"Типовой договор купли - продажи земельного участка при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленного гражданам и их объединениям для предпринимательской деят
Утвержден
Комитетом по земельной реформе
и земельным ресурсам при Правительстве
Российской Федерации
10 - 11 августа 1992 г. N 5-10/2125
Государственным комитетом
Российской Федерации
по управлению государственным
имуществом
10 - 11 августа 1992 г. N ПМ-9/5132
Регистрационный N ____
"__" ____ г.
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
КУПЛИ - ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ
ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, РАСШИРЕНИИ
И ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭТИХ ПРЕДПРИЯТИЙ,
А ТАКЖЕ ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ГРАЖДАНАМ И ИХ
ОБЪЕДИНЕНИЯМ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
II. ЦЕНА ПО ДОГОВОРУ
III. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
3. "ПРОДАВЕЦ" продал по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора "ПРОДАВЕЦ" не мог не знать.
4. "ПОКУПАТЕЛЬ" осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.
5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
IV. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
6. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Договор также не может быть расторгнут по соглашению сторон после его государственной регистрации.
7. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением, после его подписания, площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных характеристик и нормативной цены земли.
8. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд или арбитражный суд.
V. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
(устанавливаются по согласованию сторон)
VI. РАЗНОЕ
К Форме 1 "Типовому договору купли - продажи земельного участка" прилагаются для утверждения:
Форма 2. План земельного участка.
Форма 3. Заявка.
Форма 4. Акт установления нормативной цены земельного участка, заявленного на приобретение в собственность.
Форма 2
Приложение
к типовому
договору купли - продажи
земельного участка
На план наносятся:
1. Ориентиры местоположения и границы участка.
2. Улицы, дороги, проезды с красными линиями застройки, существующие строения с указанием этажности, инженерные сети и сооружения водопровода, канализации, тепло-, газо-, энергоснабжения, средств связи с указанием диаметров, величин давления, напряжения, железные дороги и подъездные пути, трассы трубопроводного транспорта.
3. Все виды ограничений: природного характера, санитарно - экологические, связанные с охраной исторического и культурного наследия, ограничения по тепло-, водо-, газо-, энергоснабжению, средствам связи, канализации, расстояние от транспортных коммуникаций, а также ограничения, связанные со специфическими особенностями участка.
4. Экспликация, условные обозначения.
Форма 3
Регистрационный N _________
от "_____" ____________ 19__ г.
Приложение
к типовому договору
купли - продажи земельного участка
Обязательными приложениями к заявке являются:
при приобретении земельного участка приватизированного предприятия - копия протокола конкурсной, аукционной комиссии, договора купли - продажи приватизированного предприятия, учредительных документов юридического лица;
при приобретении земельного участка для расширения, дополнительного строительства объектов приватизированных предприятий - копии договора купли - продажи приватизированного предприятия, учредительных документов юридического лица;
при приобретении гражданами и их объединениями земельных участков, предоставленных им ранее для предпринимательской деятельности, - копии оформленных в установленном порядке документов, удостоверяющих право пользования земельными участками, учредительных документов.
Форма 4
Приложение
к типовому договору
купли - продажи земельного участка
АКТ
установления нормативной цены земельного участка,
заявленного на приобретение в собственность
1. Акт составлен в соответствии с заявкой на приобретение участка в собственность, регистрационный N _______________________ от "___" ____________ 19__ г.
2. Целевое назначение использования земельного участка _______ __________________________________________________________________
3. Расчет нормативной цены земли.
Ставки земельного налога указываются в соответствии с целевым назначением использования земель после приобретения их в собственность.
Площадь земельных участков, расположенных в границах земель населенных пунктов, указывается с точностью до одного квадратного метра и в межселенных территориях - до 0.01 га.
4. Нормативная цена земли составляет: