Приказ Росреестра от 24.05.2021 N П/0216
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПРИКАЗ
от 24 мая 2021 г. N П/0216
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
РАССМОТРЕНИЯ ДЕКЛАРАЦИИ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТА
НЕДВИЖИМОСТИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ЕЕ ФОРМЫ
В соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4170) и подпунктом 5.26(7) пункта 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 25, ст. 3052; 2020, N 7, ст. 855), приказываю:
1. Утвердить:
Порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости (приложение N 1);
форму декларации о характеристиках объекта недвижимости (приложение N 2).
2. Настоящий приказ вступает в силу с даты вступления в силу приказа Минэкономразвития России о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 4 июня 2019 г. N 318 "Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы" (зарегистрирован Минюстом России 23 сентября 2019 г., регистрационный N 56006).
Руководитель
О.А.СКУФИНСКИЙ
Приложение N 1
к приказу Росреестра
от 24 мая 2021 г. N П/0216
ПОРЯДОК
РАССМОТРЕНИЯ ДЕКЛАРАЦИИ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ
ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок устанавливает правила рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости (далее - декларация) бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости (далее - бюджетное учреждение).
2. Бюджетным учреждением рассматривается декларация, поданная правообладателем объекта недвижимости (далее - заявитель) или его представителем по форме, предусмотренной приложением N 2 к настоящему приказу, с приложением:
1) документов (копий документов) и материалов, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающих значение (описание) характеристик, указанных в декларации;
2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), содержащей сведения об объекте недвижимости, в том числе о зарегистрированных на него правах;
3) копий документов, подтверждающих право заявителя на объект недвижимости, предусматривающее временное владение и пользование или временное пользование объектом недвижимости в случае, если соответствующее право не подлежит государственной регистрации в ЕГРН на основании части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2021, N 18, ст. 3064);
4) доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя заявителя документа, удостоверенных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Рассмотрению подлежит декларация, составленная:
1) на бумажном носителе, каждый лист которой заверен собственноручной подписью заявителя или его представителя;
2) в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя.
4. Декларация, составленная в форме электронного документа, а также электронные документы (копии документов; электронные образы документов, в том числе доверенностей) и материалы, прилагаемые к декларации, подлежат рассмотрению в случае их составления в виде файлов в форматах, обеспечивающих просмотр и копирование подписанных электронных документов и материалов без использования специальных программных средств.
В качестве документов (копий документов) и материалов, прилагаемых к декларации, допускается приложение писем, справок, выписок, паспортов, актов, заключений, предоставленных в том числе органами государственной власти и органами местного самоуправления, экспертными, управляющими, ресурсоснабжающими и иными организациями, отчетов об оценке рыночной стоимости объекта оценки, судебных экспертиз, а также материалов (электронных образов страниц сайтов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", фотографий, выкопировок), подтверждающих указанные в декларации характеристики.
5. Подписание декларации, подаваемой с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг в соответствии с положениями статьи 10 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 31, ст. 4179; 2021, N 1, ст. 48), усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или представителя заявителя не требуется.
6. Бюджетное учреждение обеспечивает принятие и рассмотрение деклараций, представленных в бюджетное учреждение или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) лично или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, а также регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
7. Декларация не подлежит рассмотрению в соответствии с настоящим Порядком в случае, если:
1) заявитель, подавший декларацию, не является правообладателем объекта недвижимости, в отношении которого подается декларация;
2) к декларации не приложены документы (копии документов) и материалы, предусмотренные пунктом 2 настоящего Порядка;
3) декларация не соответствует форме, предусмотренной приложением N 2 к настоящему приказу;
4) декларация не заверена в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка;
5) декларация и прилагаемые к ней документы (копии документов) и материалы представлены не в соответствии с требованиями, предусмотренными пунктом 4 настоящего Порядка.
