Приказ Минстроя России от 07.02.2023 N 75/пр
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 7 февраля 2023 г. N 75/пр
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ
ТРЕБОВАНИЙ К ФОРМАТУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ,
СОДЕРЖАЩИХСЯ В ДОГОВОРАХ СОЦИАЛЬНОГО (КОММЕРЧЕСКОГО) НАЙМА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В соответствии с частью 7 статьи 7.1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и пунктом 20 перечня сведений, находящихся в распоряжении государственных органов субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, территориальных государственных внебюджетных фондов либо подведомственных государственным органам субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, и необходимых для предоставления государственных услуг федеральными органами исполнительной власти и органами государственных внебюджетных фондов Российской Федерации, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2012 г. N 1123-р, приказываю:
1. Установить прилагаемые требования к формату предоставления сведений, содержащихся в договорах социального (коммерческого) найма жилого помещения.
2. Установить, что:
а) XML-схема для формирования электронного документа (далее - XML-схема) размещается на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть Интернет) и вводится в действие по истечении трех месяцев со дня размещения;
б) после размещения на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в сети Интернет новой XML-схемы в течение трех месяцев со дня введения ее в действие обеспечивается доступ к XML-схеме, прекратившей свое действие.
Министр
И.Э.ФАЙЗУЛЛИН
Приложение
Утверждены
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 7 февраля 2023 г. N 75/пр
ТРЕБОВАНИЯ
К ФОРМАТУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ДОГОВОРАХ
СОЦИАЛЬНОГО (КОММЕРЧЕСКОГО) НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
I. Общие положения
1. Сведения, содержащиеся в договорах социального (коммерческого) найма жилого помещения, предоставляются в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия по Правилам обмена документами в электронном виде при организации информационного взаимодействия, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июля 2021 г. N 1264 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2021, N 31, ст. 5927).
2. Сведения, содержащиеся в договорах социального (коммерческого) найма жилого помещения, предоставляются в форме электронного документа, созданного с использованием XML-схемы для формирования электронного документа (далее - Документ).
II. Описание схемы, предназначенной
для формирования Документа
3. XML-файл Документа должен соответствовать XML-схеме PermissionToConstruction-root.xsd и представляться в кодировке Unicode (UTF-8).
Номер версии схемы - 03.
При наличии разночтений в данном описании и файле XML-схемы приоритет следует отдавать файлу XML-схемы.
4. Описание формата предоставления Документа.
Документ состоит из XML-файла и файла электронной подписи (далее - Пакет). Один Документ соответствует одному Пакету.
XML-файл Документа должен располагаться в корневом каталоге Пакета.
Имя XML-файла Документа должно иметь следующий вид:
CONSTR_*.xml, где:
CONSTR - префикс, обозначающий файл со сведениями Документа;
* - уникальный набор символов, состоящий из комбинации номера договора в формате А-Б-В-Г, знака "_" и даты выдачи договора в формате YYYYMMDD, где:
А - номер субъекта Российской Федерации, на территории которого планируется заключить договор (двухзначный);
Б - регистрационный номер, присвоенный муниципальному образованию, на территории которого планируется заключить договор;
В - порядковый номер договора, присвоенный органом, уполномоченным действовать от имени собственника жилого помещения;
Г - год заключения договора (полностью);
YYYY - год заключения договора;
MM - месяц заключения договора;
DD - день заключения договора.
Составные части номера отделяются друг от друга знаком "-". Цифровые индексы обозначаются арабскими цифрами.
Файл электронной подписи должен размещаться в том же каталоге, что и подписываемый файл.
Имя файла электронной подписи должно иметь вид:
<имя подписываемого файла>.sig.
5. Логическая модель XML-файла Документа.
Структура логической модели XML-файла Документа состоит из строк и представлена элементами и атрибутами XML (тегами), а также их значениями.
Элемент как составная часть XML-файла Документа может содержать один или несколько вложенных элементов и/или атрибутов - составной элемент (элемент сложного типа). Элемент, не содержащий в себе другие элементы/атрибуты - простой элемент (элемент простого типа).
Атрибут представляет собой составную часть элемента, уточняющую свойства элемента, несущую дополнительную информацию об элементе. Атрибут всегда определяется как простой тип.
Описание структуры XML-схемы XML-файла Документа приводится в табличной форме.
<Наименование элемента (комплексного типового элемента)>
N
Код поля
Описание поля
Требования к заполнению
Способ заполнения/Тип
Комментарий
6. Общие требования к заполнению XML-файла Документа.
