Приказ Росстата от 28.06.2018 N 399
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ СТАТИСТИКИ
ПРИКАЗ
от 28 июня 2018 г. N 399
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ОФИЦИАЛЬНУЮ СТАТИСТИЧЕСКУЮ МЕТОДОЛОГИЮ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
ИНВЕСТИЦИЙ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ НА РЕГИОНАЛЬНОМ УРОВНЕ,
УТВЕРЖДЕННУЮ ПРИКАЗОМ РОССТАТА ОТ 18 СЕНТЯБРЯ 2014 Г. N 569
В соответствии с подпунктом 5.2 Положения о Федеральной службе государственной статистики, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2 июня 2008 г. N 420, и во исполнение Плана Федеральной службы государственной статистики по разработке и утверждению официальной статистической методологии и указаний по заполнению форм федеральных статистических наблюдений на 2018 год, утвержденного приказом Росстата от 20 декабря 2017 г. N 847, приказываю:
утвердить прилагаемые изменения в официальную статистическую методологию определения инвестиций в основной капитал на региональном уровне, утвержденную приказом Росстата от 18 сентября 2014 г. N 569.
Руководитель
А.Е.СУРИНОВ
Приложение
Утверждены
приказом Росстата
от 28.06.2018 N 399
ИЗМЕНЕНИЯ
В ОФИЦИАЛЬНУЮ СТАТИСТИЧЕСКУЮ МЕТОДОЛОГИЮ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
ИНВЕСТИЦИЙ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ НА РЕГИОНАЛЬНОМ УРОВНЕ,
УТВЕРЖДЕННУЮ ПРИКАЗОМ РОССТАТА ОТ 18 СЕНТЯБРЯ 2014 Г. N 569
1. В разделе VII:
1.1. Подраздел 7.3 изложить в следующей редакции:
"7.3. Определение затрат населения на строительство
индивидуальных жилых домов и садовых домов
Информационной базой для определения фактических затрат населения на строительство индивидуальных жилых домов, садовых домов и хозяйственных построек на садовых земельных участках являются:
итоги выборочного обследования бюджетов домашних хозяйств,
расчет выпуска по "чистому" виду деятельности "Строительство".
Исходная информация приведена в таблице 6.
Таблица 6
Информационная база для определения затрат населения
на строительство индивидуальных жилых домов, садовых домов
и хозяйственных построек на садовых земельных участках
за 2011 год (данные условные)
N пп
Показатель
Наименование показателя
Источник информации
Млн. рублей
1
2
3
4
5
1.
П
Расходы домашних хозяйств на покупку строительных материалов и оплату услуг по новому строительству и капитальному ремонту
Итоги выборочного обследования домашних хозяйств (таблица 17, стр. 12, гр. 1)
5226,5
2.
Р
Затраты населения на ремонт жилья
Расчет выпуска по "чистому" виду деятельности "Строительство" (таблица ST-2, стр. 13, гр. 2)
877,4
Затраты населения на строительство индивидуальных жилых домов, садовых домов и хозяйственных построек на садовых земельных участках (Ин) определяются по формуле (7):
Ин = П - Р (7)
В нашем примере Ин = 5226,5 - 877,4 = 4349,1 млн. рублей.
Поскольку для определения фактических затрат населения на строительство индивидуальных жилых домов, садовых домов и хозяйственных построек на садовых земельных участках используются данные бюджетов домашних хозяйств, очевидно, что затраты по строительству объектов повышенной комфортности и элитной категории в данное обследование не попадают.
Исходя из этой гипотезы, осуществляется дорасчет на затраты населения на строительство элитного жилья.
Статистическое наблюдение за жилыми домами, построенными населением, осуществляется по группам, в зависимости от материала стен и технологии создания несущих конструкций дома. Качество этих домов и комфорт проживания в них существенно различаются.
Отнесение малоэтажного жилого дома к той или иной категории (стандартное жилье, повышенной комфортности, элитной категории) определяется критериями и показателями качества и комфортности малоэтажного жилища.
