - максимально возможный размер возмещения, не превышающий 10 процентных пунктов;
Ny - количество календарных дней в году, на который приходится месяц (период), за который выплачивается возмещение недополученных доходов.
6. Возмещение недополученных доходов осуществляется при выполнении всех следующих условий на дату подачи заявления на выплату возмещения, указанного в пункте 9 настоящих Правил:
а) валютой кредитного обязательства является российский рубль;
б) порядок определения первоначальной процентной ставки (ее отдельных составляющих) не изменялся в сторону увеличения начиная с 1 июля 2025 г. (включительно);
в) заемщиком по кредитному договору является застройщик, определенный согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона N 214-ФЗ;
г) проектная декларация по проекту жилищного строительства, а в случае, если в рамках проекта жилищного строительства осуществляется создание более одного объекта строительства, - проектная декларация хотя бы одного проекта жилищного строительства, на реализацию которого заключен кредитный договор, размещена в ЕИСЖС по 31 октября 2024 г. (включительно), и в графе 9.2.1 подраздела 9.2 раздела 9 части 1 содержит значение "многоквартирный дом" в отношении объекта строительства;
д) заемщик не находится в процессе реорганизации, ликвидации, в отношении заемщика не введена процедура банкротства, деятельность заемщика не приостановлена в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;
е) размер Льготной процентной ставки по кредиту составляет не менее 12 процентов годовых по состоянию на каждый календарный день расчетного месяца, за который выплачивается возмещение недополученных доходов, но не превышает большего из следующих значений:
разницы между Первоначальной процентной ставкой, уменьшенной на 10 процентных пунктов;
разницы между Первоначальной процентной ставкой, уменьшенной на значение, рассчитываемое как:
, где:
Ki - значение ключевой ставки Банка России по состоянию на i-й день календарного месяца, за который рассчитывается возмещение недополученных доходов;
ж) у заемщика отсутствуют проекты жилищного строительства, включенные в единый реестр проблемных объектов, указанный в части 1.1 статьи 23.1 Федерального закона N 214-ФЗ, в течение всего периода возмещения кредиторам недополученных доходов, за исключением объектов, строительство которых осуществляется в рамках реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в план-график, предусмотренный частью 4 статьи 23 Федерального закона N 214-ФЗ;
з) в графе 17.1.1 подраздела 17.1 раздела 17 части 1 проектной декларации с внесенными в нее изменениями содержится значение "получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости" и планируемый квартал и год выполнения указанного этапа, содержащийся в графе 17.1.2 подраздела 17.1 раздела 17 части 1 проектной декларации с внесенными в нее изменениями составляет не ранее 1 квартала 2026 г. и не позднее 4 квартала 2026 г. Соответствие данному условию определяется на основании проектной декларации, актуальной по состоянию на 1 июля 2025 г.;
и) застройщик соблюдает срок выполнения этапа реализации проекта строительства, указанный в подпункте "з" настоящего пункта. Указанный срок может быть изменен (перенесен), но не может превышать 4 квартал 2026 г.;
к) привлечение заемщиком денежных средств всех участников долевого строительства в связи с реализацией проекта жилищного строительства осуществляется с размещением таких средств на счетах эскроу в порядке, установленном Федеральным законом N 214-ФЗ;
л) реализация проекта жилищного строительства осуществляется на территории городского населенного пункта, расположенного в границах субъектов Российской Федерации за исключением города федерального значения Москва и города федерального значения Санкт-Петербург, и численность населения которого на начало календарного года, предшествовавшего году заключения кредитного договора, не превышала 100 тыс. человек в соответствии с официальной статистической информацией, сформированной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по формированию официальной статистической информации о социальных, экономических, демографических, экологических и других общественных процессах в Российской Федерации, а также в порядке и случаях, установленных законодательством Российской Федерации, по контролю в сфере официального статистического учета, а также на территориях сельских населенных пунктов, расположенных в границах субъектов Российской Федерации за исключением города федерального значения Москва и города федерального значения Санкт-Петербург;
м) согласно информации, размещенной застройщиком в ЕИСЖС, проект жилищного строительства не относится к классам недвижимости элитной недвижимости и недвижимости бизнес-класса.
7. Возмещение недополученных доходов прекращается с даты наступления одного из следующих событий:
а) прекращение действия кредитного договора;
б) наступление календарного дня, предшествующего дню выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.
8. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, строительство которых осуществляется в рамках реализации проекта жилищного строительства, начиная с 1 января 2027 г. (включительно), либо перенос планового срока выполнения этапа реализации проекта строительства, указанного в подпункте "з" пункта 6 настоящих Правил, на период после 31 декабря 2026 г. является неисполнением заемщиком условий, указанных в подпунктах "з" и "и" пункта 6 настоящих Правил, что является основанием для возврата кредитором ранее выплаченного возмещения в полном объеме.
