Приказ ФНС России от 05.02.2021 N ЕД-7-21/126@
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПРИКАЗ
от 5 февраля 2021 г. N ЕД-7-21/126@
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРИЛОЖЕНИЯ N N 2, 3 К ПРИКАЗУ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ
СЛУЖБЫ ОТ 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@
В соответствии с пунктами 4, 10 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3824; 2019, N 39, ст. 5375), подпунктом 5.9.37 пункта 5 Положения о Федеральной налоговой службе, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2004 N 506 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 40, ст. 3961; 2015, N 15, ст. 2286), в целях совершенствования информационного взаимодействия налоговых органов с органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также в связи с принятием Федерального закона от 30.12.2020 N 518-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2021, N 1, ст. 57) приказываю:
1. Внести в приложения, утвержденные приказом Федеральной налоговой службы от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@ "Об утверждении формы, формата представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, а также порядка заполнения формы и признании утратившими силу отдельных положений приказа Федеральной налоговой службы от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 13.06.2017, регистрационный номер 47018), с изменениями, внесенными приказом Федеральной налоговой службы от 18.02.2019 N ММВ-7-21/71@ "О внесении изменений в приложение N 2 к приказу ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 14.03.2019, регистрационный номер 54052), приказом Федеральной налоговой службы от 22.10.2019 N ММВ-7-21/539@ "О внесении изменений в приложения к приказу ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 22.11.2019, регистрационный номер 56595), приказом Федеральной налоговой службы от 25.09.2020 N ЕД-7-21/698@ "О внесении изменений в приложения N N 2, 3 к приказу Федеральной налоговой службы от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30.10.2020, регистрационный номер 60674), следующие изменения:
1.1. В графе "Признак обязательности элемента" строки "Номер регистрации права" таблицы 4.9 "Сведения о правообладателях (предыдущих правообладателях), их правах (СвПрав)" приложения N 2 "Формат представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества в электронной форме" букву "О" заменить буквой "Н".
1.2. В приложение N 3 "Порядок заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества" внести изменения согласно приложению к настоящему приказу.
2. Руководителям (исполняющим обязанности руководителя) управлений Федеральной налоговой службы по субъектам Российской Федерации довести настоящий приказ до нижестоящих налоговых органов и обеспечить его применение.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Федеральной налоговой службы, координирующего методологическое обеспечение работы налоговых органов по вопросам исчисления, полноты и своевременности уплаты налога на имущество организаций, налога на имущество физических лиц и земельного налога, а также на заместителя руководителя Федеральной налоговой службы, координирующего вопросы информатизации.
Руководитель
Федеральной налоговой службы
Д.В.ЕГОРОВ
Приложение
к приказу ФНС России
от 05.02.2021 N ЕД-7-21/126@
ИЗМЕНЕНИЯ,
ВНОСИМЫЕ В ПРИЛОЖЕНИЕ N 3 "ПОРЯДОК ЗАПОЛНЕНИЯ ФОРМЫ
СВЕДЕНИЙ О НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛКАХ С НИМ И О ВЛАДЕЛЬЦАХ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА" К ПРИКАЗУ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ
СЛУЖБЫ ОТ 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@
1. Пункт 77 изложить в следующей редакции:
"77. По строкам 2.7.1 - 2.7.2 указываются (при наличии) дата государственной регистрации права и номер записи в ЕГРН об указанной государственной регистрации права.
В случае, если сведения о вещном праве на ранее учтенный объект недвижимости внесены в кадастр недвижимости ЕГРН в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2021, N 1, ст. 57) (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ), по строке 2.7.1 указывается внесенная в кадастр недвижимости ЕГРН дата документа, подтверждающего, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, указанная в решении уполномоченного органа о выявлении такого правообладателя, а строка 2.7.2 не заполняется.
При наличии сведений о государственной регистрации перехода права также представляются сведения о предыдущем правообладателе не ранее чем за один год до года представления сведений, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 настоящего Порядка.".
2. Пункт 94 изложить в следующей редакции:
"94. По строкам 3.13.1 - 3.13.2 указываются (при наличии) дата государственной регистрации права и номер записи в ЕГРН о государственной регистрации права.
В случае, если сведения о вещном праве на ранее учтенный объект недвижимости внесены в кадастр недвижимости ЕГРН в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, по строке 3.13.1 указывается внесенная в кадастр недвижимости ЕГРН дата документа, подтверждающего, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, указанная в решении уполномоченного органа о выявлении такого правообладателя, а строка 3.13.2 не заполняется.
При наличии сведений о государственной регистрации перехода права также предоставляются сведения о предыдущем правообладателе не ранее чем за один год до года представления сведений.".