8. В случае если декларация не подлежит рассмотрению, бюджетным учреждением заявителю (представителю заявителя) в течение 5 рабочих дней со дня ее представления направляется уведомление о причинах, по которым такая декларация не подлежит рассмотрению, с приложением документов (копий документов) и материалов, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающих значение (описание) указанных в декларации характеристик.
В случае если декларация и прилагаемые к ней документы (копии документов) и материалы были направлены в бюджетное учреждение с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявителю (представителю заявителя) в сроки, предусмотренные настоящим пунктом, направляется уведомление о причинах, по которым такая декларация не подлежит рассмотрению, без приложения документов (копий документов) и материалов, указание на которые содержится в декларации.
II. Правила рассмотрения декларации
9. Днем представления декларации считается день ее поступления в бюджетное учреждение или многофункциональный центр, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае направления декларации почтовой связью), либо день ее подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг.
В случае подачи декларации с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, бюджетное учреждение не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления декларации, уведомляет заявителя (представителя заявителя) о поступлении такой декларации.
Уведомление о поступлении декларации, предусмотренное настоящим пунктом, направляется заявителю (представителю заявителя) по адресу электронной почты (при наличии), указанному в пункте 2.2 раздела 2 или в пункте 3.3 раздела 3 декларации, форма которой приведена в приложении N 2 к настоящему приказу.
В случае если в декларации не указан адрес электронной почты заявителя (представителя заявителя), уведомление о поступлении декларации направляется почтовым отправлением по адресу, указанному в пункте 2.2 раздела 2 или в пункте 3.3 раздела 3 декларации, форма которой приведена в приложении N 2 к настоящему Приказу.
Уведомление о поступлении декларации должно содержать кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении которого подана декларация, входящий регистрационный номер, присвоенный бюджетным учреждением соответствующей декларации, и дату ее подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг.
10. Декларация рассматривается в течение 30 рабочих дней со дня представления декларации.
11. В случаях, предусмотренных частью 6 статьи 12, частями 5 и 20 статьи 14 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4170; 2020, N 31, ст. 5028; далее - Федеральный закон о государственной кадастровой оценке), руководитель бюджетного учреждения либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения декларации не более чем на 30 рабочих дней, уведомив о продлении срока ее рассмотрения заявителя (представителя заявителя), подавшего декларацию.
Уведомление о продлении срока рассмотрения декларации, предусмотренное настоящим пунктом, направляется заявителю (представителю заявителя) по адресу электронной почты (при наличии), указанному в пункте 2.2 раздела 2 или в пункте 3.3 раздела 3 декларации, форма которой приведена в приложении N 2 к настоящему приказу.
В случае если в декларации не указан адрес электронной почты заявителя (представителя заявителя), уведомление о продлении срока рассмотрения декларации направляется почтовым отправлением по адресу, указанному в пункте 2.2 раздела 2 или в пункте 3.3 раздела 3 декларации, форма которой приведена в приложении N 2 к настоящему приказу.
12. В течение срока рассмотрения декларации бюджетное учреждение вправе:
1) использовать информацию, полученную из официальных источников, в том числе в соответствии с частью 7 статьи 12, частями 6 и 20 статьи 14 Федерального закона о государственной кадастровой оценке;
2) использовать общедоступную информацию, содержащуюся на официальных сайтах федеральных органов исполнительной власти и подведомственных им организаций, органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органов местного самоуправления, а также подведомственных им организаций в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
13. Бюджетное учреждение в ходе рассмотрения декларации проверяет информацию, содержащуюся в декларации, путем сопоставления указанной информации с имеющимися в распоряжении бюджетного учреждения сведениями и информацией, полученными в том числе в соответствии с пунктом 12 настоящего Порядка.
Содержащаяся в декларации информация считается подтвержденной бюджетным учреждением в случае ее соответствия сведениям и информации, имеющимся в распоряжении бюджетного учреждения, полученным в том числе в соответствии с пунктом 12 настоящего Порядка.
