Приказ Минтруда России от 11.04.2014 N 238н
МИНИСТЕРСТВО ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 11 апреля 2014 г. N 238н
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО СТАНДАРТА
"СПЕЦИАЛИСТ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ И ОБСЛУЖИВАНИЮ
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА"
В соответствии с пунктом 22 Правил разработки, утверждения и применения профессиональных стандартов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 января 2013 г. N 23 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 4, ст. 293), приказываю:
Утвердить прилагаемый профессиональный стандарт "Специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома".
Министр
М.А.ТОПИЛИН
Утвержден
приказом Министерства труда
и социальной защиты
Российской Федерации
от 11 апреля 2014 г. N 238н
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ
СПЕЦИАЛИСТ
ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ И ОБСЛУЖИВАНИЮ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
┌────────────────┐
│ 75 │
└────────────────┘
Регистрационный
номер
I. Общие сведения
Техническая эксплуатация, обслуживание, санитарное ┌─────────┐
содержание и благоустройство объектов общего имущества │ 16.011 │
многоквартирного дома │ │
--------------------------------------------------------------- └─────────┘
(наименование вида профессиональной деятельности) Код
Основная цель вида профессиональной деятельности:
|
Организация и проведение работ, обеспечивающих сохранность общего имущества многоквартирного дома в течение нормативного срока его службы, комфортные и безопасные условия проживания |
Группа занятий:
|
1229 |
Руководители специализированных (производственно-эксплуатационных) подразделений (служб), не вошедшие в другие группы |
2141 |
Архитекторы и инженеры по транспортному и городскому строительству |
|
2142 |
Инженеры по промышленному и гражданскому строительству |
3112 |
Техники по промышленному и гражданскому строительству |
|
3439 |
Прочий средний административно-управленческий персонал, не вошедший в другие группы |
||
|
(код ОКЗ <1>) |
(наименование) |
(код ОКЗ) |
(наименование) |
Отнесение к видам экономической деятельности:
|
42.99 |
Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки |
|
43.21 |
Производство электромонтажных работ |
|
43.22 |
Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха |
|
43.31 |
Производство штукатурных работ |
|
43.32 |
Работы столярные и плотничные |
|
43.33 |
Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен |
|
43.34 |
Производство малярных и стекольных работ |
|
43.39 |
Производство прочих отделочных и завершающих работ |
|
43.99.6 |
Работы каменные и кирпичные |
|
68.32 |
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе |
|
68.32.1 |
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе |
|
81.22 |
Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая |
|
(код ОКВЭД <2>) |
(наименование вида экономической деятельности) |
II. Описание трудовых функций, входящих
в профессиональный стандарт (функциональная карта вида
профессиональной деятельности)
|
Обобщенные трудовые функции |
Трудовые функции |
||||
|
код |
наименование |
уровень квалификации |
наименование |
код |
уровень (подуровень) квалификации |
|
A |
Обеспечение и проведение работ по эксплуатации, обслуживанию, санитарному содержанию и благоустройству общего имущества многоквартирного дома |
5 |
Проведение технических осмотров и подготовка к сезонной эксплуатации общего имущества многоквартирного дома |
A/01.5 |
5 |
|
Проведение диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома |
A/02.5 |
5 |
|||
|
Проведение работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома |
A/03.5 |
5 |
|||
|
B |
Обеспечение и проведение ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома |
6 |
Оценка физического износа и контроль технического состояния конструктивных элементов, систем инженерного оборудования, разработка перечня (описи) работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома |
B/01.6 |
6 |
|
Проведение текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома |
B/02.6 |
6 |
|||
|
Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома |
B/03.6 |
6 |
|||
|
C |
Руководство комплексом работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома |
6 |
Обеспечение результативной работы управляющей организации |
C/01.6 |
6 |
|
Разработка планов и графиков проведения работ по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома |
C/02.6 |
6 |
|||
|
Разработка мероприятий по повышению санитарного содержания, благоустройства, безопасного проживания и энергоэффективности в многоквартирном доме |
C/03.6 |
6 |
|||
|
Координация действий между собственниками, подрядными и ресурсоснабжающими организациями по вопросам эксплуатации и обслуживания общего имущества многоквартирного дома |
C/04.6 |
6 |
|||
III. Характеристика обобщенных трудовых функций
3.1. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование |
Обеспечение и проведение работ по эксплуатации, обслуживанию, санитарному содержанию и благоустройству общего имущества многоквартирного дома |
Код |
A |
Уровень квалификации |
5 |
|
Происхождение обобщенной трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Возможные наименования должностей |
Диспетчер (аварийно-восстановительной службы) Мастер по эксплуатации и обслуживанию общего имущества Техник-смотритель Мастер по благоустройству и озеленению территорий домовладений Техник по благоустройству и озеленению территорий домовладений |