3. Приложение N 2 "Коды видов правоустанавливающих документов" изложить в следующей редакции:
"КОДЫ ВИДОВ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ
Код
Наименование
558401000000
Правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы
558401010000
Договоры/соглашения
558401010100
Сделки об отчуждении
558401010101
Договор купли-продажи
558401010102
Договор мены
558401010103
Договор дарения
558401010104
Договор ренты
558401010105
Договор пожизненного содержания с иждивением
558401010106
Договор приватизации (договор передачи объекта недвижимости в собственность)
558401010201
Договор участия в долевом строительстве
558401010202
Соглашение об определении (перераспределении) долей в праве общей долевой собственности
558401010203
Брачный договор
558401010204
Соглашение об отступном
558401010205
Соглашение о разделе имущества
558401010206
Соглашение о выделе доли
558401010207
Инвестиционный договор (договор об инвестировании)
558401010208
Мировое соглашение
558401010209
Договор аренды (субаренды)
558401010210
Договор об ипотеке
558401010211
Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком
558401010212
Кредитный договор
558401010213
Договор займа
558401010214
Соглашение об установлении сервитута
558401010215
Соглашение об изменении содержания закладной
558401010216
Дополнительное соглашение (соглашение об изменении условий договора) к договору
558401010217
Соглашение о расторжении договора
558401010218
Соглашение об уступке прав требования по договору (договор о передаче прав и обязанностей)
558401010219
Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности)
558401010220
Государственный контракт
558401010221
Договор социального найма
558401010200
Иная сделка
558401010299
558401020000
Акты органов государственной власти или органов местного самоуправления
558401020100
Федеральный закон
558401020200
Указ Президента Российской Федерации
558401020300
Постановление Правительства Российской Федерации
558401020400
Закон субъекта Российской Федерации
558401020500
Документ о предоставлении земельных участков
558401020600
Решение об образовании земельных участков
558401020700
Акт об установлении сервитута
558401020800
Акт об установлении ограничения (обременения)
558401020900
Федеральный конституционный закон
558401021000
Постановление высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации)
558401021100
Решение совета депутатов муниципального района/городского округа
558401021200
Постановление главы муниципального района/городского округа
558401021300
Постановление главы городского/сельского поселения
558401021400
Постановление руководителя местной администрации муниципального образования
558401021500
Решение совета депутатов городского/сельского поселения
558401021600
Приказ
558401029900
Иные акты органов государственной власти или органов местного самоуправления
558401030000
Свидетельство о праве на наследство
558401030100
Свидетельство о праве на наследство по закону
558401030200
Свидетельство о праве на наследство по завещанию
558401030300
Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов
558401040000
Вступившие в силу судебные акты
558401040200
Судебный акт о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости
558401040300
Судебный акт об установлении ограничения (обременении) использовании объекта недвижимости (части объекта недвижимости)
558401049900
Иные предусмотренные законодательством Российской Федерации судебные акты
558401050000
Акты (свидетельства) о правах на объекты недвижимости
558401050100
Регистрационное удостоверение
558401050200
Свидетельство о праве на землю
558401050300
Государственный акт о праве на землю
558401050400
Свидетельство о праве собственности
558401059900
Иные акты, свидетельства о правах на объекты недвижимости
558401060000
Документы на вновь возведенный (реконструированный) объект
558401060100
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
558401060200
Разрешение на строительство
558401060300
Акт ввода в эксплуатацию
558401060400
Решение о создании искусственного земельного участка
558401070000
Документы при упрощенном порядке оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества
558401070100
Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок
558401070200
Кадастровый паспорт объекта недвижимости
558401070300
Декларация об объекте недвижимого имущества
558401080000
Прочие правоустанавливающие документы
558401080100
Передаточный акт
558401080200
Разделительный баланс
558401080300
План приватизации
558401080400
Правила доверительного управления
558401080500
Акт описи и ареста имущества
558401080600
Протокол о выделе земельного участка в счет земельной доли
558401080700
Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
558401080900
Соглашение о новации
558401081000
Соглашение о разделе наследственного имущества
558401081100
Соглашение об уплате алиментов
558401081200
Документ, подтверждающий наличие, возникновение, переход ограничения (обременения) вещного права на объект недвижимости в пользу заявителя
558402230000
Выписка из реестра муниципальной собственности
558402240000
Выписка из реестра собственности субъекта Российской Федерации
558402250000
Выписка из реестра федерального имущества
558404000000
Соглашения и согласия об образовании земельных участков
558404010000
Соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков
558404030000
Соглашение об образовании общей долевой собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей
558404040000
Соглашение об образовании общей совместной собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей
558405000000
Документы, подтверждающие возникновение права собственности в отношении земельного участка в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в ЕГРН
558401081300
Иные документы
558401089900
".