<Письмо> ФНС России от 24.02.2025 N КВ-4-21/1841@
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 24 февраля 2025 г. N КВ-4-21/1841@
О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ОБЩЕГО НАЗНАЧЕНИЯ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ
ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ОТ 29.07.2017 N 217-ФЗ, В ОТНОШЕНИИ
КОТОРЫХ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО ПРАВО ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ
БЕЗ УКАЗАНИЯ РАЗМЕРА ДОЛИ В ВИДЕ ПРОСТОЙ ПРАВИЛЬНОЙ ДРОБИ
В связи с поступающими в Федеральную налоговую службу обращениями о налогообложении земельных участков общего назначения, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых зарегистрировано право общей долевой собственности без указания размера доли в праве в виде простой правильной дроби (далее - Участки), сообщаем.
Учитывая полномочия Минфина России, предусмотренные пунктом 1 статьи 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), по разъяснению вопросов применения законодательства о налогах и сборах, а также обязанность налоговых органов руководствоваться указанными разъяснениями (подпункт 5 пункта 1 статьи 32 Кодекса), ФНС России обратилась в Минфин России, изложив следующую позицию.
Согласно пункту 1 статьи 388, пункту 1 статьи 389, абзацу четвертому подпункта 1 пункта 1 статьи 394 Кодекса, Участки относятся к объектам налогообложения земельным налогом (далее - налог).
По информации органов Росреестра в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с пунктом 201 приложения к приказу Росреестра от 07.12.2023 N П/0514 <1> могут вноситься сведения о регистрации права общей долевой собственности на Участки в виде записи: "собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества" с указанием размера доли в праве вида: "доля в праве общей долевой собственности пропорциональна общей площади земельного участка". При этом сведения не содержат персональных данных правообладателей Участков и размера долей в праве собственности на Участки в виде простой правильной дроби.
--------------------------------
<1> Зарегистрирован Минюстом России 31.01.2024, регистрационный N 77083.
В таком случае, по мнению ФНС России, применяются разъяснения Минфина России по аналогичному вопросу в отношении земельных долей из состава земель сельскохозяйственного назначения (письма от 04.03.2019 N 03-05-04-02/13807, от 29.04.2022 N 03-05-06-02/40227). В частности, в случае представления органами Росреестра сведений о размере доли в праве общей собственности на объекты налогообложения налогом, отличного от простой правильной дроби, у налоговых органов отсутствуют основания для расчета (перевода, перерасчета) такой доли в праве и, соответственно, по исчислению налога. Данная позиция поддержана письмом Департамента налоговой политики Минфина России от 19.02.2025 N 03-05-04-03/15607 (копия прилагается).
Доведите информацию сотрудникам налоговых органов, обеспечивающим исчисление налога, а также (при необходимости) финансовым органам субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, федеральной территории "Сириус" по месту нахождения Участков.
Настоящее письмо носит информационно-справочный (рекомендательный) характер, не устанавливает общеобязательных правовых норм и не препятствует применению нормативно-правовых актов и судебных постановлений в значении, отличающемся от вышеизложенных разъяснений.
В.Г.КОЛЕСНИКОВ
Приложение
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 19 февраля 2025 г. N 03-05-04-03/15607
Департамент налоговой политики на письмо по вопросу налогообложения земельных участков общего назначения, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых зарегистрировано право общей долевой собственности без указания размера доли в праве в виде простой правильной дроби, сообщает о поддержке позиции ФНС России о том, что в случае представления органами Росреестра сведений о размере доли в праве общей собственности на объекты налогообложения налогом, отличного от простой правильной дроби, у налоговых органов отсутствуют основания для расчета (перевода, перерасчета) такой доли в праве и, соответственно, по исчислению земельного налога.
Директор Департамента
Д.В.ВОЛКОВ