Распоряжение Госкомимущества РФ от 31.12.1996 N 1391-р
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО УПРАВЛЕНИЮ
ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 31 декабря 1996 г. N 1391-р
В целях повышения эффективности процесса управления государственной федеральной собственностью и объектами недвижимости на территории города Москвы и в соответствии с Законом "О Федеральном бюджете на 1996 год" N 228-ФЗ от 31.12.95:
1. Установить с 1 января 1997 года следующие ставки арендной платы:
- минимальная ставка годовой арендной платы за один квадратный метр общей нежилой площади - 126 тыс. рублей;
- базовый размер стоимости строительства одного квадратного метра при расчете арендной платы - 4150 тыс. рублей;
- минимальная ставка годовой арендной платы за один квадратный метр нежилой площади для размещения федеральных органов исполнительной власти, определенных Указом Президента Российской Федерации от 14.08.96 N 1177, - 63 тыс. рублей.
2. Утвердить формы расчета годовой арендной платы за пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями) расположенными на территории города Москвы, а также зданиями - памятниками истории и культуры (Приложения N N 1, 2).
3. Установить, что с 1 января 1997 года расчет арендной платы за пользование объектами федеральной собственности, расположенными на территории города Москвы, производится в соответствии с указанной формой.
4. Балансодержателям государственной федеральной собственности, сдаваемой в аренду на территории города Москвы, произвести перерасчет платежей по договорам аренды в установленном порядке.
5. Признать утратившим силу распоряжение Госкомимущества России от 29 декабря 1995 г. N 1921-р.
Председатель
А.Р.КОХ
Приложение N 1
к распоряжению
Госкомимущества России
от 31 декабря 1996 г. N 1391-р
ФОРМА
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НАХОДЯЩИМИСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ), РАСПОЛОЖЕННЫМИ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ
5. Для некоммерческих организаций показатель коэффициента типа деятельности (Ктд) равен Ктд x 0,6.
Для коммерческих организаций показатель коэффициента типа деятельности соответствует:
Ктд = 3,0
- банк, пункт обмена валют, казино, ночные клубы;
Ктд = 2,4
- фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами и валютой, лизинговые компании, инвестиционные и аудиторские фирмы, рекламные агентства, биржи;
- нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации;
- центры и бюро, осуществляющие информационно - вычислительное обслуживание, консультации по техническому и программному обеспечению, по созданию программных продуктов;
Ктд = 2,0
- гостиницы, мотели, кемпинги;
Ктд = 1,8
- фирмы, занимающиеся маркетинговыми исследованиями, консультациями по вопросам коммерческой деятельности и финансам;
- сыскные и охранные бюро;
- предприятия оптовой торговли;
- рестораны, бары;
- бани и сауны;
- парикмахерские и косметические кабинеты типа "люкс";
Ктд = 1,5
- закусочные типа "Макдональдс", пиццерии, супермаркеты;
- склады, базы, терминалы по хранению и растомаживанию грузов;
- информационные агентства, киностудии, видео- и аудиостудии;
Ктд = 1,4
- автосервис;
- радиотелевизионные центры, узлы радиовещания и радиосвязи, телефонные станции, почта, телеграф, телефон;
- экскурсионные и турбюро;
- залы игровых автоматов, дискотеки;
Ктд = 1,2
- автошколы;
- предприятия розничной торговли;
- кафе;
- НИИ и проектные организации, проводящие прикладные исследования и опытно - конструкторские разработки;
Ктд = 1,0
- транспортные организации;
- редакции газет и журналов, издательства;
- спортклубы, спортзалы;
- художественные салоны и выставочные залы, ведущие реализацию;
- цирки, театры, редакции телевидения и радиовещания;
- лечебницы, клиники, медкабинеты;
- учебные заведения, дающие высшее, среднее специальное, среднее и специальное образование;
- научные и опытные станции, лаборатории, опытные заводы;
Ктд = 0,9
- фирмы по организации санитарной очистки, уборки и озеленения города;
- государственные предприятия всех отраслей промышленности;
- фабрики - кухни;
- конторы вторсырья, пищевых отходов;
- строительство;
- кулинарии, столовые;
Ктд = 0,8
- группы дошкольного воспитания;
Типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются Ктд = 1,0.
Примечание. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.