14. В случае если в ходе проверки, предусмотренной пунктом 13 настоящего Порядка, достоверность информации, содержащейся в декларации, подтверждена, такая информация учитывается бюджетным учреждением, за исключением случая, предусмотренного пунктом 15 настоящего Порядка.
15. В случае если информация, содержащаяся в декларации, противоречит сведениям, содержащимся в ЕГРН, или в ходе проверки, предусмотренной пунктом 13 настоящего Порядка, достоверность указанной информации не подтверждена, такая информация не учитывается бюджетным учреждением.
16. В случае выявления ошибок в сведениях ЕГРН бюджетное учреждение направляет сведения о выявленных ошибках в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение ЕГРН, в течение 5 рабочих дней со дня истечения сроков рассмотрения декларации, предусмотренных пунктами 10 и 11 настоящего Порядка, уведомив заявителя (представителя заявителя), подавшего декларацию.
17. В течение 5 рабочих дней со дня истечения сроков рассмотрения декларации, предусмотренных пунктами 10 и 11 настоящего Порядка, бюджетным учреждением заявителю (представителю заявителя) направляется уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена, по адресу электронной почты (при наличии), указанному в пункте 2.2 раздела 2 или в пункте 3.3 раздела 3 декларации, форма которой приведена в приложении N 2 к настоящему приказу.
В случае если в декларации не указан адрес электронной почты заявителя (представителя заявителя), уведомление, предусмотренное настоящим пунктом, направляется почтовым отправлением по адресу, указанному в пункте 2.2 раздела 2 или в пункте 3.3 раздела 3 декларации, форма которой приведена в приложении N 2 к настоящему приказу.
18. Сведения об объектах недвижимости (адрес или описание местоположения (при отсутствии присвоенного адреса), кадастровый номер), в отношении которых рассмотрены декларации, ежеквартально публикуются бюджетным учреждением на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее пятого числа месяца, следующего за прошедшим кварталом.
Приложение N 2
к приказу Росреестра
от 24 мая 2021 г. N П/0216
Форма
(полное наименование бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости)
Декларация о характеристиках объекта недвижимости
Раздел 1
Общие сведения об объекте недвижимости, заявителе (представителе заявителя)
N п/п
Наименование характеристики
Значение (описание) характеристики
1
Основные характеристики объекта недвижимости
1.1
Вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, помещение, сооружение, объект незавершенного строительства, машино-место)
1.2
Кадастровый номер
2
Сведения о заявителе
2.1
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) физического лица; организационно-правовая форма юридического лица и его полное наименование, соответствующие информации, содержащейся в Едином государственном реестре юридических лиц
2.2
Почтовый адрес (почтовый индекс, наименование субъекта Российской Федерации, район, город, населенный пункт, улица, номер дома (здания, владения), корпус (строение, литера), номер квартиры (помещения) и (или) адрес электронной почты (при наличии), по которым должны быть направлены уведомление о причинах, по которым декларация не подлежит рассмотрению, и (или) уведомление о продлении срока рассмотрения декларации, и (или) уведомление с указанием учтенной и (или) неучтенной информации, содержащейся в декларации
2.3
Телефон для связи (по желанию)
3
Сведения о представителе заявителя
3.1
Фамилия, имя, отчество физического лица (последнее - при наличии); организационно-правовая форма юридического лица и его полное наименование, соответствующие информации, содержащейся в Едином государственном реестре юридических лиц
3.2
Наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия
3.3
Почтовый адрес (почтовый индекс, наименование субъекта Российской Федерации, район, город, населенный пункт, улица, номер дома (здания, владения), корпус (строение, литера), номер квартиры (помещения) и (или) адрес электронной почты (при наличии), по которым должны быть направлены уведомление о причинах, по которым декларация не подлежит рассмотрению, и (или) уведомление о продлении срока рассмотрения декларации, и (или) уведомление с указанием учтенной и (или) неучтенной информации, содержащейся в декларации
3.4
Телефон для связи (по желанию)
4
Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю
(подпись)
(фамилия имя отчество
(последнее - при наличии)
(дата)
(подпись)
5
Согласие на обработку персональных данных
(наименование бюджетного учреждения, осуществляющего обработку персональных данных)
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) субъекта персональных данных)
(адрес места жительства субъекта персональных данных)
(документ, удостоверяющий личность субъекта персональных данных, его серия и номер, дата выдачи и выдавший орган)
Подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных, предусмотренную пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 31, ст. 3451; 2011, N 31, ст. 4701), в целях рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4170; 2020, N 31, ст. 5028).
