Приказ Минэкономразвития России от 25.03.2016 N 173
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 25 марта 2016 г. N 173
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКОВ И СПОСОБОВ
НАПРАВЛЕНИЯ ОРГАНОМ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ УВЕДОМЛЕНИЙ, А ТАКЖЕ
ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫДАЧЕ ПОСЛЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО
КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВ ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ЗАЯВИТЕЛЕМ ДОКУМЕНТОВ
В соответствии с частями 3, 7 статьи 29, частью 6 статьи 31, частями 4, 5 статьи 33, частью 5 статьи 34, частью 3 статьи 39, частью 9 статьи 47, частью 5 статьи 53, частью 5 статьи 56, частями 5, 8 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 1, ст. 51) приказываю:
1. Утвердить прилагаемые:
Порядок и способы направления органом регистрации прав уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, уведомлений об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подлинников представленных заявителем документов, уведомлений о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов, уведомлений участников общей долевой собственности о внесенных в Единый государственный реестр недвижимости изменениях в части размеров принадлежащих им земельных долей, уведомлений залогодержателя о выдаче закладной в форме электронного документа, уведомлений о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю, уведомлений об исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (приложение N 1);
Порядок направления органом регистрации прав уведомлений о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения, уведомлений о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица, уведомлений об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица, уведомлений о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, уведомлений о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном порядке, уведомлений об исправлении ошибок, указанных в частях 1, 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (приложение N 2).
2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.
Министр
А.В.УЛЮКАЕВ
Приложение N 1
к приказу Минэкономразвития России
от 25.03.2016 N 173
ПОРЯДОК И СПОСОБЫ
НАПРАВЛЕНИЯ ОРГАНОМ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ УВЕДОМЛЕНИЙ
О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА
И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ, УВЕДОМЛЕНИЙ
ОБ ОТКАЗЕ В ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ
И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ И ПОДЛЕЖАЩИХ
ВЫДАЧЕ ПОСЛЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО
УЧЕТА И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ПОДЛИННИКОВ
ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ЗАЯВИТЕЛЕМ ДОКУМЕНТОВ, УВЕДОМЛЕНИЙ
О ПРЕКРАЩЕНИИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО
УЧЕТА И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
И ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО
КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
ДОКУМЕНТОВ, УВЕДОМЛЕНИЙ УЧАСТНИКОВ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ
СОБСТВЕННОСТИ О ВНЕСЕННЫХ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ ИЗМЕНЕНИЯХ В ЧАСТИ РАЗМЕРОВ
ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ИМ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ, УВЕДОМЛЕНИЙ
ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ О ВЫДАЧЕ ЗАКЛАДНОЙ В ФОРМЕ ЭЛЕКТРОННОГО
ДОКУМЕНТА, УВЕДОМЛЕНИЙ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ СУБЪЕКТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
ИЛИ ЗЕМЕЛЬНУЮ ДОЛЮ, УВЕДОМЛЕНИЙ ОБ ИСПРАВЛЕНИИ РЕЕСТРОВОЙ
ОШИБКИ В СЛУЧАЕ, УКАЗАННОМ В ЧАСТИ 7 СТАТЬИ 61 ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗАКОНА ОТ 13 ИЮЛЯ 2015 Г. N 218-ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ"
1. Настоящий Порядок устанавливает порядок и способы направления органом регистрации прав:
1) уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 7 статьи 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <1> (далее - Закон);
--------------------------------
<1> 1 Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 1, ст. 51.
2) уведомлений об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и подлежащих в соответствии с Законом выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подлинников представленных заявителем документов (часть 7 статьи 29 Закона);
3) уведомлений о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 6 статьи 31 Закона);
4) уведомлений участников долевой собственности о внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) изменениях в части размеров принадлежащих им земельных долей (часть 9 статьи 47 Закона);
5) уведомлений залогодержателя о выдаче закладной в форме электронного документа (часть 5 статьи 53 Закона);
6) уведомлений о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю (вследствие отказа от права собственности на такой земельный участок или такую земельную долю, часть 5 статьи 56 Закона);
7) уведомлений об исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 статьи 61 Закона (часть 8 статьи 61 Закона).
2. Если заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав (далее - заявление) и иные необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы были представлены в орган регистрации прав в форме электронных документов, электронных образов документов, уведомления, указанные в подпунктах 1 - 3 пункта 1 настоящего Порядка, направляются органом регистрации прав заявителю, а также в предусмотренных Законом случаях стороне сделки, которая не представляла заявление с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - сети связи общего пользования), в форме электронных документов одним из следующих способов:
1) посредством направления электронного документа с использованием веб-сервисов в случае представления заявления и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов, электронных образов документов с использованием веб-сервисов;
2) посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт), по указанному в заявлении адресу (адресам) электронной почты в случае представления заявления и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов, электронных образов документов посредством сетей связи общего пользования, официального сайта;
3) посредством направления электронного документа по указанному в заявлении адресу электронной почты заявителя (для уведомлений, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 1 настоящего Порядка).