|
Требования к образованию и обучению |
Среднее профессиональное образование Дополнительные профессиональные программы - программы повышения квалификации, программы профессиональной переподготовки |
|
Требования к опыту практической работы |
При наличии среднего профессионального образования требования к опыту практической работы не предъявляются Для остальных требуется практический опыт (производственный стаж), полученный в ходе трудовой деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее шести месяцев |
|
Особые условия допуска к работе |
- |
Дополнительные характеристики
|
Наименование документа |
Код |
Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
|
ОКЗ |
3112 |
Техники по промышленному и гражданскому строительству |
|
3439 |
Прочий средний административно-управленческий персонал, не вошедший в другие группы |
|
|
ЕКС <3> |
Мастер (аварийно-восстановительной) службы Диспетчер (аварийно-восстановительной службы) Диспетчер (объединенной диспетчерской службы) Техник по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества Мастер по благоустройству и озеленению территорий домовладений Старший техник (техник) по благоустройству и озеленению территорий домовладений Техник-смотритель |
|
|
ОКСО <4> |
100110 |
Домоведение Строительство и эксплуатация зданий и сооружений Промышленное и гражданское строительство Городское строительство и хозяйство |
|
270103 |
||
|
270102 |
||
|
270105 |
3.1.1. Трудовая функция
|
Наименование |
Проведение технических осмотров общего имущества и подготовка к сезонной эксплуатации |
Код |
A/01.5 |
Уровень (подуровень) квалификации |
5 |
|
Происхождение обобщенной трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Организация работы специальной комиссии для осмотра общего имущества |
|
Проведение плановых осмотров общего имущества с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению |
|
|
Проведение внеплановых осмотров общего имущества после стихийных бедствий |
|
|
Принятие необходимых мер по устранению обнаруженных во время осмотров общего имущества дефектов |
|
|
Ведение журнала осмотров общего имущества и паспорта готовности объектов к эксплуатации |
|
|
Оформление актами результатов осмотров состояния общего имущества |
|
|
Проведение работы по подготовке общего имущества к сезонной эксплуатации |
|
|
Подготовка рекомендаций собственникам для выполнения текущего ремонта общего имущества согласно действующим нормативным документам |
|
|
Необходимые умения |
Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества |
|
Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества многоквартирного дома |
|
|
Обеспечивать внедрение передовых методов и приемов труда |
|
|
Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности |
|
|
Готовить документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и другие документы, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества многоквартирного дома |
|
|
Необходимые знания |
Методы визуального и инструментального обследования общего имущества многоквартирного дома |
|
Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение технических осмотров общего имущества и подготовке к сезонной эксплуатации |
|
|
Технология и организация работ при проведении технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества многоквартирного дома |
|
|
Правила охраны труда при проведении технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества многоквартирного дома |
|
|
Требования к составлению отчетности |
|
|
Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка |
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации |
|
|
Другие характеристики |
- |
3.1.2. Трудовая функция
|
Наименование |
Проведение диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома |
Код |
A/02.5 |
Уровень (подуровень) квалификации |
5 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Прием заявок от диспетчерской службы на устранение аварий управляющей организацией |
|
Выполнение работ по устранению причин аварии или предотвращению распространения последствий аварии |
|
|
Контроль работы инженерного оборудования общего имущества многоквартирного дома |
|
|
Контроль выполнения заявок управляющей организацией |
|
|
Разработка регламента действий диспетчерских и аварийных служб, видов и сроков выполнения аварийно-восстановительных работ управляющей организацией |
|
|
Необходимые умения |
Организовывать работу специалистов в условиях аварийно-восстановительных работ |
|
Организовывать внедрение передовых методов и приемов труда в управляющей организации |
|
|
Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности |
|
|
Готовить документы (письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и другие), относящиеся к проведению диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома |
|
|
Необходимые знания |
Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома |
|
Технология и организация работ при проведении диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома |
|
|
Правила охраны труда при проведении диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома |
|
|
Требования к составлению отчетности |
|
|
Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка |
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации |
|
|
Другие характеристики |
- |
3.1.3. Трудовая функция
|
Наименование |