Мне известно, что настоящее согласие действует бессрочно и что согласие на обработку персональных данных может быть отозвано на основании письменного заявления в произвольной форме.
(подпись)
(фамилия имя отчество
(последнее - при наличии)
(дата)
Раздел 2
Характеристики объекта недвижимости (для земельного участка)
N п/п
Наименование характеристики
Значение (описание) характеристики (если значение (описание) не заявляется, соответствующие ему пункты не заполняются)
Порядковый номер документа (копии документа)/материала, подтверждающего значение (описание) характеристики, содержащейся в декларации, в соответствии с разделом 4 декларации
1
Адрес или описание местоположения (при отсутствии присвоенного адреса) земельного участка
(подпись)
2
Площадь, кв. м
3
Категория земель
4
Вид (виды) разрешенного использования
5
Фактическое использование земельного участка, соответствующее виду разрешенного использования
6
Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка
7
Сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия
8
Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств
9
Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны
10
Сведения об установленных сервитутах, публичных сервитутах
11
Удаленность земельного участка от автомобильных дорог (в метрах)
12
Сведения о наличии/отсутствии подъездных путей, обеспечивающих непосредственный доступ к земельному участку
13
Описание инженерных коммуникаций, в том числе их удаленность от земельного участка (в метрах). Если инженерные коммуникации отсутствуют, может быть указано расстояние (в метрах) до магистральных инженерных коммуникаций, а также возможность
(подпись)
или невозможность подключения к ним объектов, расположенных на соответствующем земельном участке
13.1
Электроснабжение:
13.1.1
Наличие/отсутствие подключения к электрическим сетям инженерно-технического обеспечения
13.1.2
Возможность/отсутствие возможности подключения к электрическим сетям
13.1.3
Мощность электрической сети, к которой подключен объект недвижимости, либо мощность сети, к которой возможно подключение
13.2
Газоснабжение:
13.2.1
Наличие/отсутствие подключения к сетям газораспределения
13.2.2
Возможность/отсутствие возможности подключения к сетям газораспределения
13.2.3
Мощность сетей газораспределения, к которым подключен объект недвижимости, либо мощность сети, к которой возможно подключение
13.3
Водоснабжение:
13.3.1
Наличие/отсутствие централизованного подключения к системе водоснабжения
13.3.2
Возможность/отсутствие возможности подключения к системе водоснабжения
13.4
Теплоснабжение:
13.4.1
Наличие/отсутствие централизованного подключения к системе теплоснабжения
13.4.2
Возможность/отсутствие возможности подключения к системе теплоснабжения
13.5
Водоотведение:
13.5.1
Наличие/отсутствие централизованного подключения к системе водоотведения
(подпись)
13.5.2
Возможность/отсутствие возможности подключения к системе водоотведения
14
Удаленность земельного участка от ближайшего водного объекта (в метрах), его тип и наименование
15
Удаленность земельного участка от ближайшей рекреационной зоны (в метрах), ее тип и наименование
16
Удаленность земельного участка от железных дорог (в метрах)
17
Удаленность земельного участка от железнодорожных вокзалов/станций (в метрах)
18
Удаленность земельного участка от зоны разработки полезных ископаемых, зон с особыми условиями использования территорий (в метрах)
19
Вид сельскохозяйственных угодий
20
Показатели состояния почв земельного участка сельскохозяйственного назначения
21
Наличие недостатков, препятствующих рациональному использованию и охране земель, в том числе вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосица, невозможность размещения объектов недвижимости
22
Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю
(подпись)
(фамилия имя отчество
(последнее - при наличии)
(дата)
(подпись)
Раздел 3