3. Если необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявления и документы были представлены в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, уведомления, указанные в подпунктах 1 - 3 пункта 1 настоящего Порядка, а также документы, указанные в подпунктах 2, 3 пункта 1 настоящего Порядка (если выдача (направление) таких документов одновременно с соответствующим уведомлением предусмотрена Законом), выдаются (направляются) заявителю, а также в предусмотренных Законом случаях стороне сделки, которая не представляла заявление о государственной регистрации прав, одним из способов, указанных в заявлении:
1) лично при обращении в орган регистрации прав;
2) почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении.
4. Уведомления, указанные в подпунктах 4, 7 пункта 1 настоящего Порядка, направляются органом регистрации прав правообладателю (правообладателям) объекта недвижимости одним из следующих способов:
1) посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте, по адресу электронной почты, содержащемуся в ЕГРН;
2) посредством направления документа на бумажном носителе почтовым отправлением по адресу, содержащемуся в ЕГРН, при отсутствии в ЕГРН сведений об адресе электронной почты правообладателя.
5. Уведомления, указанные в подпунктах 1, 2, 7 пункта 1 настоящего Порядка, при направлении в виде документа на бумажном носителе подготавливаются по форме согласно приложению N 1, N 2, N 3 к настоящему Порядку соответственно.
6. Уведомление, указанное в подпункте 5 пункта 1 настоящего Порядка, направляется органом регистрации прав залогодержателю одним из следующих способов:
1) посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте, по адресу электронной почты, содержащемуся в ЕГРН;
2) посредством направления текстового сообщения при наличии в ЕГРН сведений об абонентском (мобильном) номере залогодержателя и отсутствии сведений об адресе электронной почты.
7. Уведомление, указанное в подпункте 6 пункта 1 настоящего Порядка, направляется органом регистрации прав в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на земельный участок или земельную долю.
Уведомление, указанное в подпункте 6 пункта 1 настоящего Порядка, направляется органом регистрации прав лицу, подавшему заявление о прекращении права собственности вследствие отказа от такого права на земельный участок или земельную долю, одним из способов, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 2 настоящего Порядка.
8. Ссылки на уведомления, указанные в пункте 1 настоящего Порядка, размещенные на официальном сайте, должны быть доступны для первого прохода с целью просмотра и скачивания электронных документов в течение трех месяцев с даты отправки ссылки органом регистрации прав.
Уведомления должны быть доступны для просмотра и скачивания, в том числе в виде, пригодном для восприятия человеком, в течение пяти рабочих дней с момента первого перехода по ссылке на такие уведомления, размещенные на официальном сайте.
9. Днем направления предусмотренных настоящим Порядком уведомлений в форме электронных документов считается дата отправки органом регистрации прав электронного документа или ссылки на такой документ, указанная в реквизитах соответствующего документа.
Днем направления предусмотренных настоящим Порядком уведомлений в форме документов на бумажном носителе считается дата, указанная в реквизитах соответствующего документа.
10. При направлении предусмотренных настоящим Порядком уведомлений в форме электронных документов:
уведомления, указанные в подпунктах 1 - 3 пункта 1 настоящего Порядка, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав;
уведомления, указанные в подпунктах 4 - 7 пункта 1 настоящего Порядка, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав или иного уполномоченного должностного лица органа регистрации прав.
При направлении предусмотренных подпунктами 1 - 4, 7 пункта 1 настоящего Порядка уведомлений в форме документов на бумажных носителях уведомления, указанные в подпунктах 1 - 3 пункта 1 настоящего Порядка, заверяются подписью государственного регистратора прав, уведомления, указанные в подпунктах 4, 7 пункта 1 настоящего Порядка, - подписью государственного регистратора прав или иного уполномоченного должностного лица органа регистрации прав.
11. Содержание уведомлений, указанных в подпунктах 1, 2, 7 пункта 1 настоящего Порядка, направляемых в форме электронного документа, должно соответствовать содержанию таких уведомлений, направляемых в форме документа на бумажном носителе.
12. Уведомления, предусмотренные настоящим Порядком, в форме электронного документа направляются в формате XML-документа, созданного с использованием XML-схем, а также в виде файла в формате PDF.