9. Для получения возмещения недополученных доходов кредитор не позднее 10-го рабочего дня месяца, следующего за месяцем, за который подлежат возмещению недополученные доходы, направляет в общество заявление на выплату возмещения по форме согласно приложению к настоящим Правилам (включая расчет размера возмещения). При этом кредитор вправе включить в заявление на выплату возмещения требования по возмещению недополученных доходов, возникшие до текущего расчетного месяца, но не ранее расчетного месяца, указанного в абзаце первом пункта 5 настоящих Правил.
В случае подписания указанного заявления уполномоченным лицом кредитора в общество одновременно с заявлением направляются документы, подтверждающие полномочия указанного уполномоченного лица.
10. Общество в течение 15 рабочих дней с даты поступления заявления на выплату возмещения, предусмотренного пунктом 9 настоящим Правил, проверяет полноту и соответствие содержащихся в заявлении сведений требованиям настоящих Правил, и принимает решение о выплате возмещения либо об отказе в выплате возмещения путем направления соответствующего уведомления.
11. Возмещение недополученных доходов по кредитным договорам в соответствии с настоящими Правилами осуществляется на основании договоров о предоставлении средств, заключаемых между обществом и кредитором путем обмена заявлением на выплату возмещения по форме согласно приложению к настоящим Правилам и уведомлением общества о соответствии представленных кредитором сведений требованиям настоящих Правил.
Предмет договора о предоставлении средств кредиторам определяется заявлением на выплату возмещения, уведомлением общества, а также условиями и порядком информационного взаимодействия, указанного в пункте 16 настоящих Правил.
12. Основанием для отказа в выплате возмещения кредитору являются:
а) невыполнение одного из условий, указанных в пункте 6 настоящих Правил;
б) установление факта недостоверности предоставленной кредитором информации в заявлении на возмещение недополученных доходов, указанном в пункте 9 настоящих Правил.
В случае отказа общества в выплате возмещения недополученных доходов, кредитор может вновь обратиться за возмещением недополученных доходов за тот же календарный месяц (месяцы) в течение 10 рабочих дней с даты направления уведомления общества после устранения причин такого отказа.
13. Ответственность за несоответствие заемщиков, кредитных договоров и сведений (включая расчет размера возмещения недополученных доходов), представляемых в общество, положениям настоящих Правил, нецелевое использование заемщиком предоставленных средств по кредитному договору несет кредитор.
14. Документы, указанные в настоящих Правилах, формируются и передаются в электронном виде с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи должностных лиц, уполномоченных на подписание таких документов.
Обмен документами между кредиторами и обществом осуществляется с использованием ЕИСЖС.
Отсутствие технической или организационной возможности использования для информационного взаимодействия ЕИСЖС не может являться основанием для отказа от принятия и рассмотрения обществом документов и информации в порядке, предусмотренном настоящими Правилами. В указанных случаях кредитор может направить на бумажном носителе документы и информацию по согласованию с обществом, а электронные копии таких документов и указанную информацию - с использованием альтернативной системы защищенного электронного документооборота.
Общество размещает информацию об отсутствии технической или организационной возможности использования для информационного взаимодействия ЕИСЖС на своем сайте в сети "Интернет".
15. Общество формирует и размещает ежемесячно на своем официальном сайте в сети "Интернет" отчет о ходе возмещения недополученных доходов в соответствии с настоящими Правилами.
16. Условия и порядок информационного взаимодействия общества и кредиторов в связи с возмещением недополученных доходов в соответствии с настоящими Правилами, в том числе в части определения содержания и форм документов, используемых при таком взаимодействии, определяются обществом и размещаются на его официальном сайте в сети "Интернет". Направляя обществу указанные в пункте 4 или 9 настоящих Правил документы, кредитор выражает согласие на выполнение им условий и порядка информационного взаимодействия.
Приложение
к Правилам возмещения кредитным
организациям недополученных доходов
по кредитам, предоставленным
застройщикам в рамках реализации
механизма проектного финансирования,
на проекты жилищного строительства
(форма)
ЗАЯВЛЕНИЕ
на выплату возмещения кредитной организации недополученных доходов
(наименование организации) (далее - организация)
Календарный месяц, за который осуществляется возмещение (далее - расчетный период) ______________.
Количество кредитных договоров, по которым осуществляется возмещение, составляет _________ штук.
Общий размер недополученных доходов по кредитам, условия которых соответствуют Правилам возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, предоставленным застройщикам в рамках реализации механизма проектного финансирования, на проекты жилищного строительства, утвержденным Решением о порядке предоставления субсидии N _________ (далее соответственно - Правила), за расчетный период составляет ________ (_________________) рублей.
Корректировка ранее выплаченного возмещения недополученных доходов (при наличии):
- размер корректировки: _________________________________________________;
- основание корректировки: ______________________________________________.