Приложение N 1
к Форме расчета годовой арендной
платы за пользование находящимися
в федеральной собственности
нежилыми помещениями (зданиями,
сооружениями), расположенными на
территории города Москвы
Минимальная ставка арендной платы установлена для:
- органов пожарной охраны, войсковых частей, налоговой инспекции и полиции;
- научно - исследовательских, опытно - конструкторских организаций системы РАН, отраслевых академий, госархивов, библиотек, фонотек, фильмотек, музеев, выставок, организаций, решающих проблемы экологии;
- изостудий, дворцов и домов культуры, внешкольных воспитательных организаций (дворцы, клубы, секции, станции юных техников и т.п.), ведущих работу с детьми, клубов любителей животных, ветклиник;
- обществ и организаций инвалидов, ветеранов, общественных движений, партий, союзов, объединений, профсоюзов, благотворительных фондов;
- школьно - базовых столовых и предприятий питания, обслуживающих учащихся школ, ПТУ, вузов и специальных заведений, предприятий, осуществляющих розничную торговлю хлебобулочными изделиями, молоком, кефиром, творогом, продуктами детского и диетического питания, плодоовощной продукцией, аптекарскими товарами - на площадь помещения пропорционально объему реализации указанных видов товаров; магазинов "Ветеран" и секций "Отдел заказов" (при предоставлении соответствующих справок от префектур Административных округов о социальной значимости оказываемых услуг), "Природа;
- редакций средств массовой информации, издательств, полиграфических предприятий и организаций, организаций телерадиовещания, информационных агентств, организаций Союза журналистов Москвы, организаций по распространению периодических печатных изданий и книжной продукции;
- арендаторов, ведущих капитальный ремонт или реконструкцию арендованного помещения, на срок проведения ремонта или реконструкции, но не более 24 месяцев.
Примечания. 1. Оплата аренды творческих мастерских и личных гаражей производится из расчета 1/4 минимальной оплаты труда за 1 кв. м в год.
Приложение N 2
к Форме расчета годовой арендной
платы за пользование находящимися
в федеральной собственности
нежилыми помещениями (зданиями,
сооружениями), расположенными на
территории города Москвы
Описание границ зон территории г. Москвы:
1а зона - в пределах Бульварного кольца.
Граница проходит по оси Бульварного кольца.
1б зона - в пределах Садового кольца.
Граница проходит по оси Садового кольца.
2 зона - в пределах между Садовым и в основном третьим транспортным кольцами.
Граница проходит по Ломоносовскому проспекту, ул. Дружбы, Университетскому проспекту, Мосфильмовской ул., по оси малого кольца МЖД, оси Белорусского направления МЖД, Первому Хорошевскому проезду, по границе промзоны N 7, Второму Боткинскому проезду, Беговой ул., ул. Новая Башиловка, ул. Нижняя Масловка, Полковой ул., Стрелецкому пер., по оси Рижского направления МЖД, оси Ярославского направления МЖД, ул. Сокольнический вал, ул. Олений вал, по оси реки Яуза, оси Казанского направления МЖД, шоссе Энтузиастов, Второму Кабельному проезду, Красноказарменной ул., ул. Лефортовский вал, Первому Проломному переулку, по западной границе промзоны N 20, Таможенному проезду, ул. Золоторожский вал, по оси Курского направления МЖД, Калетниковской средней ул., Второй Скотопрогонной ул., Сибирскому проезду, ул. Талалихина, Волгоградскому проспекту, по оси малого кольца МЖД, Автозаводской улице, Третьему Автозаводскому переулку, ул. Ленинская слобода, по оси реки Москва, Духовскому пер., Большой Тульской ул., по оси Павелецкого направления МЖД, скоростной дороги N 3 Теплый стан - Владычино, по оси малого кольца МЖД, Ленинскому проспекту, Воробьевскому шоссе, по южной границе территории Дворца пионеров, ул. Коперника, далее по Ломоносовскому проспекту.
3 зона - в пределах 3-го транспортного кольца, на север выше Московской окружной железной дороги и на юге - южнее Московской окружной железной дороги.
