Рейтинг@Mail.ru

Приказ Росстата от 28.06.2018 N 399

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ СТАТИСТИКИ

ПРИКАЗ

от 28 июня 2018 г. N 399

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ

В ОФИЦИАЛЬНУЮ СТАТИСТИЧЕСКУЮ МЕТОДОЛОГИЮ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

ИНВЕСТИЦИЙ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ НА РЕГИОНАЛЬНОМ УРОВНЕ,

УТВЕРЖДЕННУЮ ПРИКАЗОМ РОССТАТА ОТ 18 СЕНТЯБРЯ 2014 Г. N 569

В соответствии с подпунктом 5.2 Положения о Федеральной службе государственной статистики, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2 июня 2008 г. N 420, и во исполнение Плана Федеральной службы государственной статистики по разработке и утверждению официальной статистической методологии и указаний по заполнению форм федеральных статистических наблюдений на 2018 год, утвержденного приказом Росстата от 20 декабря 2017 г. N 847, приказываю:

утвердить прилагаемые изменения в официальную статистическую методологию определения инвестиций в основной капитал на региональном уровне, утвержденную приказом Росстата от 18 сентября 2014 г. N 569.

Руководитель

А.Е.СУРИНОВ

Приложение

Утверждены

приказом Росстата

от 28.06.2018 N 399

ИЗМЕНЕНИЯ

В ОФИЦИАЛЬНУЮ СТАТИСТИЧЕСКУЮ МЕТОДОЛОГИЮ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

ИНВЕСТИЦИЙ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ НА РЕГИОНАЛЬНОМ УРОВНЕ,

УТВЕРЖДЕННУЮ ПРИКАЗОМ РОССТАТА ОТ 18 СЕНТЯБРЯ 2014 Г. N 569

1. В разделе VII:

1.1. Подраздел 7.3 изложить в следующей редакции:

"7.3. Определение затрат населения на строительство

индивидуальных жилых домов и садовых домов

Информационной базой для определения фактических затрат населения на строительство индивидуальных жилых домов, садовых домов и хозяйственных построек на садовых земельных участках являются:

итоги выборочного обследования бюджетов домашних хозяйств,

расчет выпуска по "чистому" виду деятельности "Строительство".

Исходная информация приведена в таблице 6.

Таблица 6

Информационная база для определения затрат населения

на строительство индивидуальных жилых домов, садовых домов

и хозяйственных построек на садовых земельных участках

за 2011 год (данные условные)

N пп

Показатель

Наименование показателя

Источник информации

Млн. рублей

1

2

3

4

5

1.

П

Расходы домашних хозяйств на покупку строительных материалов и оплату услуг по новому строительству и капитальному ремонту

Итоги выборочного обследования домашних хозяйств (таблица 17, стр. 12, гр. 1)

5226,5

2.

Р

Затраты населения на ремонт жилья

Расчет выпуска по "чистому" виду деятельности "Строительство" (таблица ST-2, стр. 13, гр. 2)

877,4

Затраты населения на строительство индивидуальных жилых домов, садовых домов и хозяйственных построек на садовых земельных участках (Ин) определяются по формуле (7):

Ин = П - Р (7)

В нашем примере Ин = 5226,5 - 877,4 = 4349,1 млн. рублей.

Поскольку для определения фактических затрат населения на строительство индивидуальных жилых домов, садовых домов и хозяйственных построек на садовых земельных участках используются данные бюджетов домашних хозяйств, очевидно, что затраты по строительству объектов повышенной комфортности и элитной категории в данное обследование не попадают.

Исходя из этой гипотезы, осуществляется дорасчет на затраты населения на строительство элитного жилья.

Статистическое наблюдение за жилыми домами, построенными населением, осуществляется по группам, в зависимости от материала стен и технологии создания несущих конструкций дома. Качество этих домов и комфорт проживания в них существенно различаются.

Отнесение малоэтажного жилого дома к той или иной категории (стандартное жилье, повышенной комфортности, элитной категории) определяется критериями и показателями качества и комфортности малоэтажного жилища.

Это относится и к архитектурно-художественной выразительности дома, его экологической и технической безопасности, а также к уровню условий проживания, то есть комфортности, которая характеризуется:

конструктивным и объемно-планировочным решением, в том числе: общей площадью жилого дома, количеством жилых помещений, высотой жилых помещений;

величиной и благоустройством придомовой территории;

степенью насыщенности дома инженерным или локальным оборудованием.

