<Письмо> Росреестра от 30.06.2015 N 14-06907/15
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
от 30 июня 2015 г. N 14-06907/15
О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ
Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Управление), рассмотрев в пределах компетенции Росреестра обращение, поступившее из Минэкономразвития России, сообщает.
Согласно пункту 22 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) в государственный кадастр недвижимости как о дополнительной характеристике объекта недвижимости вносятся сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.
В соответствии с подпунктом 8 пункта 8 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42, в структуру записи об объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимости входят в том числе сведения о кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости:
фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии);
идентификационный номер квалификационного аттестата кадастрового инженера;
сокращенное наименование юридического лица, если при проведении кадастровых работ кадастровый инженер являлся работником юридического лица;
дата проведения кадастровых работ.
В силу пункта 32 Требований к подготовке межевого плана, в том числе особенностей подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 (далее - Требования), в реквизите "4" раздела "Общие сведения о кадастровых работах" межевого плана указываются дата подготовки окончательной редакции межевого плана кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ), а также следующие сведения о кадастровом инженере:
фамилия, имя, отчество (отчество при наличии);
номер квалификационного аттестата кадастрового инженера;
контактный телефон;
почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером;
сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, которое заключило договор подряда на выполнение кадастровых работ, адрес местонахождения юридического лица.
В соответствии с XML-схемой, используемой для формирования XML-документа - межевого плана, приведенной в приложении 7 к приказу Росреестра от 15.12.2011 N П/501 "Об организации работ по реализации Порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 N 75, а также Порядка представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 28.12.2009 N 555" (далее - Схема) в поле "Organization" XML-схемы указывается наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица.
Указанный реквизит XML-схемы межевого плана отмечен как "необязательный реквизит" для заполнения. Согласно Схеме "необязательный реквизит" - это реквизит, который может как присутствовать, так и отсутствовать в файле. Необязательность данного реквизита обусловлена тем, что он заполняется при наличии определенного условия (в рассматриваемом случае, если кадастровый инженер является работником юридического лица). (Соответственно, наименование данного реквизита не означает, что его можно всегда игнорировать, он не заполняется тогда, когда его содержание (сведения, подлежащие внесению) не "подходит" к конкретной ситуации, но он подлежит заполнению, когда конкретная ситуация предполагает заполнение данного реквизита).
При этом вышеназванный приказ Росреестра, являясь ведомственным правовым актом, изданным во исполнение Закона о кадастре, приказов Минэкономразвития России, не может противоречить им.
И.о. начальника Управления
методического обеспечения
и анализа в сфере регистрации
прав и кадастрового учета
И.В.ДОМРАЧЕВА