Проведение работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома |
Код |
A/03.5 |
Уровень (подуровень) квалификации |
5 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Обеспечение проведения регламентных работ по санитарному содержанию общего имущества и благоустройству придомовой территории многоквартирного дома |
|
Проверка выполнения мер по обеспечению антитеррористической безопасности и защиты чердаков, подвалов и технических подпольев от несанкционированного проникновения |
|
|
Контроль качества работы и соблюдения правильного применения материалов, технологии и периодичности сезонной уборки придомовой территории |
|
|
Планирование комплекса мероприятий по содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории |
|
|
Необходимые умения |
Пользоваться санитарными нормами и правилами при проведении постоянного анализа санитарного состояния, благоустройства общего имущества и придомовой территории |
|
Готовить документы (письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и другие), относящиеся к организации проведения и приемки работ по санитарному содержанию общего имущества и благоустройству придомовой территории |
|
|
Использовать передовой отечественный и зарубежный опыт внедрения новых технологий и организации работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома |
|
|
Необходимые знания |
Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории |
|
Технология и организация работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома |
|
|
Правила охраны труда при проведении работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома |
|
|
Требования к составлению отчетности |
|
|
Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка |
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации |
|
|
Другие характеристики |
- |
3.2. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование |
Обеспечение и проведение ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома |
Код |
B |
Уровень квалификации |
6 |
|
Происхождение обобщенной трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Возможные наименования должностей |
Инженер по организации эксплуатации, обслуживанию и ремонту зданий и сооружений Инженер по организации капитального ремонта зданий Мастер участка |
|
Требования к образованию и обучению |
Высшее образование - бакалавриат Дополнительные профессиональные программы - программы повышения квалификации, программы профессиональной переподготовки |
|
Требования к опыту практической работы |
При наличии высшего образования требования к опыту практической работы не предъявляются Для остальных требуется практический опыт (производственный стаж), полученный в ходе трудовой деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее одного года |
|
Особые условия допуска к работе |
- |
Дополнительные характеристики
|
Наименование документа |
Код |
Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
|
ОКЗ |
2141 |
Архитекторы и инженеры по транспортному и городскому строительству |
|
2142 |
Инженеры по промышленному и гражданскому строительству |
|
|
ЕКС |
Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений Инженер по организации капитального ремонта зданий Мастер участка Старший техник (техник) Техник-смотритель Техник по инвентаризации строений и сооружений |
|
|
ОКСО |
100110 |
Домоведение |
|
270102 |
Промышленное и гражданское строительство |
|
|
270105 |
Городское строительство и хозяйство |
3.2.1. Трудовая функция
|
Наименование |
Оценка физического износа и контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, разработка перечня (описи) работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома |
Код |
B/01.6 |
Уровень (подуровень) квалификации |
6 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Оценка физического износа и технического состояния общего имущества |
|
Проведение обмеров (вскрытия) для выявления характера и объемов ремонта в процессе технического обследования |
|
|
Обоснование и выбор метода расчета физического износа |
|
|
Оценка факторов изменения работоспособности здания в целом и отдельных его элементов |
|
|
Согласование описи ремонтных работ для составления сметы к договору на выполнение ремонта общего имущества многоквартирного дома |
|
|
Подготовка ответов на жалобы, заявления и предложения от собственников, подрядных и ресурсоснабжающих организаций |
|
|
Необходимые умения |
Владеть методологией визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений общего имущества и их количественной оценки |
|
Использовать инструментальный контроль технического состояния конструкций и инженерного оборудования общего имущества |
|
|
Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества |
|
|
Организовывать внедрение передовых методов, технологий и приемов труда |
|
|
Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности |
|
|
Необходимые знания |
Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение работ по оценке физического износа, контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составление описи работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома |
|
Технология и организация работ по оценке физического износа, контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составления описи работ по ремонту общего имущества |
|
|
Правила охраны труда при проведении работ по оценке физического износа, контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составлении описи работ по ремонту общего имущества |
|
