<Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 24.06.2014 N 10-1046-ВГ
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
"ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ"
ПИСЬМО
от 24 июня 2014 г. N 10-1046-ВГ
О НАПРАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ
ФГБУ "ФКП Росреестра" направляет для сведения и учета в работе обзор основных изменений в Требования к подготовке декларации об объекте недвижимости (далее - Требования), утвержденные приказом Минэкономразвития России от 31.12.2013 N 805 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 13.12.2010 N 628" (далее - Приказ), которые вступают в силу с 30.06.2014.
Форма декларации об объекте недвижимости.
В форму декларации об объекте недвижимости добавлены следующие реквизиты:
2.6. Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства.
2.7. Наименование (здания, сооружения).
3. Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости.
Реквизиты для технического описания объекта недвижимости разделены в зависимости от вида объекта недвижимости:
5.1. Техническое описание здания, помещения.
5.2. Техническое описание сооружения.
5.3. Техническое описание объекта незавершенного строительства.
В реквизиты 6, 7, 8 после слов "объекта недвижимости" добавлено "земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства".
К форме декларации об объекте недвижимости добавлено следующее примечание: "Если правообладателями являются участники общей собственности, в декларации об объекте недвижимости указываются сведения об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в приложении к декларации об объекте недвижимости в том же объеме, что и в декларации об объекте недвижимости. В этом случае в реквизите "6" указывается "список приведен в приложении на листах". В случае если декларация об объекте недвижимости оформляется в форме электронного документа, количество реквизитов "6" должно соответствовать количеству участников общей долевой собственности. Декларация об объекте недвижимости подписывается всеми участниками общей собственности".
Требования к подготовке декларации об объекте недвижимости.
Пунктом 2 Требований уточнен перечень лиц, уполномоченных составлять и заверять декларацию об объекте недвижимости, а именно:
Декларация об объекте недвижимости составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.
При этом декларация об объекте недвижимости о созданных объектах недвижимости составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такое здание, сооружение, объект незавершенного строительства. Декларация об объекте недвижимости о бесхозяйных объектах недвижимости составляется и заверяется органом местного самоуправления (уполномоченным органом исполнительной власти города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга), на территории которого находится такой объект недвижимости.
Пунктом 4 Требований установлены условия, при которых может заполняться декларация об объекте недвижимости, а именно:
Декларация об объекте недвижимости заполняется в случае отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости (если указанные документы в соответствии с законодательством в области градостроительной деятельности не изготавливались) или технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 года.
В пункте 22 Требований установлены положения, регламентирующие заполнение декларации о бесхозяйном объекте недвижимости:
В случае если декларация об объекте недвижимости заполняется в отношении бесхозяйного объекта недвижимости, реквизиты "Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" и "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" заполняются в отношении органа местного самоуправления (органа исполнительной власти городов федерального значения - Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого находится такой объект недвижимости, реквизит "Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" - в отношении представителя такого органа.
В указанном случае в реквизите "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" указываются сведения о том, что объект является бесхозяйным, и реквизиты документов, подтверждающих, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался (при их наличии).
Дополнительно ФГБУ "ФКП Росреестра" сообщает, полная версия Приказа опубликована 08.05.2014 в Российской газете (Федеральный выпуск N 6374).
И.о. заместителя директора
В.А.ГРИГОРЬЕВА