Граница проходит по Ленинскому проспекту, границе спецтерритории, пр. пр. 5411, пр. пр. 5404, пр. пр. 3521, по оси Киевского направления МЖД, Очаковскому шоссе, по оси реки Навершка, ул. Генерала Дорохова, Верейской ул., ул. Багрицкого, Истринской ул., пр. 1345, по оси реки Москвы, ул. Народного Ополчения, ул. Берзарина, ул. Максимова, ул. Гамалеи, Малой Щукинской ул., ул. Маршала Василевского, по оси Рижского направления МЖД, по оси канала им. Москвы, границе Химкинского водохранилища, по северной границе спортбазы "Динамо", Ленинградскому шоссе, Беломорской ул., ул. Дыбенко, ул. Лавочкина, Кронштадтскому бульвару, Нарвской ул., по оси малого кольца МЖД, по оси Ленинградского направления МЖД, по западной и северной границам промзоны N 48, Половской ул., Дмитровскому шоссе, по оси реки Лихоборка, Алтуфьевскому шоссе, по оси малого кольца МЖД, Сельскохозяйственной ул., по оси реки Яуза, ул. Дежнева, Олонецкому проезду, Девятому Ватутинскому проезду, ул. Красной Сосны (шестой и десятой линиям), по восточной границе промзоны N 52, по оси малого кольца МЖД, по западной границе промзоны N 53, Черкизовской ул., Щелковскому шоссе, по южной и восточной границам промзоны N 53, Иркутской ул., Байкальской ул., Уральской ул., Щелковскому шоссе, Одиннадцатой Парковой ул., Первомайской ул., Девятой Парковой ул., Измайловскому проспекту, по оси малого кольца МЖД, по северной и восточной границам промзоны N 19, шоссе Энтузиастов, Первой Владимирской ул., ул. Металлургов, Второй Владимирской ул., Зеленому проспекту, ул. Сталеваров, ул. Старый Гай, Вишняковской ул., по оси Горьковского направления МЖД, оси Казанского направления, ул. Юности, Молдогуловой ул., по оси МКАД, Рязанскому проспекту, Сормовской ул., Четвертой Новокузьминской ул., ул. Академика Скрябина, по границе Кузьминского лесопарка, Краснодонской ул., Летней ул., ул. Колбина, ул. Гурьянова, по оси реки Москва, по северной границе промзоны N 31, Каширскому шоссе, Пролетарскому проспекту, по оси реки Чертановка, по Балаклавскому проспекту, Севастопольскому проспекту, ул. Островитянова, скоростной дороге N 3, технической зоне, ул. Академика Варги, далее по МКАД.
4 зона - периферийные районы города.
Граница проходит по оси МКАД.
5 зона - территории по внешней стороне административной границы города Москвы за МКАД, примыкающие к административным границам городов: Мытищи, Реутов, Люберцы, Дзержинский, Красногорск, Химки, Долгопрудный.
Приложение N 3
к Форме расчета годовой арендной
платы за пользование находящимися
в федеральной собственности
нежилыми помещениями (зданиями,
сооружениями), расположенными на
территории города Москвы
МАГИСТРАЛИ ОБЩЕГОРОДСКОГО ЗНАЧЕНИЯ
1. Можайское шоссе, проспект Маршала Гречко, Кутузовский проспект - главная магистральная улица 1 класса, ул. Новый Арбат, ул. Воздвиженка - главная магистраль центра.
2. Мичуринский проспект - главная магистральная улица 2 класса.
3. Проспект Вернадского - главная магистральная улица 2 класса. Комсомольский проспект - главная магистраль центра.
4. Ленинский проспект - главная магистральная улица 1 класса, главная магистраль центра.
5. Варшавское шоссе - главная магистральная улица 1 класса. Б. Ордынка - городская улица центра.
6. Каширское шоссе - главная магистральная улица 2 класса.
7. Люблино - Борисово - главная магистральная улица 2 класса.
8. Волгоградский проспект - главная магистральная улица 1 класса.
9. Рязанский проспект - главная магистральная улица 2 класса. Нижегородская улица, Таганская улица - городская улица центра.
10. Шоссе Энтузиастов - главная магистральная улица 1 класса. Улица Сергия Радонежского - главная магистраль центра.
11. Ул. Стромынка, Б. Черкизовская, Щелковское шоссе - главная магистральная улица 1 класса. Проспект Академика Сахарова - главная улица центра.
12. Ярославское шоссе, проспект Мира - главная улица центра (до Садового кольца).
13. Дмитровское шоссе - главная магистральная улица 2 класса. Новослободская улица - городская улица центра.
14. Ленинградское шоссе, Ленинградский проспект - главная магистральная улица 1 класса. Ленинградский проспект (от Беговой ул.), 1-я Тверская - Ямская ул. - главная магистраль центра.
15. Садовое кольцо, Бульварное кольцо - главные магистрали центра.
Приложение N 2
к распоряжению Госкомимущества России
от 31 декабря 1996 г. N 1391-р