|
Требования к составлению отчетности |
|
|
Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка |
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации |
|
|
Положение по техническому обследованию жилых зданий |
|
|
Методы визуального и инструментального обследования |
|
|
Правила и методы оценки физического износа конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества многоквартирного дома |
|
|
Другие характеристики |
- |
3.2.2. Трудовая функция
|
Наименование |
Проведение текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома |
Код |
B/02.6 |
Уровень (подуровень) квалификации |
6 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Проведение технических осмотров для определения потребности в плановом текущем ремонте общего имущества |
|
Составление плана проведения текущего ремонта общего имущества |
|
|
Обеспечение во время текущего ремонта исправного состояния и безопасной эксплуатации всего инженерного оборудования |
|
|
Приемка выполненных работ по текущему ремонту общего имущества |
|
|
Контроль реализации плана текущего ремонта общего имущества |
|
|
Подготовка ответов на жалобы, заявления и предложения от собственников, подрядных и ресурсоснабжающих организаций по вопросам текущего ремонта общего имущества |
|
|
Контроль соблюдения работниками требований по охране труда, пожарной безопасности и производственной санитарии при проведении текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома |
|
|
Необходимые умения |
Владеть технологией проведения осмотров и текущего ремонта общего имущества |
|
Анализировать техническое состояние конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества и результаты проведения текущего ремонта |
|
|
Организовывать внедрение передовых методов и приемов труда |
|
|
Необходимые знания |
Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение работ по текущему ремонту общего имущества |
|
Технология и организация работ при проведении текущего ремонта общего имущества |
|
|
Перечень и периодичность работ, относящихся к текущему ремонту общего имущества |
|
|
Правила охраны труда при проведении работ по текущему ремонту общего имущества |
|
|
Требования к составлению отчетности |
|
|
Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка |
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации |
|
|
Основы разработки смет на проведение ремонтных работ общего имущества |
|
|
Основы экономики, организации производства, труда и управления |
|
|
Другие характеристики |
- |
3.2.3. Трудовая функция
|
Наименование |
Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома |
Код |
B/03.6 |
Уровень (подуровень) квалификации |
6 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Подготовка предложения о включении многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта |
|
Подготовка технического задания для проектирования капитального ремонта общего имущества |
|
|
Оформление исходно-разрешительной документации для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества |
|
|
Подготовка документов для согласования проекта и прохождения экспертизы |
|
|
Подготовка технического задания и участие в работе конкурсной комиссии по выбору подрядной организации для проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома |
|
|
Проведение подготовительных работ для капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома |
|
|
Технический и авторский надзор за работами по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома |
|
|
Приемка выполненных комплексов работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома |
|
|
Ввод в эксплуатацию многоквартирного дома после капитального ремонта общего имущества |
|
|
Необходимые умения |
Взаимодействовать со всеми субъектами капитального ремонта |
|
Оценивать и анализировать результаты проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома |
|
|
Организовывать внедрение передовых методов и приемов труда |
|
|
Необходимые знания |
Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома |
|
Технология и организация работ при проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома |
|
|
Правила охраны труда при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома |
|
|
Требования к составлению отчетности |
|
|
Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка |
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации |
|
|
Правила организации и планирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома |
|
|
Основы разработки смет на проведение ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома |
|
|
Основы экономики, организации производства, труда и управления |
|
|
Другие характеристики |
- |
3.3. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование |
Руководство комплексом работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома |
Код |
C |
Уровень квалификации |
6 |
|
Происхождение обобщенной трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Возможные наименования должностей |
Начальник (руководитель) эксплуатационного (ремонтно-эксплуатационного) подразделения (службы) Главный инженер эксплуатационного (ремонтно-эксплуатационного) подразделения (службы) Начальник (аварийно-восстановительной) службы Начальник отдела технической эксплуатации Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений Инженер по организации капитального ремонта зданий Начальник отдела благоустройства Инженер по благоустройству и озеленению территорий домовладений Инженер по организации работы с собственниками |