XML-схемы, используемые для формирования таких уведомлений в форме электронного документа, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев с момента размещения на официальном сайте.
Приложение N 1
к Порядку и способам направления
органом регистрации прав уведомлений
о приостановлении государственного кадастрового
учета и (или) государственной регистрации
прав, уведомлений об отказе в государственном
кадастровом учете и (или) государственной
регистрации прав и подлежащих выдаче после
осуществления государственного кадастрового
учета и (или) государственной регистрации
прав подлинников представленных заявителем
документов, уведомлений о прекращении
осуществления государственного кадастрового
учета и (или) государственной регистрации
прав и представленных для осуществления
государственного кадастрового учета
и (или) государственной регистрации
прав документов, уведомлений участников
общей долевой собственности о внесенных
в Единый государственный реестр недвижимости
изменениях в части размеров принадлежащих
им земельных долей, уведомлений залогодержателя
о выдаче закладной в форме электронного
документа, уведомлений о государственной
регистрации права собственности субъекта
Российской Федерации или муниципального
образования на земельный участок или земельную
долю, уведомлений об исправлении
реестровой ошибки в случае, указанном
в части 7 статьи 61 Федерального закона
от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной
регистрации недвижимости"
ФОРМА УВЕДОМЛЕНИЯ
О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА
И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
___________________________________________________________________________
(наименование органа регистрации прав)
Кому: __________________________
________________________________
Адрес: _________________________
________________________________
УВЕДОМЛЕНИЕ
о приостановлении ________________________________________
(указываются соответствующие учетное
и (или) регистрационное действия)
от "__" ___________ 20__ г. N __________
В соответствии с _______________________ Федерального закона от 13 июля
(указываются пункт(ы)
части 1 статьи 26 Закона)
2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <1> (далее -
Закон) уведомляем Вас о приостановлении начиная с _________________________
(указывается начало
течения срока
приостановления)
осуществления действий по _____________________________________ в отношении
(указывается учетное и (или)
регистрационное действия)
________________________ с кадастровым номером (при наличии): ____________,
(указывается вид объекта
недвижимости)
расположенного по адресу: , документы на
---------------------------------------------------------------------------
который (которую) Вами <*> были представлены с заявлением
---------------------------------------------------------------------------
(указывается дата и регистрационный номер заявления)
в связи с:
---------------------------------------------------------------------------
(приводятся все причины, послужившие основанием
для приостановления осуществления государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав,
с указанием норм (пунктов, частей, статей) нормативных
правовых актов, несоблюдение которых привело
к приостановлению, содержание данных норм, а также указание
на то, в чем именно заключалось несоблюдение требований
указанных нормативных правовых актов, а также рекомендации
по устранению причин приостановления)
Осуществление действий по приостанавливается
---------------------------------------------------------------------------
(указывается учетное и (или) регистрационное действия)
до
---------------------------------------------------------------------------
(указываются предусмотренные частями 2 - 8 статьи 26 Закона
срок окончания приостановления или предусмотренные Законом
обстоятельства, наступление которых влечет прекращение
действия приостановления)
Приостановление осуществления государственного кадастрового учета или
государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в
отношении документов, необходимых для осуществления государственного
кадастрового учета, в случаях, установленных Законом <**>, может быть
обжаловано в административном порядке (часть 9 статьи 26 Закона) заявителем
или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим
межевой план, технический план или акт обследования, либо юридическим
лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший
межевой план, технический план или акт обследования, в апелляционную
комиссию, созданную при органе регистрации прав в соответствующем субъекте
Российской Федерации для рассмотрения заявлений об обжаловании решений о
приостановлении. Обжалование указанного приостановления в судебном порядке
возможно только после его обжалования в апелляционную комиссию (часть 1
статьи 26.1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой
деятельности" <2>).
Приостановление осуществления государственной регистрации прав
(ограничения прав) либо государственного кадастрового учета и
государственной регистрации прав (ограничения прав) в отношении документов,
необходимых для осуществления государственной регистрации прав, может быть
обжаловано заинтересованным лицом в суд (часть 12 статьи 29 Закона).
В осуществлении государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав будет отказано в случае, если в
течение срока приостановления не будут устранены причины, препятствующие
осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной
регистрации прав, указанные в статье 26 Закона (статья 27 Закона).
______________________________________ _________________________________
(Ф.И.О. государственного регистратора (подпись государственного
прав) регистратора прав)
______________________________________ _________________________________
(Ф.И.О. исполнителя) (контактный телефон исполнителя)
--------------------------------
<*> В случае если уведомление направляется стороне сделки, которая не представляла заявление о государственной регистрации прав, в предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" случаях в уведомлении указываются сведения о лице, представившем такое заявление: в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), в отношении юридического лица - наименование.