Это относится и к архитектурно-художественной выразительности дома, его экологической и технической безопасности, а также к уровню условий проживания, то есть комфортности, которая характеризуется:
конструктивным и объемно-планировочным решением, в том числе: общей площадью жилого дома, количеством жилых помещений, высотой жилых помещений;
величиной и благоустройством придомовой территории;
степенью насыщенности дома инженерным или локальным оборудованием.
Среди малоэтажных жилых домов повышенной комфортности и элитных обычно выделяют: коттеджи и таунхаусы.
Каждой категории здания, в зависимости от его качества и комфортности, соответствуют определенные стоимостные характеристики.
Используя имеющуюся информационную базу о площади построенных населением жилых домов, распределенной по материалу стен, условно принимая, что возведение стен по объектам повышенной комфортности и элитной категории осуществляется в основном из камня, кирпича и монолитного бетона, через соотношение элитных и типовых помещений в общей площади построенного населением жилья определяем затраты на строительство элитного жилья, с учетом удорожания.
Распределение общей площади жилых домов по материалам стен по данным формы N ИЖС "Сведения о построенных населением жилых домах" приведено в таблице 7.
Таблица 7
Распределение общей площади жилых домов,
построенных населением по материалам стен за 2011 год
(данные условные)
Номер строки
Общая площадь жилых домов, кв. м.
Номер строки
Общая площадь жилых домов, кв. м.
1
2
3
1
2
3
Всего
1
267610
блочные
5
53354
каменные
2
11502
деревянные
6
69738
кирпичные
3
110490
монолитные
7
2945
панельные
4
3397
прочие
8
16184
Определяем общую площадь типового жилья (Sт) как сумму строк 4 + 5 + 6 + 8:
Sт = 3397 + 53354 + 69738 + 16184 = 142673
Определяем общую площадь элитного жилья (Sэ) как сумму строк 2 + 3 + 7:
Sэ = 11502 + 110490 + 2945 = 124937
Соотношение площади элитного и типового жилья (h) определяется по формуле (8):
h = Sэ : Sт (8)
В нашем примере h = 124937 : 142673 = 0,876
Коэффициент удорожания стоимости элитного жилья определяется соотношением средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения на первичном рынке жилья в соответствующем субъекте Российской Федерации по типовым и элитным домам.
По данным статистики цен средние цены 1 кв. метра на первичном рынке жилья составляют (данные условные):
типовые квартиры (Cт) - 42881 рубль,
элитные квартиры (Cэ) - 49042 рубля.
Коэффициент удорожания стоимости 1 кв. метра элитных квартир по сравнению с типовыми (j) определяется по формуле (9):
j = Cэ : Cт (9)
В нашем примере j = 49042 : 42881 = 1,144
Затраты населения на строительство элитного жилья (Иэ) определяются по формуле (10):
Иэ = Ин x h x j (10)
В нашем примере Иэ = 4349,1 x 0,876 x 1,144 = 4358,4 млн. рублей.
Общий объем затрат населения на строительство индивидуальных жилых домов, садовых домов и хозяйственных построек (Иинжс) определяется по формуле (11):
Иижс = Ин + Иэ (11)
В нашем примере Иижс = 4349,1 + 4358,4 = 8707,5 млн. рублей.
На основании экспертной оценки принято считать, что в общем объеме затрат населения на строительство индивидуальных жилых домов, садовых домов и хозяйственных построек 90% составляют затраты на строительство жилищ и 10% - затраты на строительство хозяйственных построек.
Исходя из этого затраты населения на строительство жилищ составляют 8707,5 x 0,9 = 7836,8 млн. рублей.
Тогда затраты на строительство хозяйственных построек равны 8707,5 - 7836,8 = 870,7 млн. рублей.
Эти затраты относятся к инвестициям в здания (кроме жилых).".
1.2. В подразделе 7.6 слова "дачных домов" заменить словами "садовых домов".