|
Требования к образованию и обучению |
Высшее образование - бакалавриат Дополнительные профессиональные программы - программы повышения квалификации, программы профессиональной переподготовки |
|
Требования к опыту практической работы |
При наличии высшего профессионального образования требования к опыту практической работы не предъявляются Для остальных требуется практический опыт (производственный стаж), полученный в ходе трудовой деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее одного года |
|
Особые условия допуска к работе |
- |
Дополнительные характеристики
|
Наименование документа |
Код |
Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
|
ОКЗ |
1229 |
Руководители специализированных (производственно-эксплуатационных) подразделений (служб), не вошедшие в другие группы |
|
2141 |
Архитекторы и инженеры по транспортному и городскому строительству |
|
|
2142 |
Инженеры по промышленному и гражданскому строительству |
|
|
ЕКС |
Руководитель (заведующий, начальник) службы Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений Инженер по организации капитального ремонта Инженер по благоустройству и озеленению территорий домовладений Инженер по организации работы с населением по месту жительства |
|
|
ОКСО |
100110 |
Домоведение |
|
270102 |
Промышленное и гражданское строительство |
|
|
270105 |
Городское строительство и хозяйство |
3.3.1. Трудовая функция
|
Наименование |
Обеспечение результативной работы управляющей организации |
Код |
C/01.6 |
Уровень (подуровень) квалификации |
6 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Технико-экономический анализ работы управляющей организации |
|
Обеспечение рационального использования трудовых, материальных и финансовых ресурсов |
|
|
Обеспечение сохранности и надлежащего состояния общего имущества многоквартирного дома, благоприятных и безопасных условий проживания граждан, предоставления гражданам коммунальных услуг |
|
|
Подготовка предложений по реконструкции и модернизации многоквартирных домов с учетом ресурсосбережения |
|
|
Контроль исполнения принятых решений |
|
|
Проведение технико-экономической оценки различных вариантов (способов) осуществления работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома |
|
|
Разработка мероприятий по снижению расходов собственников на содержание общего имущества и коммунальные услуги |
|
|
Обеспечение комплексного взаимодействия со всеми субъектами технической эксплуатации |
|
|
Организация взаимодействия с органами государственного надзора и муниципального жилищного контроля |
|
|
Необходимые умения |
Владеть методами составления бизнес-планов и технико-экономического анализа |
|
Разрабатывать служебные задания работникам и определять ресурсы для их выполнения |
|
|
Осуществлять текущий контроль выполнения служебных заданий работниками |
|
|
Вести переговоры |
|
|
Осуществлять оценку профессиональных компетенций работников |
|
|
Работать с документами, составлять отчеты по итогам выполнения работ |
|
|
Разрабатывать программы мотивации персонала |
|
|
Необходимые знания |
Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома |
|
Технология и организация работ по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома |
|
|
Правила охраны труда при проведении работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома |
|
|
Требования к составлению отчетности |
|
|
Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка |
|
|
Методы мотивации персонала |
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации |
|
|
Методы проведения анализа выполнения планов и работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества, определения их экономической эффективности |
|
|
Стандарты бухгалтерского учета и отчетности в зоне ответственности |
|
|
Требования гражданской обороны |
|
|
Основы экономики, организации производства, труда и управления |
|
|
Другие характеристики |
- |
3.3.2. Трудовая функция
|
Наименование |
Разработка планов и графиков проведения работ по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома |
Код |
C/02.6 |
Уровень (подуровень) квалификации |
6 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Оценка текущего состояния общего имущества многоквартирного дома |
|
Разработка планов проведения комплекса работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома |
|
|
Планирование расходования ресурсов для выполнения планов структурного подразделения |
|
|
Организация подготовки документов для заключения договоров по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома |
|
|
Необходимые умения |
Готовить отчеты о состоянии материальных ресурсов и потребностей в их пополнении (возмещении) для технической эксплуатации и обслуживания общего имущества многоквартирного дома |
|
Анализировать выполнение плана деятельности подразделения по эксплуатации и обслуживанию общего имущества |
|
|
Оценивать результаты исполнения договоров подрядными и ресурсоснабжающими организациями по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома |
|
|
Необходимые знания |
Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие планирование работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома |
|
Технология и организация работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома |
|
|
Требования к составлению отчетности |
|
|
Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка |
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации |
|
|
Основы технико-экономического и оперативно-производственного планирования |
|
|
Стандарты бухгалтерского учета и отчетности в зоне своей ответственности |
|
|
Основы экономики, организации производства, труда и управления |
|
|
Другие характеристики |
- |
3.3.3. Трудовая функция
|
Наименование |
Разработка мероприятий по повышению санитарного содержания, благоустройства, безопасного проживания и энергоэффективности в многоквартирном доме |
Код |
C/03.6 |
Уровень (подуровень) квалификации |
6 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Подготовка и реализация комплекса работ (мероприятий) по обеспечению безопасных условий проживания в многоквартирном доме |
|
Разработка и реализация мероприятий, направленных на уменьшение риска террористических актов, криминальных проявлений и их последствий, способствующих повышению защищенности проживания в многоквартирном доме |
|
|
Разработка и выполнение мероприятий по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия жильцов многоквартирного дома |
|
|
Разработка мероприятий по повышению энергоэффективности многоквартирного дома |
|
|
Разработка и выполнение мероприятий по улучшению благоустройства многоквартирного дома |
|
|
Необходимые умения |
Анализировать информацию о способах обеспечения безопасных условий проживания |
|
Обеспечивать выполнение санитарных норм и правил проживания в многоквартирном доме |
|
|
Взаимодействовать с органами правопорядка по выявлению нарушителей правил проживания в многоквартирном доме |
|
|
Необходимые знания |
Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение работ по повышению санитарного содержания, благоустройства, безопасного проживания и энергоэффективности многоквартирного дома |
|
Технология и организация работ по повышению санитарного содержания, благоустройства, безопасного проживания и энергоэффективности многоквартирного дома |
|
|
Правила охраны труда при проведении работ по повышению санитарного содержания, благоустройства, безопасности проживания и энергоэффективности многоквартирного дома |
|
|
Требования к составлению отчетности |
|
|
Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка |
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации |
|
|
Методы повышения энергоэффективности многоквартирных домов |
|
|
Отечественный и зарубежный опыт обеспечения безопасных условий проживания |
|
|
Другие характеристики |
- |
3.3.4. Трудовая функция
|
Наименование |
Координация действий между собственниками, подрядными и ресурсоснабжающими организациями по вопросам эксплуатации и обслуживания общего имущества многоквартирного дома |
Код |
C/04.6 |
Уровень (подуровень) квалификации |
6 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Ведение учета (реестра) собственников, нанимателей, арендаторов помещений, подрядных и ресурсоснабжающих организаций |
|
Обеспечение собственников помещений информацией, связанной с технической эксплуатацией и обслуживанием общего имущества многоквартирного дома |
|
|
Организация приема от участников взаимодействия заявок, предложений, жалоб и работы с ними |
|
|
Ведение установленной отчетности |
|
|
Организация взаимодействия с органами местного самоуправления, органами государственной власти, подрядными и ресурсоснабжающими организациями |
|
|
Консультирование собственников по вопросам эксплуатации и обслуживания общего имущества многоквартирного дома |
|
|
Необходимые умения |
Прогнозировать развитие событий |
|
Предупреждать и разрешать конфликтные ситуации |
|
|
Принимать решения в нестандартных ситуациях |
|
|
Проводить переговоры, консультации |
|
|
Анализировать и планировать деятельность |
|
|
Работать с документами, составлять отчеты по итогам деятельности |
|
|
Необходимые знания |
Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие эксплуатацию и обслуживание многоквартирного дома |
|
Требования к составлению отчетности |
|
|
Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка |
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации |
|
|
Принципы, методы, инструменты, технологии взаимодействия с собственниками, государственными и муниципальными органами власти и управления, партнерами по реализации программ технической эксплуатации и обслуживания общего имущества многоквартирного дома |
|
|
Принципы, закономерности, особенности ведения переговоров |
|
|
Основы экономики, организации производства, труда и управления |
|
|
Другие характеристики |
- |
IV. Сведения об организациях - разработчиках
профессионального стандарта
4.1. Ответственная организация-разработчик
|
ФГБОУ ВПО "Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации", город Москва |
|
|
Проректор |
Арефьев Дмитрий Александрович |
4.2. Наименования организаций-разработчиков
|
1 |
НО "Ассоциация управляющих и собственников жилья", город Екатеринбург |
|
2 |
НП "Альянс", город Калининград |
|
3 |
НП "Ассоциация управляющих компаний", город Пермь |
|
4 |
НП "Содружество ЖКХ", город Иркутск |
|
5 |
НП "СРО УН "Гарант", город Архангельск |
|
6 |
НП Индустрия Сервейинг, город Москва |
|
7 |
НП СРО "МГУ ЖКХ", город Москва |
|
8 |
СРО НП "СМЦР ЖКХ", город Новосибирск |
--------------------------------
<1> Общероссийский классификатор занятий.
<2> Общероссийский классификатор видов экономической деятельности.
<3> Единый квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и служащих.
<4> Общероссийский классификатор специальностей по образованию.