<**> В административном порядке может быть обжаловано приостановление осуществления государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета по основаниям, предусмотренным пунктами 2, 5, 7 - 10, 19 - 21, 24 - 35, 42, 43, 45, 49, 50, 52 части 1 статьи 26 Закона.
<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 1, ст. 51.
<2> Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4211, 4218; N 43, ст. 5799, 5802; N 45, ст. 6145; N 52, ст. 7558; 2015, N 1, ст. 39, 52; N 9, ст. 1193; N 14, ст. 2019; N 27, ст. 3975, 3997; N 29, ст. 4339, 4359, 4370, 4377, 4378, 4385; 2016, N 1, ст. 11, 51, 72; N 15, ст. 2057; N 18, ст. 2484, 2495; N 26, ст. 3890; N 27, ст. 4198, 4294.
Приложение N 2
к Порядку и способам направления
органом регистрации прав уведомлений
о приостановлении государственного кадастрового
учета и (или) государственной регистрации
прав, уведомлений об отказе в государственном
кадастровом учете и (или) государственной
регистрации прав и подлежащих выдаче после
осуществления государственного кадастрового
учета и (или) государственной регистрации
прав подлинников представленных заявителем
документов, уведомлений о прекращении
осуществления государственного кадастрового
учета и (или) государственной регистрации
прав и представленных для осуществления
государственного кадастрового учета
и (или) государственной регистрации
прав документов, уведомлений участников
общей долевой собственности о внесенных
в Единый государственный реестр недвижимости
изменениях в части размеров принадлежащих
им земельных долей, уведомлений залогодержателя
о выдаче закладной в форме электронного
документа, уведомлений о государственной
регистрации права собственности субъекта
Российской Федерации или муниципального
образования на земельный участок или земельную
долю, уведомлений об исправлении
реестровой ошибки в случае, указанном
в части 7 статьи 61 Федерального закона
от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной
регистрации недвижимости"
ФОРМА УВЕДОМЛЕНИЯ
ОБ ОТКАЗЕ В ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ
И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
___________________________________________________________________________
(наименование органа регистрации прав)
Кому: __________________________
________________________________
Адрес: _________________________
________________________________
УВЕДОМЛЕНИЕ
об отказе ________________________________________
(указываются соответствующие учетное
и (или) регистрационное действия)
от "__" ___________ 20__ г. N __________
На основании статьи 27 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ
---------------------------------------------------------------------------
"О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон) уведомляем Вас
---------------------------------------------------------------------------
о том, что в связи с истечением срока приостановления,
---------------------------------------------------------------------------
(указывается дата окончания приостановления)
указанного в направленном Вам <*> уведомлении от о приостановлении
---------------------------------------------------------------------------
(указывается дата и номер)
_________________________________ в отношении _____________________________
(указывается учетное и (или) (указывается вид
регистрационное действия) объекта недвижимости)
с кадастровым номером (при наличии): , расположенном
---------------------------------------------------------------------------
по адресу: , и неустранением
---------------------------------------------------------------------------
приведенной(ых) в данном уведомлении причины (причин),
---------------------------------------------------------------------------
препятствующей(их) осуществлению ,
---------------------------------------------------------------------------
(указываются учетное и (или)
регистрационное действие)
в том числе:
---------------------------------------------------------------------------
(приводятся все причины, послужившие основанием
для приостановления осуществления государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав,
с указанием норм (пунктов, частей, статей) нормативных
правовых актов, несоблюдение которых привело
к приостановлению и содержание данных норм, а также указание
на то, в чем именно заключалось несоблюдение требований
указанных нормативных правовых актов)
Вам отказано в
---------------------------------------------------------------------------
(указываются соответствующее учетное и (или)
регистрационное действия)
на с кадастровым номером (при наличии):
---------------------------------------------------------------------------
(указывается вид объекта недвижимости)
, расположенный по адресу: ,
---------------------------------------------------------------------------
документы на который (которые) Вами <*> были представлены
---------------------------------------------------------------------------
с заявлением
---------------------------------------------------------------------------
(указывается дата и регистрационный номер заявления)
Отказ в в соответствии
---------------------------------------------------------------------------
(указываются учетное и (или) регистрационное действия)
с частью 12 статьи 29 Закона может быть обжалован в суд.
---------------------------------------------------------------------------
Отказ в не лишает заявителя права
---------------------------------------------------------------------------
(указываются учетное и (или)
регистрационное действия)
вновь обратиться с заявлением о
---------------------------------------------------------------------------
(указываются учетное и (или)
регистрационное действия)
в случае устранения причин, препятствующих государственному кадастровому
---------------------------------------------------------------------------
учету и (или) государственной регистрации прав.