В XML-файл Документа не должны включаться реквизиты, в которых отсутствуют данные (при отсутствии данных соответствующие теги должны отсутствовать). Замена отсутствующих данных знаком "-" (прочерк) не допускается.
7. Состав передаваемой информации:
описание полей запроса (корневого элемента запроса)
N
Код поля
Описание поля
Требования к заполнению
Способ заполнения/Тип
Комментарий
1
ContractNumber
Номер договора
Обязательный
Строка
1 - 45 символов
2
ContractDate
Дата договора
Обязательный
Дата
Формат:
YYYY-MM-DD
3
PremisesDecision
Решение о предоставлении жилого помещения
Обязательный
Комплексный тип
PremisesDecisionType
описание полей ответа на запрос (корневого элемента ответа)
N
Код поля
Описание поля
Требования к заполнению
Способ заполнения/Тип
Комментарий
1
ContractNumber
Номер договора
Обязательный
Строка
1 - 45 символов
2
ContractDate
Дата договора
Обязательный
Дата
Формат:
YYYY-MM-DD
3
MunicipalityName
Наименование муниципального образования
Обязательный
Строка
1 - 2000 символов
4
AuthorityName
Наименование уполномоченного органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного управомоченного собственником лица, действующего от имени собственника жилого помещения (Наймодатель)
Обязательный
Строка
1 - 2000 символов
5
PremisesOwner
Собственник жилого помещения (Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование)
Обязательный
Строка
1 - 255 символов
6
LessorDocument
Документ, уполномочивающий Наймодателя жилого помещения на заключение договора социального (коммерческого) найма с Нанимателем жилого помещения
Обязательный
Комплексный тип
LessorDocumentType
7
Employer
Наниматель
Обязательный
Комплексный тип
FIOType
8
PremisesDecision
Решение о предоставлении жилого помещения
Обязательный
Комплексный тип
PremisesDecisionType
9
EmployerFamily
Информация о членах семьи Нанимателя жилого помещения
Необязательный
Комплексный тип
EmployerFamilyType
10
HousingType
Вид жилого помещения
Обязательный
Строка
1 - 255 символов
11
HousingAddress
Адрес жилого помещения
Обязательный
Строка
1 - 2000 символов
12
HousingArea
Площадь жилого помещения
Обязательный
Строка
1 - 45 символов
13
RoomCount
Количество комнат
Обязательный
Целое число
До 2 знаков
14
Attachments
Описание приложенных электронных документов
Необязательный, множественный
Комплексный тип
AttachmentType
описание комплексных типов полей:
описание комплексного типа PremisesDecisionType
N
Код поля
Описание поля
Требования к заполнению
Способ заполнения/Тип
Комментарий
1
DecisionNumber
Номер решения
Обязательный
Строка
1 - 45 символов
2
DecisionDate
Дата решения
Обязательный
Дата
Формат:
YYYY-MM-DD
описание комплексного типа LessorDocumentType
N
Код поля
Описание поля
Требования к заполнению
Способ заполнения/Тип
Комментарий
1
DocumentName
Наименование документа
Обязательный
Строка
1 - 255 символов
2
Number
Номер документа
Необязательный
Строка
1 - 45 символов
3
Date
Дата документа
Обязательный
Дата
Формат:
YYYY-MM-DD
описание комплексного типа EmployerFamilyType
N
Код поля
Описание поля
Требования к заполнению
Способ заполнения/Тип
Комментарий
1
FamilyMember
Фамилия, имя, отчество (при наличии) члена семьи и степень родства с Нанимателем
Обязательный, множественный (3)
Строка
1 - 2000 символов
описание комплексного типа AttachmentType
N
Код поля
Описание поля
Требования к заполнению
Способ заполнения/Тип
Комментарий
1
IsUnstructuredFormat
Признак того, является или нет вложение неструктурированным
Обязательный
boolean
true/false
2
IsZipPacked
Признак того, будет ли вложение помещено в zip-архив
Обязательный
boolean
true/false
3
CodeDocument
Код документа
Необязательный
Строка
1 - 255 символов
4
ZipName
Имя архива
Необязательный
Строка
1 - 255 символов
5
FileName
Имя файла
Обязательный
Строка
1 - 255 символов
6
FileMimeType
Расширение файла
Обязательный
Строка
допускаются буквы латинского алфавита и цифры
описание комплексного типа FIOType
N
Код поля
Описание поля
Требования к заполнению
Способ заполнения/Тип
Комментарий
1
Surname
Фамилия
Обязательный
Строка
1 - 100 символов
2
Name
Имя
Обязательный
Строка
1 - 100 символов
3
MiddleName
Отчество
Необязательный
Строка
1 - 100 символов