<Письмо> ФКУ "Объединенная дирекция" Минстроя России от 26.02.2019 N АБ/01-02-336
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
"ОБЪЕДИНЕННАЯ ДИРЕКЦИЯ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНЫХ
ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОГРАММ" МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА
И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 26 февраля 2019 г. N АБ/01-02-336
В рамках проведения информационно-разъяснительной работы по вопросам оказания государственной финансовой поддержки в приобретении жилых помещений категориям граждан, перед которыми имеются федеральные жилищные обязательства, направляется Памятка владельцу государственного жилищного сертификата, оформленного в рамках реализации государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Памятка).
Электронный вариант данной Памятки размещен на сайте www.pvgo.ru (раздел: "Информационно-справочное обеспечение"). Прошу дать указания соответствующим должностным лицам, ответственным за оформление и выдачу ГЖС, информировать получателей сертификатов о необходимости ознакомления с данной Памяткой перед тем, как они приступят к приобретению жилья с использованием предоставленной им социальной выплаты.
Заместитель генерального директора
А.Н.БАБАРИЦКИЙ
Приложение
ПАМЯТКА ВЛАДЕЛЬЦУ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО СЕРТИФИКАТА
Срок предъявления сертификата в Банк для открытия счета
Для серий БК, ПС, МЧ, УВ, ТО, ВП, ГА - 3 месяца от даты выдачи сертификата
Сумма комиссии при открытии банковского счета
ПАО Сбербанк - 3600,00 руб.
АО Газпромбанк - 2000,00 руб.
АО Генбанк - 2000,00 руб.
При открытии счета клиент предоставляет в Банк
Открытие счета по месту проживания:
Сертификат
Паспорт РФ
доверенность (при наличии)
свидетельство о рождении (если от имени несовершеннолетнего владельца сертификата выступают его родители как законные представители)
решение суда о назначении опекуна (если от имени владельца сертификата выступает опекун)
Открытие счета по месту приобретения:
копия сертификата (если счет открывается по переводу)
договор банковского счета, открытого по месту проживания (если счет открывается по переводу)
Паспорт РФ
доверенность (при наличии)
свидетельство о рождении (если от имени несовершеннолетнего владельца сертификата выступают его родители как законные представители)
решение суда о назначении опекуна (если от имени владельца сертификата выступает опекун)
Территория приобретения жилого помещения
Для серий ПС, МЧ, УВ, ВП, ГА - территория указана на сертификате
Для серии БК - возможно приобретение жилого помещения на всей территории РФ за пределами комплекса "Байконур"
Для серии ТО - возможно приобретение жилого помещения на всей территории РФ за пределами ЗАТО, из которого клиент выезжает.
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ:
Приобретение готового жилого помещения по договору купли-продажи.
Документы для предъявления в Банк:
договор купли-продажи, прошедший государственную регистрацию
выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости
доверенность (при наличии)
В ДКП должны быть указаны все реквизиты сертификата (серия, номер, дата выдачи сертификата и орган, выдавший сертификат), целевой блокированный счет, с которого будет произведено перечисление средств субсидии и счет получателя.
Приобретение строящегося жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.
ВАЖНО: Перечисление субсидии допускается только на счет эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве
Документы для предъявления в Банк:
договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, прошедший государственную регистрацию
доверенность (при наличии)
В ДДУ должны быть указаны все реквизиты сертификата (серия, номер, дата выдачи сертификата и орган, выдавший сертификат), целевой блокированный счет, с которого будет произведено перечисление средств субсидии. Договор участия в долевом строительстве должен предусматривать уплату цены такого договора на счет эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве.
Погашение основного долга (части основного долга) и уплаты начисленных процентов по ипотечному кредиту (займу) на приобретение жилого помещения:
ВАЖНО: Средства субсидии можно направить на погашение задолженности по кредитному договору, который выдан после выдачи сертификата!
Документы для предъявления в Банк:
договор купли-продажи, прошедший государственную регистрацию (договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, прошедший государственную регистрацию, предусматривающий уплату цены договора на счет эскроу)
выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости.
доверенность (при ее наличии)
кредитный договор (договор займа), с указанием, что погашение основного долга (части основного долга) и уплата процентов по ипотечному кредиту (займу) на приобретение жилого помещения (жилых помещений), будет осуществляться за счет социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом с указанием его реквизитов (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший сертификат)
справку о ссудной задолженности с указанием точного назначения платежа и реквизитов для перечисления
ВАЖНО:
жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в сертификате. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ НОТАРИАЛЬНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО
при приобретении двух и более жилых помещений собственники в отношении каждого жилого помещения определяются по договоренности членов его семьи, документы предоставляются в Банк одновременно.
За счет средств субсидии нельзя приобрести
земельный участок
надворные постройки
апартаменты
неотделимые улучшения
садовое строение
доли в жилом доме/квартире (исключение составляет, если данная доля изолирована, имеет отдельный вход-выход, или после приобретения данной доли жилое помещение полностью переходит в собственность владельца сертификата и членов его семьи, указанных в сертификате)