---------------------------------------------------------------------------
Для получения представленных для осуществления
---------------------------------------------------------------------------
(указываются учетное и (или)
регистрационное действия)
документов <**>:
---------------------------------------------------------------------------
(указываются наименования и реквизиты документов, количество экземпляров)
Вам необходимо обратиться в
---------------------------------------------------------------------------
(указывается офис приема-выдачи документов)
по адресу:
---------------------------------------------------------------------------
тел.:
---------------------------------------------------------------------------
Часы приема:
---------------------------------------------------------------------------
Приложение <***>: _____________________________________________________
(указываются наименование и реквизиты документов,
количество экземпляров и листов)
______________________________________ _________________________________
(Ф.И.О. государственного регистратора (подпись государственного
прав) регистратора прав)
______________________________________ _________________________________
(Ф.И.О. исполнителя) (контактный телефон исполнителя)
--------------------------------
<*> В случае если уведомление направляется стороне сделки, которая не представляла заявление о государственной регистрации, в предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" случаях в уведомлении указываются сведения о лице, представившем такое заявление в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), в отношении юридического лица - наименование.
<**> Заполняется в случае, если заявитель в соответствующем заявлении указал на получение документов лично.
<***> Заполняется в случае, если заявитель в соответствующем заявлении указал на получение документов почтовым отправлением.
Приложение N 3
к Порядку и способам направления
органом регистрации прав уведомлений
о приостановлении государственного кадастрового
учета и (или) государственной регистрации
прав, уведомлений об отказе в государственном
кадастровом учете и (или) государственной
регистрации прав и подлежащих выдаче после
осуществления государственного кадастрового
учета и (или) государственной регистрации
прав подлинников представленных заявителем
документов, уведомлений о прекращении
осуществления государственного кадастрового
учета и (или) государственной регистрации
прав и представленных для осуществления
государственного кадастрового учета
и (или) государственной регистрации
прав документов, уведомлений участников
общей долевой собственности о внесенных
в Единый государственный реестр недвижимости
изменениях в части размеров принадлежащих
им земельных долей, уведомлений залогодержателя
о выдаче закладной в форме электронного
документа, уведомлений о государственной
регистрации права собственности субъекта
Российской Федерации или муниципального
образования на земельный участок или земельную
долю, уведомлений об исправлении
реестровой ошибки в случае, указанном
в части 7 статьи 61 Федерального закона
от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной
регистрации недвижимости"
ФОРМА УВЕДОМЛЕНИЯ
ОБ ИСПРАВЛЕНИИ РЕЕСТРОВОЙ ОШИБКИ В СВЕДЕНИЯХ ЕДИНОГО
ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ
ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СООТВЕТСТВИИ С ЧАСТЬЮ 7
СТАТЬИ 61 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 13 ИЮЛЯ 2015 Г. N 218-ФЗ
"О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ"
___________________________________________________________________________
(наименование органа регистрации прав)
Кому: __________________________
________________________________
Адрес: _________________________
________________________________
УВЕДОМЛЕНИЕ
об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого
государственного реестра недвижимости о местоположении
границ земельного участка в соответствии с частью 7 статьи
61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости"
от "__" ___________ 20__ г. N __________
В соответствии с частью 8 статьи 61 Федерального закона от 13 июля
---------------------------------------------------------------------------
2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее -
---------------------------------------------------------------------------
Закон) уведомляем в Вас об исправлении реестровой ошибки
---------------------------------------------------------------------------
(указывается дата исправления реестровой ошибки)
в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
---------------------------------------------------------------------------
о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером:
---------------------------------------------------------------------------
расположенного по адресу:
Сведения о результатах исправления реестровой ошибки:
|
Обозначение характерных точек границ |
Значения координат, м |
Значения площади, м2 |
||||
|
до исправления реестровой ошибки |
после исправления реестровой ошибки |
до исправления реестровой ошибки |
после исправления реестровой ошибки |
|||
|
X |
Y |
X |
Y |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
______________________________________ __________________________________
(Ф.И.О. государственного регистратора (подпись государственного