Характеристики объекта недвижимости (для здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места)
N п/п
Наименование характеристики
Значение (описание) характеристики (если значение (описание) не заявляется, соответствующие ему пункты не заполняются)
Порядковый номер документа (копии документа)/материала, подтверждающего значение (описание) характеристики, содержащейся в декларации, в соответствии с разделом 4 декларации
1
Вид объекта недвижимости
2
Адрес или описание местоположения (при отсутствии присвоенного адреса) объекта недвижимости
3
Площадь, кв. м
4
Тип и значение основной характеристики сооружения (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки объекта недвижимости)
5
Степень готовности объекта незавершенного строительства (в процентах)
6
Тип и проектируемое значение основной характеристики объекта незавершенного строительства (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, площадь застройки, объем, высота)
7
Проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, для объектов незавершенного строительства
8
Количество этажей для здания, сооружения (при наличии этажности), в том числе:
8.1
подземный этаж
(подпись)
8.2
технический этаж
8.3
мансардный этаж
8.4
иные типы этажей
9
Номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место
10
Серия многоквартирного дома
11
Материал наружных стен
12
Материал основных несущих конструкций, перекрытий
13
Материал кровли
14
Год ввода в эксплуатацию объекта недвижимости после завершения строительства либо год завершения строительства, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается (для здания и сооружения)
15
Дата окончания проведения капитального ремонта
16
Дата окончания проведения реконструкции
17
Вид жилого помещения
18
Вид или виды разрешенного использования
19
Наименование
20
Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
21
Процент физического износа
22
Сведения о признании объекта недвижимости ветхим или аварийным, наличие признаков аварийности
(подпись)
23
Описание инженерных коммуникаций, в том числе их удаленность (в метрах) от объекта недвижимости. Если инженерные коммуникации отсутствуют, указывается расстояние объекта недвижимости до магистральных инженерных коммуникаций (в метрах), а также возможность или невозможность подключения к ним
23.1
Электроснабжение:
23.1.1
Наличие/отсутствие подключения к электрическим сетям
23.1.2
Возможность/отсутствие возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения
23.1.3
Мощность электрической сети, к которой подключен объект недвижимости, либо мощность сети, к которой возможно подключение
23.2
Газоснабжение:
23.2.1
Наличие/отсутствие подключения к сетям газораспределения
23.2.2
Возможность/отсутствие возможности подключения к сетям газораспределения
23.2.3
Мощность сетей газораспределения, к которым подключен объект недвижимости, либо мощность сети, к которой возможно подключение
23.3
Водоснабжение:
23.3.1
Наличие/отсутствие централизованного подключения к системе водоснабжения
23.3.2
Возможность/отсутствие возможности подключения к системе водоснабжения
23.4
Теплоснабжение:
23.4.1
Наличие/отсутствие централизованного подключения к системе теплоснабжения
(подпись)
23.4.2
Возможность/отсутствие возможности подключения к системе теплоснабжения
23.5
Водоотведение:
23.5.1
Наличие/отсутствие централизованного подключения к системе водоотведения
23.5.2
Возможность/отсутствие возможности подключения к системе водоотведения
24
Иные характеристики объекта недвижимости
25
Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю
(подпись)
(фамилия имя отчество
(последнее - при наличии)
(дата)
Раздел 4
Реестр документов (копий документов) и материалов, прилагаемых к декларации
N п/п
Наименование и реквизиты (при наличии) документов (копий документов) и материалов, прилагаемых к декларации
Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю
(подпись)
(фамилия имя отчество
(последнее - при наличии)
(дата)
(подпись)