Приказ Росреестра от 05.10.2026 N П/0452/26

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПРИКАЗ

от 5 октября 2026 г. N П/0452/26

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ

В ПРИКАЗЫ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ОТ 28 ОКТЯБРЯ 2021 Г. N П/0487

И ОТ 24 НОЯБРЯ 2021 Г. N П/0539

В соответствии с подпунктом 4 пункта 11 статьи 13 и пунктом 3 статьи 13.2, пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", частью 2 статьи 2, частями 4, 4.1, 4.4 и 5 статьи 53 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", абзацем первым пункта 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457, а также в целях приведения нормативной правовой базы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствие с законодательством Российской Федерации приказываю:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28 октября 2021 г. N П/0487 "Об установлении порядка взаимодействия между депозитарием, осуществляющим хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной, и федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальными органами и направления запроса о проверке информации о владельце электронной закладной, а также порядка передачи на хранение указанными органами электронной закладной, направления соглашения об изменении условий электронной закладной в депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 8 апреля 2022 г., регистрационный N 68128) и от 24 ноября 2021 г. N П/0539 "Об установлении порядка и способов направления федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение Единого государственного реестра недвижимости, и его территориальными органами уведомлений при осуществлении регистрационных действий в сфере ипотеки" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 17 января 2022 г., регистрационный N 66896) с изменениями, внесенными приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 ноября 2022 г. N П/0443 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 14 марта 2023 г., регистрационный N 72584).

2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2028 г.

Руководитель

О.А.СКУФИНСКИЙ

Утверждены

приказом Федеральной службы

государственной регистрации,

кадастра и картографии

от 5 октября 2026 г. N П/0452/26

ИЗМЕНЕНИЯ,

КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРИКАЗЫ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ОТ 28 ОКТЯБРЯ 2021 Г. N П/0487 И ОТ 24 НОЯБРЯ 2021 Г.

N П/0539

1. В порядке взаимодействия между депозитарием, осуществляющим хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной, и федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальными органами и направления запроса о проверке информации о владельце электронной закладной, утвержденном приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28 октября 2021 г. N П/0487 <1>:

--------------------------------

<1> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 8 апреля 2022 г., регистрационный N 68128.

а) пункт 1 дополнить подпунктом 4 следующего содержания:

"4) при направлении органом регистрации прав в депозитарий, осуществляющий хранение обездвиженной документарной закладной, уведомления о погашении регистрационной записи об ипотеке.";

б) пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6. Уведомление о погашении регистрационной записи об ипотеке направляется органом регистрации прав в депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной, или в депозитарий, осуществляющий хранение обездвиженной документарной закладной, в случае, если права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству или по договору об ипотеке удостоверены электронной закладной или обездвиженной документарной закладной, - в срок не позднее одного рабочего дня со дня погашения регистрационной записи об ипотеке.".

2. В приложении к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24 ноября 2021 г. N П/0539 "Об установлении порядка и способов направления федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение Единого государственного реестра недвижимости, и его территориальными органами уведомлений при осуществлении регистрационных действий в сфере ипотеки" <2>:

--------------------------------

<2> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 17 января 2022 г., регистрационный N 66896, с изменениями, внесенными приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 ноября 2022 г. N П/0443 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 14 марта 2023 г., регистрационный N 72584).

а) подпункт 8 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"8) уведомлений о погашении регистрационной записи об ипотеке залогодателю и залогодержателю, а в случае выдачи электронной закладной или обездвиженной документарной закладной - также в депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной, или в депозитарий, осуществляющий хранение обездвиженной документарной закладной.";

б) пункт 9 изложить в следующей редакции:

"9. Уведомление, указанное в подпункте 8 пункта 1 настоящего порядка, направляется в срок не позднее следующего рабочего дня после погашения регистрационной записи об ипотеке и должно содержать информацию о виде объекта недвижимости и его кадастровом номере, о дате погашения регистрационной записи об ипотеке, а также о номере электронной закладной или обездвиженной документарной закладной, если права залогодержателя удостоверены электронной закладной или обездвиженной документарной закладной.";

в) в подпункте "б" пункта 12 после слов "в депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной" дополнить словами ", или в депозитарий, осуществляющий хранение обездвиженной документарной закладной".