прав или иного уполномоченного регистратора или иного
должностного лица органа уполномоченного должностного
регистрации прав) лица органа регистрации прав)
______________________________________ __________________________________
(Ф.И.О. исполнителя) (контактный телефон исполнителя)
Приложение N 2
к приказу Минэкономразвития России
от 25 марта 2016 г. N 173
ПОРЯДОК
НАПРАВЛЕНИЯ ОРГАНОМ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ УВЕДОМЛЕНИЙ О ВОЗВРАТЕ
ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ
И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ДОКУМЕНТОВ
БЕЗ РАССМОТРЕНИЯ, УВЕДОМЛЕНИЙ О ВНЕСЕНИИ В ЕДИНЫЙ
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ СВЕДЕНИЙ В ПОРЯДКЕ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОГО ИНФОРМАЦИОННОГО ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ
ПО ЗАЯВЛЕНИЮ ЗАИНТЕРЕСОВАННОГО ЛИЦА, УВЕДОМЛЕНИЙ ОБ ОТКАЗЕ
ВО ВНЕСЕНИИ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ
СВЕДЕНИЙ В ПОРЯДКЕ МЕЖВЕДОМСТВЕННОГО ИНФОРМАЦИОННОГО
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ПО ЗАЯВЛЕНИЮ ЗАИНТЕРЕСОВАННОГО ЛИЦА,
УВЕДОМЛЕНИЙ О ВНЕСЕНИИ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР
НЕДВИЖИМОСТИ СВЕДЕНИЙ, ПОСТУПИВШИХ В ПОРЯДКЕ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОГО ИНФОРМАЦИОННОГО ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ,
УВЕДОМЛЕНИЙ О ВНЕСЕНИИ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР
НЕДВИЖИМОСТИ СВЕДЕНИЙ В УВЕДОМИТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ, УВЕДОМЛЕНИЙ
ОБ ИСПРАВЛЕНИИ ОШИБОК, УКАЗАННЫХ В ЧАСТЯХ 1, 3 СТАТЬИ 61
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 13 ИЮЛЯ 2015 Г. N 218-ФЗ
"О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ"
1. Настоящий Порядок устанавливает порядок направления органом регистрации прав:
1) уведомлений о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <1> (часть 3 статьи 29 от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости") (далее - Закон), в уведомлении в том числе указываются фамилия, имя, отчество (отчество - при наличии) либо наименование заявителя, адрес заявителя, реквизиты такого заявления, описание объекта недвижимости согласно заявлению, дата направления уведомления, основания возврата документов без рассмотрения с обязательной ссылкой на соответствующие положения Закона;
--------------------------------
<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 1, ст. 51.
2) уведомлений о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица (часть 5 статьи 33 Закона), в уведомлении в том числе указываются фамилия, имя, отчество (отчество - при наличии) либо наименование заявителя, адрес заявителя, реквизиты заявления, вид и кадастровый номер объекта недвижимости, дата направления уведомления, содержание внесенных изменений;
3) уведомлений об отказе во внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица (часть 4 статьи 33 Закона), в уведомлении в том числе указываются фамилия, имя, отчество (отчество - при наличии) либо наименование заявителя, адрес заявителя, реквизиты заявления, вид и кадастровый номер объекта недвижимости, дата направления уведомления, основание отказа во внесении сведений;
4) уведомлений о внесении в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия (часть 5 статьи 34 Закона), в уведомлении в том числе указываются реквизиты заявления, фамилия, имя, отчество (отчество - при наличии) либо наименование правообладателя, адрес правообладателя, кадастровый номер и описание объекта недвижимости, дата направления уведомления, содержание внесенных изменений и реквизиты документа - основания;
5) уведомлений о внесении в ЕГРН сведений в уведомительном порядке (часть 3 статьи 39 Закона), в уведомлении в том числе указываются реквизиты заявления, фамилия, имя, отчество (отчество - при наличии) либо наименование правообладателя, адрес правообладателя, вид и кадастровый номер объекта недвижимости, дата направления уведомления, информация о внесенных изменениях или о погашении соответствующей записи, реквизиты документа-основания;
6) уведомлений об исправлении ошибки, указанной в части 1 статьи 61 Закона (часть 5 статьи 61 Закона);
7) уведомлений об исправлении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 Закона по форме (часть 5 статьи 61 Закона).
2. Если заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав (далее - заявление) и (или) необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы были представлены в форме электронных документов, электронных образов документов, уведомления, указанные в подпунктах 1 - 3 пункта 1 настоящего Порядка, направляются органом регистрации прав заявителю с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - сети связи общего пользования), в форме электронных документов одним из следующих способов:
1) посредством направления электронного документа с использованием веб-сервисов в случае представления заявления и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов, электронных образов документов с использованием веб-сервисов;
2) посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт), по указанному в заявлении адресу электронной почты в случае представления заявления и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов, электронных образов документов посредством сетей связи общего пользования, официального сайта.