Среди малоэтажных жилых домов повышенной комфортности и элитных обычно выделяют: коттеджи и таунхаусы.

Каждой категории здания, в зависимости от его качества и комфортности, соответствуют определенные стоимостные характеристики.

Используя имеющуюся информационную базу о площади построенных населением жилых домов, распределенной по материалу стен, условно принимая, что возведение стен по объектам повышенной комфортности и элитной категории осуществляется в основном из камня, кирпича и монолитного бетона, через соотношение элитных и типовых помещений в общей площади построенного населением жилья определяем затраты на строительство элитного жилья, с учетом удорожания.

Распределение общей площади жилых домов по материалам стен по данным формы N ИЖС "Сведения о построенных населением жилых домах" приведено в таблице 7.

Таблица 7

Распределение общей площади жилых домов,

построенных населением по материалам стен за 2011 год

(данные условные)

Номер строки

Общая площадь жилых домов, кв. м.

Номер строки

Общая площадь жилых домов, кв. м.

1

2

3

1

2

3

Всего

1

267610

блочные

5

53354

каменные

2

11502

деревянные

6

69738

кирпичные

3

110490

монолитные

7

2945

панельные

4

3397

прочие

8

16184

Определяем общую площадь типового жилья (Sт) как сумму строк 4 + 5 + 6 + 8:

Sт = 3397 + 53354 + 69738 + 16184 = 142673

Определяем общую площадь элитного жилья (Sэ) как сумму строк 2 + 3 + 7:

Sэ = 11502 + 110490 + 2945 = 124937

Соотношение площади элитного и типового жилья (h) определяется по формуле (8):

h = Sэ : Sт (8)

В нашем примере h = 124937 : 142673 = 0,876

Коэффициент удорожания стоимости элитного жилья определяется соотношением средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения на первичном рынке жилья в соответствующем субъекте Российской Федерации по типовым и элитным домам.

По данным статистики цен средние цены 1 кв. метра на первичном рынке жилья составляют (данные условные):

типовые квартиры (Cт) - 42881 рубль,

элитные квартиры (Cэ) - 49042 рубля.

Коэффициент удорожания стоимости 1 кв. метра элитных квартир по сравнению с типовыми (j) определяется по формуле (9):

j = Cэ : Cт (9)

В нашем примере j = 49042 : 42881 = 1,144

Затраты населения на строительство элитного жилья (Иэ) определяются по формуле (10):

Иэ = Ин x h x j (10)

В нашем примере Иэ = 4349,1 x 0,876 x 1,144 = 4358,4 млн. рублей.

Общий объем затрат населения на строительство индивидуальных жилых домов, садовых домов и хозяйственных построек (Иинжс) определяется по формуле (11):

Иижс = Ин + Иэ (11)

В нашем примере Иижс = 4349,1 + 4358,4 = 8707,5 млн. рублей.

На основании экспертной оценки принято считать, что в общем объеме затрат населения на строительство индивидуальных жилых домов, садовых домов и хозяйственных построек 90% составляют затраты на строительство жилищ и 10% - затраты на строительство хозяйственных построек.

Исходя из этого затраты населения на строительство жилищ составляют 8707,5 x 0,9 = 7836,8 млн. рублей.

Тогда затраты на строительство хозяйственных построек равны 8707,5 - 7836,8 = 870,7 млн. рублей.

Эти затраты относятся к инвестициям в здания (кроме жилых).".

1.2. В подразделе 7.6 слова "дачных домов" заменить словами "садовых домов".

Другие документы по теме
"О внесении изменения в Положение об Аппарате Уполномоченного Российской Федерации при Европейском Суде по правам человека - заместителя Министра юстиции Российской Федерации, утвержденное приказом Минюста России от 30.06.2009 N 196"
"О включении в реестр таможенных представителей общества с ограниченной ответственностью "Брокер-Юг"
"Об утверждении размера платы за снабженческо-сбытовые услуги, оказываемые потребителям газа ООО "Газпром межрегионгаз Москва" на территории Московской области и территории г. Москвы" (Зарегистрировано в Минюсте России 04.07.2018 N 51523)
"О включении в реестр таможенных представителей общества с ограниченной ответственностью "Миралог"
Ошибка на сайте