Настоящим заявлением организация выражает согласие на получение возмещения на условиях и в порядке, которые предусмотрены Правилами, а также на осуществление контроля за соблюдением порядка и условий выплаты соответствующего возмещения публичным акционерным обществом "ДОМ.РФ", Минстроем России, органами государственного (муниципального) финансового контроля.
Организация обязуется в течение 5 рабочих дней со дня получения требования публичного акционерного общества "ДОМ.РФ" о возврате средств при несоблюдении порядка и (или) условий возмещения недополученных доходов возвратить средства, полученные в качестве возмещения недополученных доходов, публичному акционерному обществу "ДОМ.РФ". В случае просрочки исполнения обязанности по возврату обществу денежных средств организация обязана уплатить обществу штраф, размер которого составляет одну трехсотую ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату истечения срока возврата денежных средств обществу, от подлежащей возврату суммы денежных средств за каждый день просрочки.
Настоящим заявлением организация подтверждает соответствие кредитных договоров, перечень которых прилагается к настоящему заявлению, и заемщиков по таким договорам условиям, установленным Правилами, а также корректность и достоверность представленных данных.
Настоящим заявлением организация выражает согласие на осуществление в отношении ее публичным акционерным обществом "ДОМ.РФ", Минстроем России, а также органами государственного (муниципального) финансового контроля, проверки соблюдения целей, условий и порядка возмещения недополученных доходов.
Приложение
к Заявлению на выплату
возмещения кредитной организации
недополученных доходов
ПЕРЕЧЕНЬ
кредитных договоров, по которым подлежат возмещению
недополученные доходы
(все поля являются обязательными для заполнения)
Дата заполнения настоящего документа: ___________________________
Информация об участниках:
Информация о кредитном договоре:
Наименование застройщика/заемщика
ИНН застройщика/заемщика
Номер кредитного договора
Дата заключения кредитного договора
Дата окончания кредитного договора
Максимальная сумма кредита
Фактически предоставленная по кредитному договору сумма денежных средств по состоянию на 1-ое число расчетного периода
Валюта кредитного договора
Первоначальная процентная ставка по состоянию на 1-ое число расчетного периода
Льготная процентная ставка по состоянию на 1-ое число расчетного периода
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Информация о проекте жилищного строительства
Наименование субъекта РФ, на территории которого осуществляется строительство
ID проекта в ЕИСЖС <1>
Кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется реализация проекта жилищного строительства
Адрес земельного участка, на котором осуществляется реализация проекта жилищного строительства
Код территории (муниципального образования), на котором расположен проект жилищного строительства <2>
Объем средств на счете эскроу
Средняя стоимость 1 кв. метра
Распроданность (%)
Стройготовность (фактическая, по состоянию на дату подачи заявления) (%)
Размер возмещения недополученных доходов за расчетный период <3>
Прогноз размера возмещения недополученных доходов за весь период реализации программы
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
Уполномоченное лицо кредитной организации
Ф.И.О.
подпись
--------------------------------
<1> В случае если в рамках одного кредитного договора финансируется строительство нескольких объектов, то для каждого объекта заполняется отдельная строка Перечня договоров, по которым подлежат возмещению недополученные доходы, и указывается разбивка по сумме кредита и размеру возмещения по каждому объекту.
<2> Определяется по Общероссийскому классификатору территорий муниципальных образований ОК 033-2013 (ОКТМО).
<3> Для подтверждения корректности расчета возмещения недополученных доходов к заявлению кредитор прилагает информацию о размере Первоначальной процентной ставки и Льготной процентной ставки, а также начисленных в соответствии с ними процентах по кредитному договору по форме, рекомендованной ПАО ДОМ.РФ.
Утверждено:
Руководитель (уполномоченное лицо)
Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
Стасишин Н.Е.
(должность)
(подпись)
(фамилия, инициалы)
28
Ноября
2025
г.
Согласовано:
Руководитель (уполномоченное лицо)
Референт
Гуров А.В.
(должность)
(подпись)
(фамилия, инициалы)
10
Декабря
2025
г.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ (АНАЛИТИЧЕСКАЯ) ИНФОРМАЦИЯ
Перечень результатов с контрольными точками
1.
Код результата: X221340000
Наименование результата: Обеспечен ввод жилья по проектам жилищного строительства путем предоставления проектного финансирования по льготной ставке
Единица измерения по ОКЕИ: 057, Миллион квадратных метров
Контрольные точки по результату отсутствуют.
Перечень результатов с показателями (характеристиками)
1.
Код результата: X221340000
Наименование результата: Обеспечен ввод жилья по проектам жилищного строительства путем предоставления проектного финансирования по льготной ставке
Единица измерения по ОКЕИ: 057, Миллион квадратных метров
Наименование показателя (характеристики)
Единица измерения по ОКЕИ
Дата достижения показателя (характеристики)
Значение показателя (характеристики)
Признак ИПЭ
Количество проектов жилищного строительства
Единица, 642
31.12.2025
0
Нет
31.12.2026
47
Нет