3. Если необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявления и документы были представлены в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, уведомления, указанные в подпунктах 1 - 3 пункта 1 настоящего Порядка, а также документы, указанные в подпункте 1 пункта 1 настоящего Порядка (если выдача (направление) таких документов одновременно с соответствующим уведомлением предусмотрена Законом), выдаются (направляются) заявителю одним из способов, указанных в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав:
1) лично при обращении в орган регистрации прав;
2) почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении.
4. Уведомления, указанные в подпункте 4 пункта 1 настоящего Порядка, направляются органом регистрации прав правообладателю (правообладателям) объекта недвижимости одним из следующих способов:
1) посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте, по адресу электронной почты, содержащемуся в ЕГРН;
2) посредством направления документа на бумажном носителе почтовым отправлением по адресу, содержащемуся в ЕГРН, при отсутствии в ЕГРН сведений об адресе электронной почты правообладателя.
5. Уведомления, указанные в подпунктах 5, 6, 7 пункта 1 настоящего Порядка, направляются органом регистрации прав правообладателю (правообладателям) объекта недвижимости одним из следующих способов:
1) посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте, по адресу электронной почты, указанному в заявлении (в случае представления в орган регистрации прав соответствующего заявления, либо содержащемуся в ЕГРН (если соответствующее учетное и (или) регистрационное действие осуществлено органом регистрации прав без соответствующего заявления);
2) посредством направления документа на бумажном носителе почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении, либо содержащемуся в ЕГРН (если соответствующее учетное и (или) регистрационное действие осуществлено без соответствующего заявления), при отсутствии в заявлении или ЕГРН сведений об адресе электронной почты правообладателя.
6. Ссылки на уведомления, указанные в пункте 1 настоящего Порядка, размещенные на официальном сайте, должны быть доступны для первого прохода с целью просмотра и скачивания электронных документов в течение трех месяцев с даты отправки ссылки органом регистрации прав.
Уведомления должны быть доступны для просмотра и скачивания в виде, пригодном для восприятия человеком, в течение пяти рабочих дней с момента первого перехода по ссылке на такое уведомление, размещенное на официальном сайте.
7. Днем направления уведомлений, предусмотренных настоящим Порядком, в форме электронных документов считается дата отправки органом регистрации прав электронного документа или ссылки на такой документ, указанная в реквизитах соответствующего электронного сообщения.
Днем направления уведомлений, предусмотренных настоящим Порядком, в форме документов на бумажном носителе считается дата, указанная в реквизитах соответствующего документа.
8. Уведомления, предусмотренные Порядком, заверяются:
усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав при направлении в виде электронных документов;
подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав при направлении в форме документов на бумажных носителях.
9. Уведомления, указанные в подпунктах 6 и 7 пункта 1 настоящего Порядка, направляемые в виде документа на бумажном носителе, подготавливаются по форме согласно приложению N 1 и N 2 к настоящему Порядку соответственно.
Содержание уведомлений, указанных в подпунктах 6 и 7 пункта 1 настоящего Порядка, направляемых в форме электронного документа, должно соответствовать содержанию уведомлений, направляемых в форме документа на бумажном носителе.
10. Уведомления, предусмотренные настоящим Порядком, в форме электронного документа направляются в формате XML-документа, созданного с использованием XML-схем, а также в виде файла в формате PDF.
XML-схемы, используемые для формирования таких уведомлений в форме электронного документа, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев с момента размещения на официальном сайте.
Приложение N 1
к Порядку направления органом регистрации
прав уведомлений о возврате прилагаемых
к заявлению о государственном кадастровом
учете и (или) государственной регистрации
прав документов без рассмотрения, уведомлений
о внесении в Единый государственный реестр
недвижимости сведений в порядке межведомственного
информационного взаимодействия по заявлению
заинтересованного лица, уведомлений об отказе
во внесении в Единый государственный реестр
недвижимости сведений в порядке межведомственного
информационного взаимодействия по заявлению
заинтересованного лица, уведомлений о внесении
в Единый государственный реестр недвижимости
сведений, поступивших в порядке межведомственного
информационного взаимодействия, уведомлений
о внесении в Единый государственный реестр
недвижимости сведений в уведомительном порядке,
уведомлений об исправлении ошибок, указанных
в частях 1, 3 статьи 61 Федерального закона
от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной
регистрации недвижимости"
ФОРМА УВЕДОМЛЕНИЯ
ОБ ИСПРАВЛЕНИИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ОШИБКИ В ЗАПИСЯХ ЕДИНОГО
ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ
___________________________________________________________________________
(наименование органа регистрации прав)
Кому: ______________________
____________________________
Адрес: _____________________
____________________________
УВЕДОМЛЕНИЕ
об исправлении технической ошибки в записях
Единого государственного реестра недвижимости
от "__" __________ 20__ г. N _____________
В соответствии с частью 5 статьи 61 Федерального закона от 13 июля
---------------------------------------------------------------------------
2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <1> (далее -
---------------------------------------------------------------------------
Закон) уведомляем Вас об исправлении на основании <*>
---------------------------------------------------------------------------
(указывается основание
исправления
технической ошибки)
технической ошибки <**>
---------------------------------------------------------------------------
(указывается дата исправления технической ошибки)
в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
---------------------------------------------------------------------------
о с кадастровым номером:
---------------------------------------------------------------------------
(указывается наименование исправляемых сведений ЕГРН и вид
объекта недвижимости)
расположенном по адресу:
---------------------------------------------------------------------------
Сведения ЕГРН о
---------------------------------------------------------------------------
(указывается наименование исправляемых сведений ЕГРН
и их значение, внесенное в ЕГРН)
в соответствии с
---------------------------------------------------------------------------
(указываются - наименование и реквизиты документа,
содержащего верные сведения)
исправлены на " "
---------------------------------------------------------------------------
(указываются сведения, содержащиеся в документе)
___________________________________________ _____________________________
(Ф.И.О. государственного регистратора прав) (подпись государственного
регистратора прав)
_____________________________________________________
(Ф.И.О., контактный телефон исполнителя)
--------------------------------
<*> В случае исправления технической ошибки на основании заявления указываются его реквизиты, в случае исправления технической ошибки, выявленной органом регистрации прав, указываются реквизиты решения об исправлении технической ошибки.
<**> Если технические ошибки исправлены в отношении нескольких сведений ЕГРН, последовательно приводится информация обо всех исправленных сведениях.
<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 1, ст. 51.
Приложение N 2
к Порядку направления органом регистрации
прав уведомлений о возврате прилагаемых
к заявлению о государственном кадастровом
учете и (или) государственной регистрации
прав документов без рассмотрения, уведомлений
о внесении в Единый государственный реестр
недвижимости сведений в порядке межведомственного
информационного взаимодействия по заявлению
заинтересованного лица, уведомлений об отказе
во внесении в Единый государственный реестр
недвижимости сведений в порядке межведомственного
информационного взаимодействия по заявлению
заинтересованного лица, уведомлений о внесении
в Единый государственный реестр недвижимости
сведений, поступивших в порядке межведомственного
информационного взаимодействия, уведомлений
о внесении в Единый государственный реестр
недвижимости сведений в уведомительном порядке,
уведомлений об исправлении ошибок, указанных
в частях 1, 3 статьи 61 Федерального закона
от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной
регистрации недвижимости"
ФОРМА УВЕДОМЛЕНИЯ
ОБ ИСПРАВЛЕНИИ РЕЕСТРОВОЙ ОШИБКИ В СВЕДЕНИЯХ ЕДИНОГО
ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ
___________________________________________________________________________
(наименование органа регистрации прав)
Кому: ________________________
______________________________
Адрес: _______________________
______________________________
УВЕДОМЛЕНИЕ
об исправлении реестровой ошибки в сведениях
Единого государственного реестра недвижимости
от "__" ____________ 20__ г. N __________
В соответствии с частью 5 статьи 61 Федерального закона от 13 июля
---------------------------------------------------------------------------
2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее -
---------------------------------------------------------------------------
Закон) уведомляем Вас об исправлении реестровой ошибки <*>
---------------------------------------------------------------------------
(указывается дата исправления
реестровой ошибки)
в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
---------------------------------------------------------------------------
о кадастровым номером:
---------------------------------------------------------------------------
(указывается наименование исправляемых сведений
ЕГРН и вид объекта недвижимости)
расположенном по адресу:
---------------------------------------------------------------------------
Сведения ЕГРН о
---------------------------------------------------------------------------
(указывается наименование исправляемых сведений ЕГРН
и их значение, внесенное в ЕГРН)
в соответствии с
---------------------------------------------------------------------------
(указываются - наименование и реквизиты документа,
содержащего верные сведения)
исправлены на " "
---------------------------------------------------------------------------
(указываются сведения, содержащиеся в документе)
___________________________________________ _____________________________
(Ф.И.О. государственного регистратора прав) (подпись государственного
регистратора прав)
_____________________________________________________
(Ф.И.О., контактный телефон исполнителя)
--------------------------------
<*> Если реестровые ошибки исправлены в отношении нескольких сведений ЕГРН, последовательно приводится информация обо всех исправленных сведениях.